ממוקם בפורטו באנוס, מלאגה, ספרד, דופלקס פנטהאוז יוקרתי זה מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 132 מ"ר. הנכס ממוקם בפרויקט טראזס דה באנוס (Terrazas de Banús) הפופולרי, ונהנה ממיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף, ממסעדות ומבוטיקים יוקרתיים. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה, גינות מטופחות ומספר בריכות, המבטיחים סביבת מגורים בטוחה ונוחה. הדירה מחולקת לשני מפלסים, כאשר הקומה הראשית כוללת את חדרי השינה וחדרי הרחצה, בתוספת מרפסת סגורה המשמשת כאזור אכילה נפרד. הקומה העליונה כוללת סולאריום גדול, חדר רב-תכליתי ושירותים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומהנופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור יוקרתי הידוע במרינה המפוארת שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. החוף נמצא במרחק הליכה, וכל הנוחיות העירוניות החיוניות, כולל מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, נמצאות בקרבת מקום.
דופלקס פנטהאוז זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות, רווחה וסגנון חיים חוף תוסס. הנכס מציע שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים רחבי ידיים, כולל סולאריום גדול המושלם לשיזוף ופעילויות בחוץ. אבטחה 24 שעות ביממה ומתקני קהילה מקיפים מבטיחים שקט נפשי ונוחות לדיירים.
המיקום באזור עירוני תוסס, למרות שנוח, עשוי שלא להתאים לאלה המחפשים שקט מוחלט או בידוד. ייתכן שיהיה רמת רעש מסוימת עקב הקרבה למרינה ולאזור המסחרי. נכס זה הוא מכירה משנית ואינו מגיע עם אחריות של בנייה חדשה.
אם אתם מחפשים מגורים אקסקלוסיביים על חוף הים התוסס של דרום ספרד, דופלקס פנטהאוז זה עשוי להיות הבחירה המושלמת עבורכם. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, את היכולת ללכת לחוף הים ולמסעדות יוקרה, תוך כדי הנאה מסביבה קהילתית שלווה. עבור אנשי עסקים שנוסעים בתדירות גבוהה, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 45 ק"מ בלבד (כ-45 דקות נסיעה), מה שיקל מאוד על נסיעותיכם. חובבי גולף ייהנו ממגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf Las Brisas, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. אם אתם חולמים על אורח חיים ים תיכוני המשלב נוחות עירונית ורוגע על חוף הים, ואינכם מתנגדים לאווירה בינלאומית תוססת, נכס זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) יהיה בחירה מצוינת.
ממוקם בפרויקט Terrazas de Banús, דופלקס פנטהאוז זה בולט במצבו הכללי הטוב ובאיכות הגימור הגבוהה שלו. למרות שפרטי חומרי הגימור הספציפיים אינם זמינים במלואם, ניתן להניח כי בהתחשב במיקומו המובחר בפורטו באנוס (Puerto Banús) ובטווח המחירים, הגימורים הפנימיים אמורים להתאים לסטנדרטים הגבוהים של האזור. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בין היתרונות ניתן למנות מרפסת מקורה, שיכולה לשמש כאזור אכילה או מנוחה נוסף, וסולאריום מרווח, אידיאלי לשיזוף וליהנות מהנופים. הבניין כולל מעלית לגישה נוחה לכל הקומות. החלונות מעוצבים למקסום אור טבעי, וחדרים רבים מציעים נוף לים, להרים, לגן או לבריכה, ויוצרים אווירה בהירה ומזמינה. הקהילה מציעה בריכה משותפת, המוסיפה אפשרויות נוספות למנוחה.
דופלקס פנטהאוז זה מוצע במחיר של 950,000 אירו. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח פנימי של 132 מ"ר. כצפוי מנכס יוקרתי בפורטו באנוס (Puerto Banús), המחיר משקף את הייחודיות והיוקרה של האזור. האזור מושך מספר רב של קונים בינלאומיים, כפי שמעיד שוק הנדל"ן הפעיל עם 4,743 עסקאות. בעוד שהזמינות הספציפית דורשת אישור, טווח המחירים ממקם נכס זה בפלח העליון של השוק, המיועד לקונים המחפשים אורח חיים בלעדי. מומלץ ליצור קשר בזמן לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות.
פורטו באנוס (Puerto Banús) אינו רק יעד; הוא התגלמות של אורח חיים, שבו יוקרה פוגשת שמש וקסם ים תיכוני. אזור המרינה המפורסם הזה הוא מרכז לסלבריטאים בינלאומיים וחובבי אופנה. כאן, קצב החיים היומיומי נקבע על ידי שפע אור השמש, רוח הים מהחופים הסמוכים, ושפע המסעדות והבוטיקים האיכותיים הפזורים באזור. רוב הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים, נגישים בקלות ברגל או באופניים. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. החופים (הקרוב ביותר Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 ק"מ) והמרינה (0.5 ק"מ) קרובים, ומציעים שפע של הזדמנויות פנאי. האזור, שאירח 52 בתי מלון ובעל קיבולת תיירותית משמעותית, פעיל לאורך כל השנה.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם טבילה באווירה של יוקרה ופעילות. האזור ידוע באווירתו הבינלאומית, ומושך אליו כ-5 מיליון מבקרים בשנה. חופים כמו פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מ') נמצאים במרחק הליכה, המאפשרים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. האזור שופע מסעדות (73), בתי קפה (9) ובנקים (4), המספקים את כל הצרכים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מ' ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח חיים נוחים. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התנועה. עם זאת, בשל הפופולריות שלו, האזור עמוס לאורך כל השנה, במיוחד בעונת השיא התיירותית.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלב פורטו באנוס (Puerto Banús). ניתן לראות חזותית את מיקומו היחסי ביחס לחופים, לאזורי הפנאי העיקריים, למגרשי הגולף ולערים הסמוכות. אזור זה ידוע בקרבתו לנוחיות במרחק הליכה ובמוניטין שלו כיעד תיירותי מוביל בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), כאתר נופש יוקרתי ידוע בפרובינציית מלאגה. הוא גובל ישירות עם מרבייה (Marbella), עיר המפורסמת בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור בעל מוניטין בינלאומי כמילה נרדפת ליוקרה, יאכטות ותיירות עילית. הוא מציע מתקנים ללא תחרות, כולל מסעדות ברמה עולמית, בוטיקים ומתקני בידור, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
נכס זה נהנה ממיקום נוח במיוחד, כאשר חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים אחרים נגישים גם הם בקלות, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) קרובים. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (המרחק המוזכר של 45 ק"מ מתייחס כנראה לנמל התעופה הזה), ומספק קשרי תעופה בינלאומיים. מגרשי גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לדיירים אפשרויות תחבורה מגוונות, אך בהתחשב בפופולריות של האזור וצפיפות האטרקציות, החזקת רכב עשויה להיות נוחה יותר לחקר הסביבה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתהדר באקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, מה שמרמז על חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השעות הממוצע של אור שמש בשנה הוא 3,856, המספק שפע של אור שמש אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת עד 6 חודשים, מכיוון שטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס מיוני עד נובמבר. האזור ממוקם בגובה של כ-11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, והשיפוע לכיוון החוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים וגישה קלה לים. בעוד שפורטו באנוס (Puerto Banús) עצמו הוא אזור עירוני שוקק, האזורים הסובבים מציעים הזדמנויות ליהנות מהטבע, כולל חופים ומגרשי גולף קרובים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה לדיירים מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 686 מטרים בלבד. לאורך החוף, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של עד 2.5 ק"מ. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. בנוסף, ישנם נקודות תצפית קרובות כמו Mirador del Muelle de Honor (0.5 ק"מ) ומרינות רבות, המספקות מתקנים לחובבי ספורט מים ושייט.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol), כאתר נופש יוקרתי ידוע בפרובינציית מלאגה. הוא גובל ישירות עם מרבייה (Marbella), עיר המפורסמת בחופיה הקסומים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור בעל מוניטין בינלאומי כמילה נרדפת ליוקרה, יאכטות ותיירות עילית. הוא מציע מתקנים ללא תחרות, כולל מסעדות ברמה עולמית, בוטיקים ומתקני בידור, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני יוקרתי. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL827097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים הסמוכים Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דופלקס פנטהאוז זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) בסך 950,000 אירו ממוקם בבירור בפלח הפרימיום. פרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר נגישות יותר, שעשויות למשוך קונים עם תקציב מוגבל. עם זאת, פורטו באנוס (Puerto Banús) ידוע באווירת היוקרה הבלתי מתפשרת שלו, במעמדו כמרכז מפגש של מפורסמים ובקרבתו למקומות כמו מרבייה (Marbella), מה שמשתקף בדרך כלל בערך נדל"ן גבוה יותר. לעומת זאת, אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת איפשהו באמצע, ומדגישה את הבדלי המחירים בין אזורים שונים בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בעוד שנכסים באסטפונה תחרותיים יותר מבחינת מחיר, אורח החיים והיוקרה שמציעה פורטו באנוס (Puerto Banús) מצדיקים את מחירה. הבחירה הסופית תלויה בסדרי העדיפויות של הקונה, בין אם זה מחיר, אורח חיים או ייחודיות המיקום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
