Este penthouse está localizado em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol, província de Málaga. A unidade oferece 110 m² de área habitacional com dois quartos e duas casas de banho, complementados por um espaçoso terraço de 70 m². O projeto está pronto a habitar e beneficia de uma localização numa urbanização estabelecida com jardins comunitários e piscina. A área circundante caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades e opções de lazer, muitas das quais acessíveis a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se no coração de Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo e lojas exclusivas. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a acessibilidade a pé a supermercados (451 m) e farmácias (274 m) realçam o ambiente urbano. A área oferece uma alta concentração de restaurantes e serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização residencial de topo com acesso direto às comodidades urbanas. A combinação de proximidade à praia, marina, lojas e gastronomia, juntamente com um amplo terraço e instalações comuns como piscina e jardim, apelará a quem valoriza o conforto e um estilo de vida ativo.
A construção deste penthouse está concluída ('Gereed'). A propriedade foi renovada várias vezes nos últimos anos, mais recentemente no verão de 2023 (terraço) e verão de 2024 (ar condicionado). Outras modernizações incluem novos eletrodomésticos de cozinha (2026), uma nova casa de banho e pintura. A propriedade apresenta-se assim em muito bom estado e pronta a habitar.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora a praia seja acessível a pé. A localização num ambiente urbano movimentado pode implicar ruído potencial do exterior. Não há informações sobre um jardim privado, apenas jardins comunitários. A ligação a transportes públicos existe, mas a utilização de carro é muitas vezes mais vantajosa para destinos mais distantes.
Este penthouse é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida ativo no coração de uma região costeira cosmopolita. É ideal para compradores que valorizam a habitabilidade imediata e as renovações recentes, como o terraço renovado (2023) e o novo ar condicionado (2024). Casais ou pequenas famílias que apreciam a proximidade da praia e da vida noturna sentir-se-ão confortáveis aqui. É também um investimento atrativo para aluguer de férias, dado que a área atrai 5 milhões de visitantes anuais. O equipamento completo e a proximidade a campos de golfe e escolas internacionais visam diversos perfis de compradores.
A propriedade foi amplamente modernizada nos últimos anos. O terraço recebeu uma nova base e azulejos em 2023. Em 2024, foi instalado um moderno sistema de ar condicionado (quente e frio). Há aproximadamente um ano, todo o apartamento foi pintado. Em 2026, a propriedade foi melhorada com um novo frigorífico e congelador, uma nova máquina de lavar loiça, um novo móvel de casa de banho e melhorias adicionais em paredes e pintura. Estes investimentos contínuos sugerem um bom estado de conservação. A descrição da 'urbanização' implica uma certa padronização da qualidade de construção, típica destes empreendimentos.
O penthouse é oferecido a partir de 549.000 €. A área habitacional é de 110 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Uma característica notável é o generoso terraço de 70 m², que cria espaço exterior adicional. A propriedade está pronta a habitar. A localização urbana e a proximidade a comodidades exclusivas em Puerto Banús podem influenciar a procura e, consequentemente, a estabilidade dos preços. A disponibilidade é atual, pois o projeto está marcado como 'Concluído'.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este penthouse situa-se no centro deste ambiente vibrante, a poucos minutos a pé da praia e do animado porto. O dia a dia é marcado pela proximidade a restaurantes de alta qualidade, boutiques e instalações de lazer. A proximidade a vários campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e a boa acessibilidade a Marbella (aprox. 6 km) tornam a localização atrativa. O terraço de 70 m² oferece espaço para relaxamento ao ar livre, com vista para jardins ou montanhas. A urbanização tem áreas comuns ajardinadas e uma piscina que convidam ao descanso.
Viver em Puerto Banús significa ter acesso a uma vasta gama de atividades e comodidades. Com 110 m² de espaço habitacional e um terraço adicional de 70 m², este penthouse oferece espaço para se desenvolver. A rotina diária pode incluir passeios pela Playa de Puerto Banús (a 686 m), compras no supermercado (a 451 m) ou visitas a um dos 73 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a escolas internacionais (por ex., British International School, 4,8 km) e centros de saúde (hospital mais próximo a 1,3 km) atende às necessidades práticas. A marina é, por si só, um centro de luxo e gastronomia.
O penthouse está localizado no coração de Puerto Banús, uma estância balnear exclusiva a sudoeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, restaurantes, lojas e campos de golfe, sublinhando o apelo desta localização urbana.
Puerto Banús, parte de Nueva Andalucía, está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região costeira é famosa pelas suas marinas de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização do penthouse permite tanto a proximidade à agitação de Puerto Banús como uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km). A Costa del Sol estende-se mais adiante, oferecendo acesso a outros centros turísticos e belezas naturais.
A acessibilidade é um fator chave para este penthouse. A praia fica a apenas 686 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) também estão próximas. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km (aproximadamente 45 minutos de carro). As 50 paragens de transporte público e 9 linhas oferecem mobilidade básica, mas um carro é recomendado para explorar a Costa del Sol. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2,5 km, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). O posto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A altitude de 11 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) contribuem para o clima agradável. A paisagem é caracterizada pela costa, complementada pela serra em pano de fundo, visível de algumas habitações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e a costa circundante oferecem uma abundância de opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 m. Outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com vários campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e atividades náuticas na marina completam a oferta. A infraestrutura turística com 52 hotéis e numerosos restaurantes sublinha a atratividade da área para os que procuram lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte de Nueva Andalucía, está estrategicamente localizado a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região costeira é famosa pelas suas marinas de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A localização do penthouse permite tanto a proximidade à agitação de Puerto Banús como uma boa ligação a cidades maiores como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km). A Costa del Sol estende-se mais adiante, oferecendo acesso a outros centros turísticos e belezas naturais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL559449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, representa uma opção mais dispendiosa. A localização em Puerto Banús é considerada mais exclusiva e de maior reconhecimento internacional do que Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço. Embora os projetos comparados possam ter anos de construção mais recentes ou características distintas, este penthouse destaca-se pela sua proximidade imediata às comodidades de uma das marinas mais famosas da Europa e pelas suas recentes renovações que garantem o seu bom estado. Os 110 m² de área habitacional e o terraço de 70 m² oferecem um espaço generoso, o que nem sempre é o caso de propriedades comparáveis dentro desta gama de preços.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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