关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着繁华的城市环境。所有便利设施，包括商店、餐厅和娱乐场所，都在步行范围内，为居民提供了便利的生活方式。
这套顶层公寓适合那些寻求充满活力、便利的生活方式的人。它提供了直接欣赏码头景色的机会，并能轻松前往海滩和各种便利设施，非常适合那些重视便利性、娱乐性和海岸生活的人。
该房产状态为“已完工”，意味着购买者可以立即入住。该建筑即将安装一部电梯，这将进一步提升房产的便利性和价值，为居民提供更轻松的交通。
该房产位于一个繁华的城市区域，可能伴随城市环境固有的噪音水平。虽然靠近海滩，但它不是直接的海滨房产。公寓没有指定的私人停车位，这在繁忙的区域可能是一个考虑因素。
这套顶层公寓非常适合寻求充满活力的海滨生活方式的个人或夫妇。它适合那些喜欢将生活、休闲和娱乐结合在一起的人，所有这些都集中在一个地点。对于那些重视便利性并希望居住在主要旅游和社交中心附近的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引寻求具有良好租赁潜力的度假屋的投资者，因为波多黎各巴努斯（Puerto Banús）全年都是热门目的地。
该顶层公寓经过精心翻修，注重细节和现代化的设计。公寓拥有设备齐全的厨房和时尚的浴室，体现了高品质的装修。地板铺有瓷砖，并且配有双层玻璃窗，有助于提高能源效率和隔音效果。室内设计注重自然光，营造出明亮通风的空间感。露台和屋顶露台提供户外生活空间，是享受地中海气候的理想场所。该建筑即将安装电梯，进一步增强了房产的功能性。
该两卧室两浴室顶层公寓的起价为 870,000 欧元。面积为 113 平方米，提供宽敞的居住空间。作为已完工的房产，它随时可以入住。该价格反映了其在黄金地段的优越位置以及其豪华的设施和视野。该地区作为旅游和高档住宅目的地的受欢迎程度，也促成了其价值。
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）是一个世界闻名的海滨度假胜地，以其豪华码头、高端商店、精致餐饮和热闹的夜生活而闻名。该地区吸引了国际游客和名人，提供充满活力的氛围。该顶层公寓位于这个繁华社区的心脏地带，为居民提供了在充满活力的海岸环境中享受便利生活的机会。步行即可到达海滩、各种餐馆、酒吧和商店，日常生活变得轻松便捷。其靠近海港的位置也意味着可以欣赏到游艇和海景。
居住在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在西班牙南部一个首屈一指的奢华海滨目的地中。该地区以其豪华游艇、高端精品店和世界一流的餐厅而闻名，提供了充满活力的生活方式。该顶层公寓距离海滩仅 686 米，距离商店和餐馆仅几步之遥，日常生活十分便利。最近的超市（451 米）和药房（274 米）为日常需求提供了便利。该区域拥有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，可满足各种餐饮需求。该地区还拥有 41 所小学和 28 所中学，适合有家庭的居民。
此地图显示了位于马贝拉（Marbella）著名波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的顶层公寓的地理位置。它突显了该房产在繁华的码头区内的便利位置，并展示了其到附近海滩、商店、餐厅和娱乐场所的距离，强调了其优越的地理位置。
该顶层公寓位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体位于马贝拉（Marbella）著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）海滨。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。波多黎各巴努斯（Puerto Banús）提供了一个独特的位置，融合了海滨的宁静和城市便利设施的活力，使其成为西班牙南部一个抢手的目的地。
该顶层公寓享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施。海滩（如 Playa de Puerto Banús）距离仅 686 米，方便您享受海滩时光。附近的超市（451 米）和药房（274 米）可满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里，便于国际旅行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，夏季温和，冬季温和。该地区平均每年有 3,856 小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节长达 6 个月，水温适宜。该地区的平均高度为海平面以上 11 米，坡度非常平缓（0.3%），使其成为海滩附近的宜人居所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近几个美丽的海滩，包括距离 686 米的 Playa de Puerto Banús 和距离 1.6 公里的 Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩为水上运动和休闲活动提供了绝佳的机会。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，如距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有各种体育中心，如距离 2.2 公里的 Polideportivo San Pedro，可满足运动爱好者的需求。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于安达卢西亚（Andalusia）充满活力的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，具体位于马贝拉（Marbella）著名的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）海滨。该地区以其豪华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。波多黎各巴努斯（Puerto Banús）提供了一个独特的位置，融合了海滨的宁静和城市便利设施的活力，使其成为西班牙南部一个抢手的目的地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL850619
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉（Marbella）其他地区的房产相比，此顶层公寓在黄金地段提供了高性价比。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Estepona 的 Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。虽然这些项目提供了不同的价位和位置，但位于波多黎各巴努斯（Puerto Banús）中心的此房产提供了无与伦比的便利性和标志性的视野。这些竞争性定价表明了该地区不同区域的房地产价值存在差异，但该顶层公寓的独特卖点在于其靠近豪华码头和海滩的便利位置，以及其已完工且经过翻新的状态，这使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）高品质海滨生活方式的买家的独特选择。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区有着深入的了解，并帮助买家找到合适的房产。他分析了地点、市场价值、建筑质量和宜居性方面的供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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