Dieses Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenresort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Unterkunft bietet auf 110 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von 70 m². Das Projekt ist bezugsfertig und profitiert von einer Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, wobei viele davon fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Puerto Banús, bekannt für seinen Luxusyachthafen und seine exklusiven Geschäfte. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) unterstreichen die städtische Lage. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants und Dienstleistungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Die Kombination aus Nähe zu Strand, Yachthafen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, ergänzt durch eine große Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten, spricht Nutzer an, die Wert auf Komfort und einen aktiven Lebensstil legen.
Der Bau dieses Penthouses ist abgeschlossen ('Gereed'). Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, zuletzt im Sommer 2023 (Terrasse) und Sommer 2024 (Klimaanlage). Weitere Modernisierungen umfassten neue Küchengeräte (2026), ein neues Badezimmer und Anstriche. Die Immobilie präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Lage in einer belebten urbanen Umgebung bedeutet, dass es potenziellen Lärm von der Umgebung geben kann. Es gibt keine Informationen über einen privaten Garten, nur über Gemeinschaftsgärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber die Nutzung eines Autos ist für weiter entfernte Ziele oft vorteilhafter.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil im Herzen einer kosmopolitischen Küstenregion suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf sofortige Bewohnbarkeit und kürzlich durchgeführte Renovierungen legen, wie die erneuerte Terrasse (2023) und die neue Klimaanlage (2024). Paare oder kleine Familien, die die Nähe zum Strand und zum Nachtleben schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, ist die Lage in einer touristisch beliebten Gegend mit 5 Millionen jährlichen Besuchern vorteilhaft. Die umfangreiche Ausstattung und die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen sprechen verschiedene Zielgruppen an.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Terrasse erhielt 2023 eine neue Basis und Fliesen. 2024 wurde eine moderne Klimaanlage (warm und kalt) installiert. Ein Jahr vor der Erstellung dieser Analyse wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Im Jahr 2026 wurden eine neue Kühl- und Gefrierkombination sowie ein neuer Geschirrspüler und ein neues Badezimmerinventar eingebaut. Diese fortlaufenden Investitionen deuten auf einen guten Erhaltungszustand hin. Die Beschreibung der 'Urbanisation' impliziert eine gewisse Standardisierung der Bauqualität, die typisch für solche Entwicklungen ist.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €549.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 110 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Besonderheit ist die großzügige Terrasse von 70 m², die zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Immobilie ist bezugsfertig. Die urbane Lage und die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten in Puerto Banús können die Nachfrage und damit die Preisstabilität beeinflussen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' gekennzeichnet ist.
Puerto Banús, im Südwesten von Marbella gelegen, ist ein Synonym für Luxus und mediterranen Lebensstil. Dieses Penthouse befindet sich inmitten dieser lebendigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem pulsierenden Hafen entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von kurzen Wegen zu hochwertigen Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und die gute Erreichbarkeit von Marbella (ca. 6 km) machen die Lage attraktiv. Die 70 m² große Terrasse bietet Raum für Entspannung im Freien, mit Blick auf Gärten oder Berge. Die Urbanisation selbst verfügt über gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Pool, die zur Erholung einladen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Auf 110 m² Wohnfläche und mit einer zusätzlichen 70 m² Terrasse bietet dieses Penthouse Raum zur Entfaltung. Die tägliche Routine kann Spaziergänge am 686 m entfernten Playa de Puerto Banús, Einkäufe im 451 m entfernten Supermarkt oder einen Besuch in einem der 73 Restaurants im Umkreis von 2 km beinhalten. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4,8 km) und Gesundheitseinrichtungen (1,3 km zum nächsten Krankenhaus) deckt praktische Bedürfnisse ab. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für Luxusgüter und Gastronomie.
Das Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort südwestlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und Golfplätzen, was die Attraktivität dieser urbanen Lage unterstreicht.
Puerto Banús, als Teil von Nueva Andalucía, liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre luxuriösen Yachthäfen, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Penthouses ermöglicht sowohl die Nähe zum lebendigen Treiben von Puerto Banús als auch eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die Costa del Sol erstreckt sich weiter und bietet Zugang zu weiteren touristischen Zentren und natürlichen Schönheiten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Penthouse. Der Strand ist nur 686 m entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls nah. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km (ca. 45 Minuten Fahrt). Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 9 Linien bieten grundlegende Mobilität, aber für die Erkundung der Costa del Sol ist ein Auto empfehlenswert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines 2,5 km Radius erreichbar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die nächste EV-Ladestation ist 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa 6 Monaten, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 11 m Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zum angenehmen Klima bei. Die Landschaft ist geprägt von der Küste, ergänzt durch die Bergkulisse im Hintergrund, die von einigen Wohnungen aus sichtbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und die umliegende Küste bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 m entfernt. Weitere Optionen wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) im nahen Umfeld. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Wassersportmöglichkeiten im Yachthafen ergänzen das Angebot. Die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und zahlreichen Restaurants unterstreicht die Attraktivität des Gebiets für Erholungssuchende.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, als Teil von Nueva Andalucía, liegt strategisch günstig südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Küstenregion ist bekannt für ihre luxuriösen Yachthäfen, Golfplätze und ihr mediterranes Klima. Die Lage des Penthouses ermöglicht sowohl die Nähe zum lebendigen Treiben von Puerto Banús als auch eine gute Anbindung an die größeren Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die Costa del Sol erstreckt sich weiter und bietet Zugang zu weiteren touristischen Zentren und natürlichen Schönheiten.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL559449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús preislich im mittleren bis oberen Segment. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, ist eine teurere Option. Die Lage in Puerto Banús ist im Vergleich zu Estepona oder Benalmadena als exklusiver und international bekannter einzustufen, was sich im Preis widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet dieses Penthouse durch seine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten eines der bekanntesten Yachthäfen Europas und durch kürzlich durchgeführte Renovierungen, die den guten Zustand sicherstellen. Die 110 m² Wohnfläche und die 70 m² große Terrasse bieten ein großzügiges Raumangebot, das bei vergleichbaren Objekten in dieser Preisklasse nicht immer gegeben ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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