يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس الفاخر في بويرتو بانوس، مالاغا، بإسبانيا، ويوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة داخلية تبلغ 132 مترًا مربعًا. يقع العقار في مجمع Terrazas de Banús المرغوب، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية الراقية. يوفر المجمع أمنًا على مدار الساعة وحدائق مصانة جيدًا والعديد من حمامات السباحة، مما يضمن بيئة معيشية آمنة ومريحة. تم توزيع الشقة على طابقين، حيث يضم الطابق الرئيسي غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى شرفة مغلقة تعمل كمنطقة لتناول الطعام منفصلة بجوار غرفة المعيشة. يضم الطابق العلوي شرفة شمسي كبيرة وغرفة متعددة الاستخدامات وحمامًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشمس والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة راقية تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط به جميع وسائل الراحة الحضرية الأساسية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام.
يعد هذا الدوبلكس البنتهاوس خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط الحياة الساحلي النابض بالحياة. يوفر العقار مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك شرفة شمسية كبيرة مثالية للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية. يضمن الأمن على مدار الساعة والمرافق المجتمعية الشاملة راحة البال والراحة للمقيمين.
قد لا يكون الموقع في منطقة حضرية صاخبة، على الرغم من ملاءمته، مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام أو العزلة. قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء بسبب القرب من المرسى والمنطقة التجارية. هذا العقار هو إعادة بيع ولا يأتي مع ضمانات جديدة البناء.
إذا كنت تبحث عن سكن حصري على طول الساحل النابض بالحياة في جنوب إسبانيا، فقد يكون هذا الدوبلكس البنتهاوس هو الخيار الأمثل لك. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، والقدرة على المشي إلى الشاطئ والمطاعم الراقية، مع الاستمتاع ببيئة مجتمعية هادئة. بالنسبة للمسافرين من رجال الأعمال المتكررين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 45 كم فقط (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، مما يسهل رحلاتك بشكل كبير. سيستمتع عشاق الغولف بالملاعب القريبة ذات المستوى العالمي، مثل ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. إذا كنت تحلم بنمط حياة متوسطي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر، ولا تمانع في الأجواء الدولية المفعمة بالحيوية، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس (Puerto Banús) سيكون اختيارًا رائعًا.
يقع هذا الدوبلكس البنتهاوس في مجمع Terrazas de Banús، ويتميز بحالته العامة الجيدة وجودة التشطيب العالية. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب الدقيقة ليست متاحة بالكامل، يمكن الافتراض أنه نظرًا لموقعه المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús) ونطاقه السعري، فإن التشطيبات الداخلية تتوافق مع المعايير المرتفعة للمنطقة. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسًا مغطى يمكن استخدامه كمنطقة لتناول الطعام أو استراحة إضافية، وشرفة شمسية واسعة مثالية للاستمتاع بالشمس والمناظر. يحتوي المبنى على مصعد لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق. تم تصميم النوافذ لتعظيم الضوء الطبيعي، وتوفر العديد من الغرف إطلالات على البحر أو الجبل أو الحديقة أو المسبح، مما يخلق جوًا مشرقًا وجذابًا. يوفر المجتمع حمام سباحة مشترك، مما يضيف خيارات إضافية للاسترخاء.
يبلغ سعر هذا الدوبلكس البنتهاوس 950,000 يورو. يتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين وتبلغ مساحته الداخلية 132 مترًا مربعًا. كما هو متوقع من عقار فاخر في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، يعكس السعر تفرد المنطقة ومكانتها. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من المشترين الدوليين، كما يتضح من سوق العقارات النشط الذي شهد 4,743 معاملة. في حين أن التوافر المحدد يتطلب تأكيدًا، فإن نطاق التسعير يضع هذا العقار في الشريحة العليا من السوق، وهو موجه للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حصري. يوصى بالاتصال في الوقت المناسب للحصول على أحدث معلومات الأسعار والتوافر.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو أكثر من مجرد وجهة؛ إنه تجسيد لنمط الحياة، حيث تلتقي الفخامة بالشمس وسحر البحر الأبيض المتوسط. تشتهر هذه المنطقة البحرية الشهيرة بأنها مركز للمشاهير الدوليين وعشاق الموضة. يتحدد إيقاع الحياة اليومية هنا بوفرة أشعة الشمس، ونسيم البحر من الشواطئ القريبة، والعديد من المطاعم والمحلات التجارية الراقية المنتشرة في المنطقة. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. الشواطئ (أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 1.6 كم) والمرسى (0.5 كم) على مقربة، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. المنطقة، التي تضم 52 فندقًا وقدرة استقبال سياحي كبيرة، تنبض بالحياة على مدار العام.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في جو من الفخامة والحيوية. تشتهر المنطقة بأجوائها الدولية، حيث تجذب ما يقرب من 5 ملايين زائر سنويًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (686 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تنتشر المنطقة بالمطاعم (73) والمقاهي (9) والبنوك (4)، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة العيش. توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، نظرًا لشعبيتها، تكون المنطقة مزدحمة على مدار العام، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكنك رؤية موضعه النسبي للشواطئ ومناطق الترفيه الرئيسية وملاعب الغولف والمدن المجاورة بشكل مرئي. تشتهر المنطقة بقربها من وسائل الراحة سيراً على الأقدام وسمعتها كوجهة سياحية راقية على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منتجع شهير وفاخر في مقاطعة مالاغا. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella)، وهي مدينة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الغولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بسمعة دولية باعتبارها مرادفًا للفخامة واليخوت والسياحة الراقية. إنها توفر وسائل راحة لا مثيل لها، بما في ذلك المطاعم ذات المستوى العالمي والمحلات التجارية الراقية وأماكن الترفيه، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي فاخر. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتمتع هذا العقار بموقع ملائم للغاية، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى أيضًا، حيث يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) بالقرب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (المسافة المذكورة 45 كم تشير على الأرجح إلى هذا المطار)، مما يوفر اتصالًا جويًا دوليًا. تقع ملاعب الغولف المعروفة مثل ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مقربة. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر للمقيمين خيارات نقل متنوعة، ولكن نظرًا لشعبية المنطقة وكثافة مناطق الجذب، قد يكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3,856 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس المثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى من يونيو إلى نوفمبر. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، ويبلغ انحدار الشاطئ 0.3% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والوصول السهل إلى البحر. في حين أن بويرتو بانوس (Puerto Banús) نفسها منطقة حضرية صاخبة، فإن المناطق المحيطة بها توفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة، بما في ذلك الشواطئ القريبة وملاعب الغولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ والترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. على طول الساحل، توفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) تجارب شاطئية مختلفة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) وذا رينج جولف ليون (The Range golf lessons) على بعد 2.5 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة قريبة مثل ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.5 كم) والعديد من الموانئ، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منتجع شهير وفاخر في مقاطعة مالاغا. تقع بالقرب من ماربيا (Marbella)، وهي مدينة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الغولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تتمتع المنطقة بسمعة دولية باعتبارها مرادفًا للفخامة واليخوت والسياحة الراقية. إنها توفر وسائل راحة لا مثيل لها، بما في ذلك المطاعم ذات المستوى العالمي والمحلات التجارية الراقية وأماكن الترفيه، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي فاخر. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL827097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستي بونا (Estepona) المجاورة، فإن هذا الدوبلكس البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر 950,000 يورو يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. تقدم مشاريع إستي بونا أسعارًا أكثر جاذبية، مما قد يكون جذابًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بأجوائه الفاخرة التي لا مثيل لها، وكونه مركزًا للمشاهير، وقربه من مدن مثل ماربيا (Marbella)، مما يؤدي عادةً إلى قيمة عقارية أعلى. في المقابل، يقع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، مما يسلط الضوء على الاختلافات السعرية بين المناطق المختلفة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). في حين أن العقارات في إستي بونا أكثر تنافسية من حيث السعر، فإن نمط الحياة والمكانة التي يوفرها بويرتو بانوس (Puerto Banús) يبرران سعره. يعتمد الاختيار النهائي على أولويات المشتري، سواء كانت السعر أو نمط الحياة أو تفرد الموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
