Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια ζωντανή μαρίνα στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στη Μ Marbella. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε 110 τ.μ. εσωτερικού χώρου, προσφέρει μια άνετη διαβίωση. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις πολυτελείς παροχές του Puerto Banús καθιστούν αυτή την κατοικία ελκυστική για όσους αναζητούν έναν δυναμικό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ετοιμότητα παράδοσης σημαίνει άμεση απόλαυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και το κοσμοπολίτικο Puerto Banús, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι τα καθημερινά ψώνια και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες.
Αυτό το διαμέρισμα καλύπτει τις ανάγκες όσων αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα και σε πολυσύχναστες περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τις ανέσεις του Puerto Banús, ανταποκρίνεται σε ένα lifestyle που συνδυάζει χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα χωρίς να περιμένουν την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Όλες οι ανακαινίσεις και οι βελτιώσεις έχουν ήδη πραγματοποιηθεί.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Δεν προορίζεται για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία και απομόνωση, δεδομένης της ζωντανής φύσης του Puerto Banús. Οι τουριστικές άδειες επιτρέπονται, αλλά η χρήση του ακινήτου για αποκλειστικά επενδυτικούς σκοπούς απαιτεί further evaluation.
Αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα κομψό και πρακτικό σπίτι σε μια ζωντανή περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν τη μεσογειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και οι ιατρικές εγκαταστάσεις το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες που ζουν μόνιμα ή για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, η δυνατότητα τουριστικής άδειας το καθιστά ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δημοτικότητα της περιοχής. Η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης και η κοινοτική πισίνα προσθέτουν στην άνεση και την ελκυστικότητα.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί εκτεταμένες βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης της βεράντας με νέα θεμελίωση και πλακάκια το καλοκαίρι του 2023. Το σύστημα κλιματισμού ανανεώθηκε το καλοκαίρι του 2024, ενώ το σύνολο του διαμερίσματος, συμπεριλαμβανομένων οροφών και τοίχων, βάφτηκε πλήρως περίπου ένα χρόνο πριν. Πιο πρόσφατα, προστέθηκαν νέα ψυγεία, πλυντήριο πιάτων, έπιπλο μπάνιου και έγιναν επιπλέον βελτιώσεις στους τοίχους. Αυτές οι αναβαθμίσεις, σε συνδυασμό με την κομψή επίπλωση, υποδηλώνουν ένα σπίτι σε καλή κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η προσφορά περιλαμβάνει ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια είναι €549.000. Με εσωτερική επιφάνεια 110 τ.μ. και μια εντυπωσιακή βεράντα 70 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €5.000. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης και των πρόσφατων ανακαινίσεων, η τιμή αντανακλά την ποιότητα και τη θέση της κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση.
Το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή δραστηριότητα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον εκτιμάται στους 6 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, ενώ ο ορίζοντας αναψυχής περιλαμβάνει πολυάριθμες παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια έντονη αστική εμπειρία. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και το κέντρο της μαρίνας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, υπογραμμίζει την πλήρη υποστήριξη των καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα κοντά στη Marbella, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα και τις ευκαιρίες αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella. Αυτή η θέση τοποθετεί την κατοικία σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η γειτνίαση με τη Marbella και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις ενισχύει τις επιλογές για ψώνια, γαστρονομία και πολιτισμό, ενώ η πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η στρατηγική θέση του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ.) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (1.3 χλμ.) και την ύπαρξη σημείου φόρτισης EV (325 μ.) προσθέτουν στην ευκολία της καθημερινότητας. Γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2.2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 6 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, καθιστώντας τις παραλίες ιδανικές για αναψυχή. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.3% προς την παραλία, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Η ευρύτερη περιοχή διαθέτει 54 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδεικνύοντας έντονη τουριστική δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως το The Range golf lessons (2.5 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ.) ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, βρίσκεται στα νοτιοδυτικά της Marbella. Αυτή η θέση τοποθετεί την κατοικία σε μια από τις πιο γνωστές και πολυτελείς περιοχές της Costa del Sol. Απέχει 45 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Η γειτνίαση με τη Marbella και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις ενισχύει τις επιλογές για ψώνια, γαστρονομία και πολιτισμό, ενώ η πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ την καθιστά ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL559449
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το ρετιρέ στο Puerto Banús, με τιμή €549.000, προσφέρει μια πιο προνομιακή τοποθεσία σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή. Ενώ οι τιμές στην Estepona είναι γενικά πιο προσιτές, η εγγύτητα του Puerto Banús σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, προσφέροντας πιθανώς διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μεγαλύτερη επιφάνεια. Η συγκεκριμένη κατοικία στο Puerto Banús επικεντρώνεται στην προσφορά ενός lifestyle που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα, την ψυχαγωγία και τις ανέσεις, απευθυνόμενη σε αγοραστές που αναζητούν την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Costa del Sol. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη την επιπλέον βεράντα, είναι ανταγωνιστική για την πολυτελή κατηγορία της περιοχής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
