يقع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين في منطقة ماربيا المرغوبة، بالقرب من الشاطئ والمارينا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. العقار جاهز للسكن، مما يجعله حلاً فورياً للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول. يقع العقار ضمن مجمع قائم بذاته مع حدائق مشتركة ومسبح، مما يعكس الروح المريحة لساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة. محاط بالمرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم وملاعب الجولف، فإنه يضمن أسلوب حياة مريحاً وحيوياً مع الحفاظ على سحر ساحل كوستا ديل سول.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة ذات المساحة الخارجية ومرافق المجمع المتكاملة، مثل المسبح، مساحة واسعة للعيش اليومي والترفيه. وهو مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم.
هذا البنتهاوس جاهز للسكن الفوري. في السنوات الأخيرة، تم الحفاظ على العقار وتحديثه، بما في ذلك تجديد الشرفة (صيف 2023) وتركيب نظام تكييف هواء جديد (صيف 2024) وطلاء داخلي. تضمن هذه التحديثات أن يكون العقار في حالة جيدة، مما يوفر للمالكين راحة فورية.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويوفر بشكل أساسي مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق. لا توجد مسابح خاصة أو حدائق خاصة كبيرة. على الرغم من قربه من المارينا والشاطئ، إلا أن المنطقة قد تشهد ضوضاء متزايدة خلال أوقات الذروة السياحية.
هذا البنتهاوس مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار تم صيانته جيداً في موقع متميز في ماربيا. إنه مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الحياة الليلية الصاخبة والمطاعم والمحلات التجارية في بويرتو بانوس. سيقدره أيضاً المشترون الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، حيث تقع هذه المرافق في مكان قريب. إن حالة العقار الجاهزة للسكن والتحديثات الأخيرة تجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم لا يتطلب تجديدات كبيرة.
تعكس جودة وتشطيبات هذا البنتهاوس فخامة موقعه. تم إجراء صيانة وتحديثات كبيرة للعقار مؤخراً، بما في ذلك الشرفة التي تم تجديدها في صيف 2023 وتركيب نظام تكييف هواء جديد في صيف 2024. تم إعادة طلاء الجزء الداخلي، وتم تحديث تجهيزات المطبخ والحمامات، مما يضمن مساحة معيشة حديثة ومريحة. المرافق المجتمعية المشتركة، مثل الحدائق المعتنى بها جيداً والمسبح، تعزز من جاذبية العقار، مما يوفر بيئة عالية الجودة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 549,000 يورو، ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 110 متر مربع. العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لدخول سوق بويرتو بانوس المطلوب. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار، وقربه من الواجهة البحرية، والتحديثات الأخيرة.
هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس النابض بالحياة هو مكان للرفاهية والراحة والسحر المتوسطي. يتحدد إيقاع الحياة اليومية من خلال القرب من الشاطئ والمارينا، التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. من تناول القهوة الصباحية على الشرفة إلى التنزه بعد الظهر على الشاطئ وتناول العشاء في مطعم محلي، فإن الحياة اليومية مريحة وممتعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت القريبة ووسائل النقل العام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الراحة في حياتهم مع الاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرسى نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتزامن إيقاع الحياة مع الشواطئ القريبة ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام. يقع على بعد حوالي 4.5 كم من وسط ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأوسع. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة، بينما توفر المراكز الصحية والمدارس القريبة راحة إضافية للمقيمين المحليين.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للبنتهاوس في بويرتو بانوس، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ومختلف المرافق. إنها تصور بوضوح نمط الحياة في المنطقة، مع التركيز على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام والاتصالات بالنقل.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، ماربيا، وهي جوهرة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمارينا الفاخرة والتسوق الراقي والأجواء النابضة بالحياة. تقع في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تشتهر ماربيا نفسها بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر موقعًا خلابًا للسكن.
تتميز سهولة الوصول إلى هذا البنتهاوس بشكل استثنائي، حيث يبعد مسافة 686 مترًا فقط عن الشاطئ و 451 مترًا عن السوبر ماركت. كما أنه قريب من مرافق ماربيا المتنوعة، بما في ذلك 73 مطعمًا و 4 بنوك وطبيب أسنان واحد في نطاق 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يسهل الوصول إليه من مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم، بينما توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل محلية. بالنسبة لسائقي السيارات، توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. توفر ما يصل إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس سنوياً، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعل الشواطئ والأنشطة المائية جذابة على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، ويتميز بتضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة به.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس بالقرب من عدة شواطئ، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا. شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) يسهل الوصول إليهما أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) و The Range golf lessons (2.5 كم) بالقرب منك. المنطقة لديها أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس، ماربيا، وهي جوهرة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمارينا الفاخرة والتسوق الراقي والأجواء النابضة بالحياة. تقع في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول بأكملها. تشتهر ماربيا نفسها بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية المستوى والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يوفر موقعًا خلابًا للسكن.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL559449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يعكس سعر هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (ابتداءً من 549,000 يورو) موقعه المتميز. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) نقاط سعر أقل، ولكن قد تقع بعيدًا عن المارينا الرئيسية والحياة الليلية. في المقابل، فإن Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تقدم وسائل راحة أو مناظر مختلفة. تكمن مزايا هذا العقار في جاهزيته الفورية للسكن في موقع متميز، والتحديثات الأخيرة، وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى بويرتو بانوس والشواطئ، والتي قد يكون من الصعب العثور عليها في العقارات ذات الأسعار المعقولة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده على إيجاد العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
