Questo attico ristrutturato si trova a Puerto Banús, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e circondato da infrastrutture urbane. Con 2 camere da letto e 2 bagni, lo spazio abitativo di 113 m² offre comfort moderno. Il progetto è pronto per essere abitato e combina una posizione attraente con una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, un noto porto turistico vicino a Marbella. La vicinanza a spiagge, ristoranti e negozi caratterizza l'ambiente urbano. La posizione privilegiata consente spostamenti a piedi e buoni collegamenti.
Per gli acquirenti che apprezzano un'atmosfera vivace e le brevi distanze, questa proprietà è una scelta appropriata. L'equipaggiamento con terrazze private e la vicinanza a diverse attività ricreative soddisfano le moderne esigenze abitative.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un utilizzo tempestivo.
Questa proprietà non offre uno spazio esterno simile a un giardino o un ambiente rurale completamente tranquillo. L'integrazione in un porto turistico vivace porta un tocco urbano, che non esclude emissioni sonore.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una vivace destinazione di vacanza o una seconda casa in un'esclusiva città portuale spagnola. Si rivolge a coloro che apprezzano la vicinanza a ristoranti, negozi e alla spiaggia, e preferiscono una proprietà immediatamente abitabile. Potrebbe anche interessare gli investitori che vedono un potenziale per affitti vacanze, poiché Puerto Banús è una destinazione turistica popolare. Le persone che conducono una vita sociale attiva e cercano l'accesso ad attività marittime, nonché a una vasta gamma di intrattenimento, si sentiranno a proprio agio qui.
L'attico si presenta come un'unità ristrutturata con un focus sul comfort moderno. La descrizione menziona una cucina elegante e completamente attrezzata e bagni contemporanei. Caratteristiche come armadi a muro, doppi vetri e connessione in fibra ottica suggeriscono un'esecuzione solida. La terrazza privata sul tetto offre spazio esterno aggiuntivo. L'arredamento è completo, il che indica un'offerta chiavi in mano.
L'attico è offerto a partire da €870.000. La superficie abitabile è di 113 m² e si distribuisce in 2 camere da letto e 2 bagni. Poiché il progetto è classificato come 'Pronto', la proprietà è immediatamente disponibile per la vendita e può essere occupata dopo l'acquisto. Questa disponibilità lo rende un'opzione per gli acquirenti che non desiderano attendere lunghi periodi di costruzione.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vita mediterranea sulla Costa del Sol. Questo attico si trova nel cuore di questo vivace centro, dove gli yacht attraccano nel porto e regna un'atmosfera elegante. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti, boutique e opportunità di intrattenimento, rendendo la vita qui dinamica e varia. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di raggiungere a piedi negozi e servizi contribuiscono a un elevato comfort quotidiano. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vita urbana e la vicinanza al mare, e che valorizzano un quartiere vivace.
Vivere a Puerto Banús significa vivere in uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Ciò conferisce un'atmosfera esclusiva, caratterizzata da yacht di lusso, boutique di designer e ristoranti di alto livello. L'ambiente circostante è urbano e offre un'alta concentrazione di servizi. I supermercati sono a pochi minuti a piedi, così come le farmacie e i medici. La vicinanza a campi da golf di prima classe e a diverse spiagge amplia notevolmente le opportunità di svago.
Questo attico si trova nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico di lusso sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi, ristoranti e campi da golf, sottolineando la posizione centrale e ben collegata.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lusso e la sua atmosfera cosmopolita. Il suo posizionamento strategico consente un facile accesso a Marbella (circa 7 km) e ad altre importanti città della costa. La regione è un importante centro per il turismo e il settore immobiliare, come dimostra l'alta densità di hotel e il numero di transazioni immobiliari annuali.
L'attico è facilmente accessibile. La spiaggia di Puerto Banús si trova a 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, consentendo un viaggio relativamente veloce. Negozi come i supermercati sono a soli 451 metri e un ospedale si trova a 1,3 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), si trovano nelle vicinanze. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C, di cui Puerto Banús beneficia. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molto sole. La stagione balneare dura 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un piacevole clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre un accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità per attività nautiche. La vicinanza ai porti turistici amplia l'offerta di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lusso e la sua atmosfera cosmopolita. Il suo posizionamento strategico consente un facile accesso a Marbella (circa 7 km) e ad altre importanti città della costa. La regione è un importante centro per il turismo e il settore immobiliare, come dimostra l'alta densità di hotel e il numero di transazioni immobiliari annuali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL850619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo attico si posiziona in una fascia di prezzo più alta, il che può essere spiegato dalla sua esclusiva ubicazione a Puerto Banús. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, si colloca in un segmento simile, sebbene le caratteristiche specifiche di Puerto Banús (marina, immagine di lusso) possano giustificare un sovrapprezzo. L'attenzione di questo progetto sulla vicinanza immediata alle strutture marittime e a una vita urbana vivace lo distingue dai progetti in aree più residenziali o orientate al golf di Estepona. Lo stato pronto per essere abitato e le finiture di lusso, come le terrazze private sul tetto con vista, contribuiscono a una valutazione più elevata rispetto alle alternative menzionate, che potrebbero offrire una proposta più standard.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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