Dieses Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, Málaga, in einer gesicherten Anlage unmittelbar am Meer. Mit einem Wohnbereich von 91 m² bietet die Wohnung einen Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgenlicht, während die Privatsphäre durch die Gated Community gewährleistet wird. Die Immobilie liegt fußläufig zum Strand, zu Restaurants und zum Hafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Andalucía, direkt am Luxushafen Puerto Banús. Es ist in eine städtische Infrastruktur eingebettet, die hohe Dichte an gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen bietet. Die topografische Lage ist flach (11 m über NN), was die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes begünstigt.
Mit 91 m² Grundfläche und 91 m² Wohnfläche richtet sich dieses Angebot an Einpersonenhaushalte oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Penthouse verfügt über einen privaten Terassenbereich. Die Ausstattung beinhaltet einen offenen Kamin und zentrale Klimaanlage.
Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand ("Good Condition"). Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Das Angebot konzentriert sich auf eine kompakte Einheit mit nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es ist für größere Familien oder für Personen, die viel Außenflächen benötigen, weniger geeignet. Die Lärmbelästigung in einem Touristikzentrum wie Puerto Banús kann je nach Saison variieren.
Ref: VL533153
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die mitten im Geschehen leben wollen und eine Anbindung an das Nachtleben und die Luxusscene suchen. Es ist eine Option für Personen, die keine langen Wege zum Strand oder zu Einrichtungen der Gastronomie zurücklegen möchten.
Der Innenbereich verfügt über Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke. Die Küche ist modern ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt zentral, was eine gleichmäßige Temperaturführung ermöglicht. Ein offener Kamin dient als zusätzlicher Wärmequelle für kühle Abende.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 699.000 €. Die Wohnfläche beträgt 91 m². Bei der Bewertung ist die exponierte Lage direkt am Hafen zu berücksichtigen. Die Preise in Puerto Banús zählen zu den höchsten an der Costa del Sol.
Puerto Banús ist ein Zentrum für Luxustourismus und Yachting. Das tägliche Leben hier ist von einer hohen Dichte an Dienstleistern, Boutiquen und Restaurants geprägt. Die Versorgung mit Supermärkten und Apotheken ist im direkten Umfeld gegeben. Der Lebensstil ist eher urban und kosmopolitisch geprägt als ländlich ruhig.
Die Infrastruktur ist vollkommen ausgebaut. In weniger als 500 Metern Entfernung finden sich Apotheken und Supermärkte. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de Puerto Banús sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die umliegenden Luxusboutiquen im Hafengebiet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage direkt am Yachthafen. Die Nähe zur Autobahn und die Einklagung in die urbane Struktur Marbellas sind hier ersichtlich. Die gestrichelten Linien markieren die Luftlinie zum Flughafen.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella. Es ist ein Knotenpunkt für internationalen Tourismus. Die Positionierung ist zentral in der "Goldenen Meile", was means hohe Frequentierung und eine sehr gute Anbindung an die infrastrukturellen Knotenpunkte der Region bedeutet.
Die Anbindung erfolgt primär über die N-A-340, die die ganze Küste verbindet. Zum Flughafen Málaga sind es etwa 45 km (Luftlinie). Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas liegen nur 2,2 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind im Umfeld vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima aus mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 19,3 °C. Die Höhenlage von 11 Metern sorgt für einen stetigen Meereswind. Das Schwimmsezon erstreckt sich über sechs Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Direkt vor der Tür liegt die Küste mit dem Blue Flag Strand Playa de Puerto Banús. Sportangebote sind vielfältig, einschließlich Golfplätze und Fitnessstudios im Umkreis von 3 km. Das Meer bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella. Es ist ein Knotenpunkt für internationalen Tourismus. Die Positionierung ist zentral in der "Goldenen Meile", was means hohe Frequentierung und eine sehr gute Anbindung an die infrastrukturellen Knotenpunkte der Region bedeutet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella und Estepona, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800), weist dieses Objekt einen höheren Quadratmeterpreis auf. Dies ist auf die direkte Lage im Luxusviertel Puerto Banús zurückzuführen. Während Projekte in Estepona oft mehr Platz für weniger Geld bieten, liegt hier der Fokus auf Prestige und Zentralität.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
