Este ático reformado se encuentra en Puerto Banús, Málaga, a poca distancia de la playa y rodeado de infraestructuras urbanas. Con 2 dormitorios y 2 baños, el espacio habitable de 113 m² ofrece confort moderno. El proyecto está listo para entrar a vivir y combina una ubicación atractiva con buena accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el corazón de Puerto Banús, un conocido puerto deportivo cerca de Marbella. La proximidad a playas, restaurantes y tiendas define el entorno urbano. La ubicación privilegiada permite realizar gestiones a pie y buenas conexiones.
Para compradores que valoran un ambiente animado y distancias cortas, esta propiedad es una opción adecuada. El equipamiento con terrazas privadas y la cercanía a diversas actividades de ocio cubren las necesidades modernas de vivienda.
El proyecto está clasificado como 'Listo', lo que significa que las obras de construcción han finalizado y la propiedad puede ser ocupada inmediatamente. Esto minimiza los tiempos de espera y permite un uso rápido.
Esta propiedad no ofrece una zona exterior ajardinada ni un entorno rural completamente tranquilo. La integración en un puerto deportivo animado aporta un toque urbano, lo que no excluye la contaminación acústica.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un destino de vacaciones animado o una segunda residencia en una exclusiva ciudad portuaria española. Se dirige a aquellos que aprecian la proximidad a restaurantes, tiendas y la playa, y prefieren una propiedad inmediatamente habitable. También podría interesar a inversores que vean potencial de alquiler vacacional, ya que Puerto Banús es un destino turístico popular. Las personas que llevan una vida social activa y buscan acceso a actividades marítimas, así como a una amplia gama de entretenimiento, se sentirán a gusto aquí.
El ático se presenta como una unidad reformada con un enfoque en el confort moderno. La descripción menciona una cocina elegante y totalmente equipada y baños contemporáneos. Características como armarios empotrados, doble acristalamiento y conexión de fibra óptica sugieren una ejecución sólida. La terraza privada en la azotea ofrece espacio exterior adicional. El mobiliario es completo, lo que indica una oferta llave en mano.
El ático se ofrece a partir de 870.000 €. La superficie habitable es de 113 m² y se distribuye en 2 dormitorios y 2 baños. Dado que el proyecto está clasificado como 'Listo', la propiedad está disponible inmediatamente para la venta y puede ser ocupada tras la compra. Esta disponibilidad lo convierte en una opción para compradores que no desean esperar largos plazos de construcción.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y vida mediterránea en la Costa del Sol. Este ático se encuentra en el corazón de este vibrante centro, donde los yates atracan en el puerto y reina una atmósfera elegante. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de restaurantes, boutiques y oportunidades de entretenimiento, lo que hace que la vida aquí sea dinámica y variada. La proximidad a la playa y la accesibilidad a pie a tiendas y servicios contribuyen a un alto nivel de confort diario. La ubicación es ideal para personas que aprecian la vida urbana y la proximidad al mar, y que valoran un vecindario animado.
Vivir en Puerto Banús significa vivir en uno de los puertos deportivos más famosos de España. Esto aporta una atmósfera exclusiva, caracterizada por yates de lujo, boutiques de diseñadores y restaurantes de alta cocina. El entorno inmediato es urbano y ofrece una alta concentración de servicios. Los supermercados están a pocos minutos a pie, al igual que las farmacias y los médicos. La proximidad a campos de golf de primera clase y a diversas playas amplía considerablemente las posibilidades de ocio.
Este ático está situado en el corazón de Puerto Banús, un conocido puerto deportivo de lujo en la Costa del Sol. El mapa muestra la proximidad a playas, tiendas, restaurantes y campos de golf, lo que subraya la ubicación céntrica y bien conectada.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujo y su ambiente cosmopolita. Su posicionamiento estratégico permite un fácil acceso a Marbella (aprox. 7 km) y a otras ciudades importantes de la costa. La región es un centro importante para el turismo y la propiedad inmobiliaria, lo que se refleja en la alta densidad de hoteles y el número de transacciones inmobiliarias anuales.
El ático es fácilmente accesible. La playa de Puerto Banús se encuentra a 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que permite un viaje relativamente rápido. Comercios como supermercados están a solo 451 metros, y un hospital está a 1,3 km. Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), se encuentran en las inmediaciones. Hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C, de las que se beneficia Puerto Banús. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece mucho sol. La temporada de baño se extiende durante 6 meses, cuando la temperatura del agua alcanza los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) contribuyen a un agradable clima costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Puerto Banús ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, seguida de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km). La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range (2,5 km) al alcance. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y posibilidades de actividades náuticas. La proximidad a los puertos deportivos amplía la oferta de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella y es una parte integral de la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujo y su ambiente cosmopolita. Su posicionamiento estratégico permite un fácil acceso a Marbella (aprox. 7 km) y a otras ciudades importantes de la costa. La región es un centro importante para el turismo y la propiedad inmobiliaria, lo que se refleja en la alta densidad de hoteles y el número de transacciones inmobiliarias anuales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL850619
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático se posiciona en un rango de precios más alto, lo que puede explicarse por su ubicación exclusiva en Puerto Banús. Alba Benalmadena, con precios a partir de 699.000 €, se encuentra en un segmento similar, aunque las características específicas de Puerto Banús (puerto deportivo, imagen de lujo) pueden justificar una prima. El enfoque de este proyecto en la proximidad inmediata a las instalaciones marítimas y a una vida urbana animada lo distingue de los proyectos en áreas más residenciales o centradas en el golf de Estepona. El estado listo para entrar a vivir y los acabados de lujo, como las terrazas privadas en la azotea con vistas, contribuyen a una valoración más alta en comparación con las alternativas mencionadas, que pueden ofrecer una propuesta más estándar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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