Este Penthouses Duplex está localizado numa das urbanizações mais exclusivas de Puerto Banús, destacando-se pela sua localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia, restaurantes de topo e boutiques de luxo. A urbanização oferece segurança 24 horas, jardins bem cuidados e várias piscinas comuns. O apartamento distribui-se por dois níveis, com dois quartos, duas casas de banho e um terraço atualmente fechado, utilizado como sala de jantar separada. O piso superior dispõe de um amplo solário e uma sala polivalente, tornando este penthouse uma opção atraente para compradores exigentes que procuram conforto, segurança e um estilo de vida central em Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este penthouse está situado no coração de Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. A sua proximidade imediata a restaurantes gourmet, lojas de luxo e à praia torna-o um local especialmente apelativo. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera urbana e vibrante, que ao mesmo tempo oferece um elevado nível de conforto residencial. Todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida luxuoso e prático à beira-mar. Oferece conforto através de dois níveis de habitação, incluindo uma área de jantar separada e um solário privado. As instalações comuns, como piscinas e jardins, juntamente com a segurança 24 horas, satisfazem as aspirações de segurança e relaxamento. A localização é ideal para aqueles que desejam desfrutar da animação do porto de recreio.
Este penthouse faz parte de uma urbanização consolidada, mantida em bom estado. Não se trata de uma nova construção no sentido tradicional, mas sim de uma propriedade existente numa zona exclusiva já desenvolvida. A urbanização foi construída em maio de 1970, o que sugere uma construção sólida. A manutenção regular garante que a urbanização e as áreas comuns estejam bem conservadas.
A propriedade está localizada numa área urbana movimentada, o que pode implicar ruído proveniente de lojas e restaurantes próximos. A área habitacional de 132 m², distribuída por dois níveis, pode requerer adaptação para alguns compradores. A proximidade a atrações turísticas populares também significa uma maior afluência de visitantes, especialmente na época alta. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir das distâncias reais de condução.
Este penthouse é ideal para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo e procuram a agitação nas suas imediações. É perfeito para casais ou pequenas famílias que desejam uma segunda residência ou uma habitação permanente num ambiente de primeira classe. Compradores que priorizam segurança, conforto e um bairro de luxo sentir-se-ão bem aqui. A proximidade a praias, restaurantes e à marina também atrairá aqueles que gostam de entretenimento e do ambiente mediterrânico. A sua localização bem servida, juntamente com a possibilidade de fazer muitas coisas a pé, torna-o atraente para quem aspira a uma vida com pouco uso de carro, mas que aprecia a proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga.
O Penthouses Duplex em Terrazas de Banús, Puerto Banús, apresenta-se em bom estado, como é típico de uma urbanização de luxo consolidada. As descrições indicam dois níveis de habitação, ligados por uma escada interior. O apartamento principal compreende dois quartos e duas casas de banho, enquanto um dos terraços foi fechado para servir de sala de jantar. O piso superior alberga um amplo solário que oferece espaço exterior adicional. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem conservados. O ar condicionado garante o conforto durante os meses mais quentes. As vistas abrangem o mar, as montanhas e a paisagem urbana circundante, sugerindo um acabamento de qualidade em janelas e portas de pátio.
O Penthouses Duplex é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta precificação reflete a sua localização privilegiada em Puerto Banús, um dos destinos mais procurados da Costa del Sol. A propriedade compreende dois quartos e duas casas de banho em 132 m² de área habitacional, distribuídos por dois níveis com um solário adicional. A disponibilidade é imediata, e o preço é considerado fixo, refletindo a exclusividade e as comodidades da propriedade, bem como as da urbanização. Os potenciais compradores devem ter em conta os custos adicionais, como impostos e taxas notariais.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e de vida mediterrânica vibrante. Este penthouse situa-se no centro desta agitação, a poucos passos das praias douradas e da famosa marina. O dia a dia aqui é caracterizado pela facilidade e pelo conforto: um café pela manhã num dos estabelecimentos próximos, um passeio ao longo da marina ou um mergulho no mar. Os arredores oferecem uma abundância de restaurantes, boutiques e opções de lazer, todos facilmente acessíveis a pé. A própria urbanização, Terrazas de Banús, promete um oásis de tranquilidade com os seus jardins e piscinas comunitárias, oferecendo um refúgio no meio da azáfama urbana. A ligação à rede rodoviária é boa, mas a sua principal vantagem reside na acessibilidade das comodidades locais, o que pode tornar a posse de um carro supérflua.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de luxo, sol e mar. Este penthouse situa-se no centro da ação, a poucos passos das praias de areia dourada e da famosa marina. O ambiente é urbano e animado, com uma multitude de serviços mesmo à porta. Supermercados, farmácias e centros de saúde são de acesso rápido. A proximidade a inúmeros restaurantes e lojas facilita o dia a dia. A urbanização Terrazas de Banús oferece um ambiente mais tranquilo com piscinas e jardins comunitários, servindo de refúgio contra a agitação. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este penthouse está situado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais luxuosas da Europa. O mapa ilustra a proximidade imediata de praias, restaurantes, lojas e da própria marina. O posicionamento dentro de uma urbanização consolidada (Terrazas de Banús) é claramente demonstrado, assim como a acessibilidade das principais vias de comunicação e das cidades vizinhas como Marbella e Estepona.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é uma peça central da Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pela sua marina de luxo, lojas de alta gama e vida noturna vibrante. A localização do penthouse coloca os seus residentes no centro deste mundo glamoroso, com fácil acesso às comodidades de Marbella e das comunidades vizinhas. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação através do aeroporto de Málaga torna a região facilmente acessível e uma residência atraente para compradores internacionais.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. Está localizado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital mais próximo (1,3 km) são acessíveis a pé, sublinhando o seu carácter urbano. Para os golfistas, clubes de renome como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a cerca de 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Onze linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem boa mobilidade sem necessidade de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol mima os seus residentes com um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de seis meses (com temperaturas da água superiores a 20°C), as condições são ideais para atividades ao ar livre. A localização em Puerto Banús, a apenas 11 metros acima do nível do mar, significa proximidade imediata ao mar e uma topografia plana com uma ligeira inclinação para a praia (0,3%). Isto contribui para um microclima agradável, beneficiando das brisas marítimas e mitigando o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores oferecem uma plétora de opções de lazer. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), são de fácil acesso e convidam ao banho de sol e ao relaxamento. Para os mais ativos, existem numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo o prestigiado Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem mais oportunidades para atividade física. A proximidade da marina de Puerto Banús também abre acesso a desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é uma peça central da Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pela sua marina de luxo, lojas de alta gama e vida noturna vibrante. A localização do penthouse coloca os seus residentes no centro deste mundo glamoroso, com fácil acesso às comodidades de Marbella e das comunidades vizinhas. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação através do aeroporto de Málaga torna a região facilmente acessível e uma residência atraente para compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL827097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este penthouse em Puerto Banús destaca-se pela sua localização central e de primeira classe. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são mais acessíveis, oferecem frequentemente uma localização mais distante do centro vibrante. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se situa na costa, mas numa região diferente. O penthouse aqui descrito caracteriza-se pela sua proximidade imediata às ofertas de luxo de Puerto Banús, o que explica o seu preço de 950.000 €. Os preços por metro quadrado em Puerto Banús são geralmente mais elevados do que nas áreas circundantes, como Estepona, refletindo a exclusividade e a procura. A área habitacional oferecida de 132 m² mais solário é considerada razoável para esta localização, especialmente no contexto das comodidades oferecidas, como segurança 24 horas e piscinas comuns.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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