Ce penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, Málaga, dans une résidence sécurisée en bord de mer. Avec une surface de 91 m², l'appartement offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. L'orientation à l'Est assure une lumière du matin, tandis que la tranquillité est garantie par la communauté fermée. Le bien est à quelques pas de la plage, des restaurants et du port.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Nueva Andalucía, directement au bord du port de luxe Puerto Banús. Il est intégré dans une infrastructure urbaine offrant une forte densité de services gastronomiques et commerciaux. La situation topographique est plate (11 m au-dessus du niveau de la mer), ce qui favorise l'accessibilité à pied à la plage.
Avec 91 m² de surface habitable, cette offre s'adresse aux personnes seules ou aux couples qui privilégient une localisation centrale. Le penthouse dispose d'une terrasse privée. L'équipement comprend une cheminée à foyer ouvert et la climatisation centralisée.
Le bien est dans un état satisfaisant ("Good Condition"). Il s'agit d'un appartement achevé et disponible immédiatement. Les parties communes sont pleinement fonctionnelles.
Cette offre se concentre sur une unité compacte avec une seule chambre et une seule salle de bain. Elle convient moins aux familles nombreuses ou aux personnes nécessitant beaucoup d'espace extérieur. L'ambiance sonore dans un centre touristique comme Puerto Banús peut varier selon la saison.
Ref: VL533153
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui souhaitent vivre au cœur de l'action et recherchent un accès à la vie nocturne et à la scène de luxe. C'est une option pour les personnes qui ne veulent pas de longs trajets pour se rendre à la plage ou aux établissements de restauration.
L'intérieur dispose de sols en marbre et de placards intégrés. La cuisine est équipée de manière moderne. La climatisation est centralisée, ce qui permet une température uniforme. Une cheminée à foyer ouvert sert de source de chaleur supplémentaire pour les soirées fraîches.
Le prix d'entrée pour ce bien est de 699 000 €. La surface habitable est de 91 m². Dans l'évaluation, la situation exposée directement au port doit être prise en compte. Les prix à Puerto Banús sont parmi les plus élevés de la Costa del Sol.
Puerto Banús est un centre de tourisme de luxe et de navigation de plaisance. La vie quotidienne est marquée par une forte densité de prestataires de services, de boutiques et de restaurants. L'approvisionnement en supermarchés et pharmacies est garanti dans l'environnement immédiat. Le style de vie est plutôt urbain et cosmopolite que rural et calme.
L'infrastructure est parfaitement développée. À moins de 500 mètres, on trouve des pharmacies et des supermarchés. Les plages les plus proches comme la Playa de Puerto Banús sont accessibles à pied. Les possibilités d'achat se concentrent sur les boutiques de luxe du quartier du port.
La carte montre la situation centrale directement au port de plaisance. La proximité de l'autoroute et l'intégration dans la structure urbaine de Marbella sont visibles ici. Les lignes en pointillés marquent la ligne droite vers l'aéroport.
Puerto Banús se trouve au sud-ouest de Marbella. C'est un nœud pour le tourisme international. Le positionnement est central dans la « Milla de Oro », ce qui signifie une fréquentation élevée et une très bonne connexion aux points névralgiques de la région.
La liaison se fait principalement par la N-A-340 qui relie toute la côte. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas ne se trouvent qu'à 2,2 km. Les transports en commun sont disponibles dans les environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région est caractérisée par un microclimat avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,3 °C. L'altitude de 11 mètres assure une brise marine constante. La saison de baignade dure six mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Juste devant la porte se trouve la côte avec la plage Pavillon Bleu Playa de Puerto Banús. Les offres sportives sont variées, y compris des terrains de golf et des salles de fitness dans un rayon de 3 km. La mer offre des possibilités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se trouve au sud-ouest de Marbella. C'est un nœud pour le tourisme international. Le positionnement est central dans la « Milla de Oro », ce qui signifie une fréquentation élevée et une très bonne connexion aux points névralgiques de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Marbella et Estepona, comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), ce bien présente un prix au mètre carré plus élevé. Cela est dû à la situation directe dans le quartier de luxe Puerto Banús. Alors que les projets à Estepona offrent souvent plus d'espace pour moins d'argent, l'accent est mis ici sur le prestige et la centralité.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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