Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному комплексі Terrazas de Banús, у самому серці Пуерто Банус, Малага. Об'єкт пропонує 2 спальні та 2 ванні кімнати на площі 132 м², з акцентом на комфорт та ексклюзивність. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжу, вишуканих ресторанів та розкішних бутиків, що робить його привабливим для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та гавані Пуерто Банус, цей пентхаус знаходиться в оточенні розвиненої міської інфраструктури. Близькість до магазинів, закладів харчування та розважальних центрів забезпечує динамічне оточення для повсякденного життя.
Об'єкт ідеально підходить для осіб, які цінують зручність, безпеку та активний спосіб життя в ексклюзивному районі. Конфігурація пентхауса з двома рівнями та великим солярієм задовольняє потреби тих, хто шукає простір для відпочинку та розваг.
Об'єкт знаходиться в існуючому комплексі Terrazas de Banús, який вже побудований. Квартира пропонується в доброму стані, але без згадки про недавній ремонт чи модернізацію. Будь-які оновлення слід розглядати як індивідуальні рішення для покращення житлового простору.
Цей об'єкт не пропонує нової забудови або можливості для індивідуального планування. Огороджена тераса на основному поверсі може потребувати перепланування для відновлення її початкового відкритого стану. Парковка передбачена, але без згадки про приватний гараж.
Цей дуплекс-пентхаус буде відповідати потребам осіб, які прагнуть до динамічного міського життя з можливістю швидкого доступу до пляжу та розваг. Він підходить для тих, хто шукає житло з цілодобовою охороною та комфортними умовами для відпочинку, але не проти міської метушні. Розташування ідеальне для тих, хто планує часто відвідувати ресторани, магазини та насолоджуватися морським бризом. Наявність солярію та тераси робить його привабливим для тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі, навіть якщо це міське оточення. Для покупців, які цінують безпеку, зручне розташування та можливість насолоджуватися всіма перевагами життя на узбережжі, цей об'єкт є раціональним вибором.
Пентхаус пропонує функціональний простір, розподілений на два рівні. Основний поверх містить дві спальні та дві ванні кімнати, а також засклену терасу, що може слугувати додатковою обідньою зоною. Верхній рівень обладнаний великим солярієм, багатофункціональною кімнатою та туалетом. Відомо, що комплекс має доглянуті сади та комунальні басейни. Система клімат-контролю забезпечує комфорт, а з вікон відкривається вид на море, гори, сад, басейн та міське оточення. Використані матеріали та технічні рішення відповідають стандартам класу, що очікується від нерухомості в цьому престижному районі. Зазначений стан "добрий" свідчить про доглянутість, але без акценту на нові оздоблювальні роботи.
Ціна на цей дуплекс-пентхаус у Пуерто Банус становить від 950 000 євро. Пропозиція включає 2 спальні та 2 ванні кімнати на 132 м² житлової площі. Вартість відображає престижність розташування в одному з найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль, з близькістю до моря, розкішних магазинів та ресторанів. Специфікація об'єкта, як-от великий солярій та комунальний басейн, також впливають на ціноутворення. Подібні об'єкти в цьому районі можуть мати різну площу, кількість кімнат та стан, що впливає на їхню вартість.
Пуерто Банус — це не просто пристань для яхт, а центр тяжіння для активного відпочинку та шопінгу. Життя тут обертається навколо узбережжя, розкішних брендів та вишуканої гастрономії. Щоденний ритм визначається близькістю до моря, численними ресторанами та магазинами, а також жвавою атмосферою, яка приваблює відвідувачів з усього світу. Комплекс Terrazas de Banús, завдяки своїй цілодобовій охороні та доглянутим територіям, забезпечує відчуття безпеки та спокою серед цієї метушні. Пентхаус з його двома рівнями, терасою та солярієм пропонує простір для насолоди середземноморським кліматом та краєвидами, створюючи основу для комфортного проживання.
Проживання в Пуерто Банус означає занурення в атмосферу розкоші та активного відпочинку. Комплекс Terrazas de Banús розташований за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, що дозволяє легко дістатися до моря пішки. Міське оточення забезпечує близькість до супермаркетів (451 м), аптек (274 м) та численних ресторанів (73 в радіусі 2 км). Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться всього за 2.2 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 45 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах досяжності також сприяє мобільності.
Пуерто Банус, розташований неподалік від Марбельї, є відомим центром розкоші та розваг на Коста-дель-Соль. Ця карта ілюструє стратегічне розташування об'єкта відносно пляжів, гольф-полів, магазинів та основних транспортних шляхів, підкреслюючи зручність та доступність.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ключовим елементом узбережжя Коста-дель-Соль. Ця ексклюзивна пристань для яхт та розважальний центр приваблює мільйони відвідувачів щорічно, пропонуючи розкішні магазини, ресторани та динамічне нічне життя. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Естепона (приблизно 10 км на захід) та Марбелья (приблизно 6 км на схід). Близькість до аеропорту Малаги (45 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Цей пентхаус розташований за 686 метрів від найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, що робить його доступним для піших прогулянок. Відстань до центру Марбельї становить приблизно 6.3 км, а до аеропорту Малаги – 45 км. Місцева інфраструктура добре розвинена: супермаркет знаходиться за 451 м, аптека – за 274 м, а медичні центри – в радіусі 1.3 км. Для любителів гольфу, клуб Real Club de Golf Las Brisas розташований за 2.2 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу сприяє зручному пересуванню.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Місцевість розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а відносно пляжу має невеликий нахил (0.3%), що робить його майже рівним. Тривалість сонячного сяйва становить вражаючі 3,856 годин на рік, а комфортний для купання сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Така кліматична зона сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в околицях Пуерто Банус представлені Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Регіон також відомий своїми гольф-полями, зокрема Real Club de Golf Las Brisas, розташованим за 2.2 км, та The Range golf lessons за 2.5 км. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близькість до численних ресторанів (73 в радіусі 2 км) та пристані для яхт (Puerto Deportivo José Banus, 0.5 км) доповнює спектр можливостей для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є ключовим елементом узбережжя Коста-дель-Соль. Ця ексклюзивна пристань для яхт та розважальний центр приваблює мільйони відвідувачів щорічно, пропонуючи розкішні магазини, ресторани та динамічне нічне життя. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст регіону, таких як Естепона (приблизно 10 км на захід) та Марбелья (приблизно 6 км на схід). Близькість до аеропорту Малаги (45 км) робить його зручним для міжнародних подорожей.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL827097
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за нижчими ціновими категоріями (від €418,800 та €320,000 відповідно), цей пентхаус у Пуерто Банус позиціонується як більш ексклюзивний варіант. Його ціна від €950,000 відображає престижність розташування в одному з найвідоміших місць Коста-дель-Соль, з безпосередньою близькістю до розкішної інфраструктури. Alba Benalmadena, що коштує від €699,000, також знаходиться в популярному регіоні, але Пуерто Банус вирізняється своєю концентрацією розкішних бутиків, ресторанів та яхт-клубу. Цей об'єкт приваблює покупців, які шукають не просто житло, а певний спосіб життя, що включає активний відпочинок, шопінг світового класу та близькість до моря. На відміну від більш спокійних районів, Пуерто Банус пропонує постійну динаміку та доступ до міжнародних заходів, що виправдовує вищу ціну.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
