Ce penthouse rénové est situé à Puerto Banús, Málaga, à quelques pas de la plage et entouré d'infrastructures urbaines. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'espace de vie de 113 m² offre un confort moderne. Le projet est prêt à emménager et combine un emplacement attrayant avec une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, une marina réputée près de Marbella. La proximité des plages, des restaurants et des boutiques caractérise l'environnement urbain. L'emplacement privilégié permet des déplacements à pied et de bonnes connexions.
Pour les acheteurs qui apprécient une atmosphère animée et les courtes distances, cet appartement est un choix approprié. L'équipement avec des terrasses privées et la proximité de diverses activités de loisirs répondent aux besoins de vie modernes.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une utilisation rapide.
Cette propriété n'offre pas d'espace extérieur de type jardin ou un environnement rural complètement calme. L'intégration dans une marina animée apporte une touche urbaine, ce qui n'exclut pas les émissions sonores.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une destination de vacances animée ou une résidence secondaire dans une ville portuaire espagnole exclusive. Il s'adresse à ceux qui apprécient la proximité des restaurants, des boutiques et de la plage, et qui préfèrent une propriété immédiatement habitable. Il pourrait également intéresser les investisseurs envisageant un potentiel de location de vacances, car Puerto Banús est une destination touristique populaire. Les personnes menant une vie sociale active et recherchant un accès à des activités maritimes ainsi qu'à une large gamme de divertissements s'y sentiront bien.
Le penthouse se présente comme une unité rénovée axée sur le confort moderne. La description mentionne une cuisine élégante entièrement équipée et des salles de bains contemporaines. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, le double vitrage et la connexion fibre optique indiquent une exécution solide. La terrasse privée sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire. L'ameublement est complet, ce qui suggère une offre clé en main.
Le penthouse est proposé à partir de 870 000 €. La surface habitable est de 113 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le projet étant classé comme 'Prêt', la propriété est immédiatement disponible à la vente et peut être occupée après l'achat. Cette disponibilité en fait une option pour les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre une longue période de construction.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne sur la Costa del Sol. Ce penthouse est situé au cœur de ce centre vibrant, où les yachts mouillent dans le port et où règne une atmosphère élégante. L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement, ce qui rend la vie ici dynamique et variée. La proximité de la plage et l'accessibilité à pied des commerces et des services contribuent à un confort quotidien élevé. L'emplacement est idéal pour les personnes qui apprécient la vie urbaine et la proximité de la mer, et qui valorisent un voisinage animé.
Vivre à Puerto Banús, c'est vivre dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne. Cela apporte une atmosphère exclusive, caractérisée par des yachts de luxe, des boutiques de créateurs et des restaurants haut de gamme. L'environnement immédiat est urbain et offre une forte concentration de services. Les supermarchés sont à quelques minutes à pied, tout comme les pharmacies et les médecins. La proximité de terrains de golf de première classe et de diverses plages élargit considérablement les possibilités de loisirs. L'accès aux transports publics est bon, ce qui facilite l'exploration des villes environnantes.
Ce penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de luxe renommée sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des magasins, des restaurants et des terrains de golf, soulignant l'emplacement central et bien connecté.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est connue pour son luxe et son atmosphère cosmopolite. Son positionnement stratégique permet un accès facile à Marbella (environ 7 km) et à d'autres villes importantes de la côte. La région est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, ce qui se reflète dans la forte densité d'hôtels et le nombre de transactions immobilières annuelles.
Le penthouse est facilement accessible. La plage de Puerto Banús se trouve à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga est à 45 km, ce qui permet un trajet relativement rapide. Les commerces tels que les supermarchés sont à seulement 451 mètres, et un hôpital est à 1,3 km. Plusieurs terrains de golf réputés, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sont à proximité. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, dont Puerto Banús bénéficie. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un climat côtier agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès direct à différentes plages. Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km) à portée de main. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'activités nautiques. La proximité des marinas élargit l'offre de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est connue pour son luxe et son atmosphère cosmopolite. Son positionnement stratégique permet un accès facile à Marbella (environ 7 km) et à d'autres villes importantes de la côte. La région est un centre important pour le tourisme et l'immobilier, ce qui se reflète dans la forte densité d'hôtels et le nombre de transactions immobilières annuelles.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL850619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse se positionne dans une gamme de prix plus élevée, ce qui peut s'expliquer par son emplacement exclusif à Puerto Banús. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe dans un segment similaire, bien que les caractéristiques spécifiques de Puerto Banús (marina, image de luxe) puissent justifier une prime. L'accent mis par ce projet sur la proximité immédiate des commodités maritimes et d'une vie urbaine animée le distingue des projets dans des zones plus résidentielles ou axées sur le golf à Estepona. L'état prêt à emménager et les finitions de luxe, telles que les terrasses privées sur le toit avec vue, contribuent à une valorisation plus élevée par rapport aux alternatives mentionnées, qui peuvent offrir une proposition plus standard.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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