Este Ático Dúplex se encuentra en una de las urbanizaciones más exclusivas de Puerto Banús, destacando por su ubicación privilegiada a un corto paseo de la playa, restaurantes de primer nivel y boutiques de lujo. La urbanización ofrece seguridad 24 horas, jardines bien cuidados y varias piscinas comunitarias. El apartamento se distribuye en dos niveles, contando con dos dormitorios, dos baños y una terraza actualmente cerrada utilizada como comedor independiente. La planta superior dispone de un amplio solárium y una sala polivalente, lo que convierte a este ático en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan confort, seguridad y un estilo de vida céntrico en Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este ático está situado en el corazón de Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo en la Costa del Sol. Su proximidad inmediata a restaurantes de alta cocina, tiendas de lujo y la playa lo convierten en un lugar especialmente atractivo. El entorno se caracteriza por una atmósfera urbana y vibrante, que a la vez ofrece un alto nivel de confort residencial. Todas las comodidades esenciales son accesibles a pie.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un estilo de vida lujoso y práctico junto al mar. Ofrece confort a través de dos niveles de vida, incluyendo un espacio de comedor separado y un solárium privado. Las instalaciones comunitarias como piscinas y jardines, junto con la seguridad 24 horas, satisfacen las aspiraciones de seguridad y relajación. La ubicación es ideal para aquellos que desean disfrutar del animado ambiente del puerto deportivo.
Este ático forma parte de una urbanización consolidada, mantenida en buen estado. No se trata de una construcción nueva en el sentido tradicional, sino de una propiedad existente en una zona exclusiva ya desarrollada. La urbanización fue construida en mayo de 1970, lo que sugiere una construcción sólida. El mantenimiento regular garantiza que la urbanización y las áreas comunes estén bien conservadas.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano concurrido, lo que puede implicar ruido de los comercios y restaurantes cercanos. La superficie habitable de 132 m², distribuida en dos niveles, podría requerir adaptación para algunos compradores. La proximidad a atracciones turísticas populares también significa una mayor afluencia de visitantes, especialmente en temporada alta. Las distancias indicadas son en línea recta y pueden diferir de las distancias reales de conducción.
Este ático es ideal para personas que aprecian un estilo de vida activo y buscan la animación en sus inmediaciones. Es perfecto para parejas o familias pequeñas que desean una segunda residencia o una vivienda permanente en un entorno de primer nivel. Los compradores que priorizan la seguridad, el confort y un vecindario exclusivo se sentirán cómodos aquí. La proximidad a playas, restaurantes y la marina también atraerá a aquellos que disfrutan del entretenimiento y del ambiente mediterráneo. Su ubicación bien comunicada, junto con la posibilidad de hacer muchas cosas a pie, lo hace atractivo para quienes aspiran a una vida con poco uso de coche, pero que aprecian la proximidad a importantes nodos de transporte como el aeropuerto de Málaga.
El Ático Dúplex en Terrazas de Banús, Puerto Banús, se presenta en buen estado, como es típico de una urbanización de lujo consolidada. Las descripciones indican dos niveles de vida, conectados por una escalera interior. El apartamento principal consta de dos dormitorios y dos baños, mientras que una de las terrazas ha sido cerrada para servir de comedor. La planta superior alberga un amplio solárium que ofrece espacio exterior adicional. La urbanización cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien cuidados. El aire acondicionado garantiza el confort durante los meses más cálidos. Las vistas abarcan el mar, las montañas y el paisaje urbano circundante, lo que sugiere un acabado de calidad en ventanas y puertas de patio.
El Ático Dúplex se ofrece a un precio de 950.000 €. Esta tarifa refleja su ubicación privilegiada en Puerto Banús, uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol. La propiedad consta de dos dormitorios y dos baños en 132 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles con un solárium adicional. La disponibilidad es inmediata, y el precio se considera fijo, reflejando la exclusividad y las comodidades de la propiedad, así como las de la urbanización. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los gastos adicionales como impuestos y honorarios de notaría.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y vida mediterránea vibrante. Este ático se encuentra en el centro de esta efervescencia, a pocos pasos de las playas doradas y del famoso puerto deportivo. El día a día aquí se caracteriza por la facilidad y el confort: un café por la mañana en uno de los locales cercanos, un paseo por el paseo marítimo o un baño en el mar. Los alrededores ofrecen una gran cantidad de restaurantes, boutiques y opciones de ocio, todas ellas fácilmente accesibles a pie. La propia urbanización, Terrazas de Banús, promete un oasis de tranquilidad con sus jardines y piscinas comunitarias, ofreciendo un refugio en medio del ajetreo urbano. La conexión a la red de carreteras es buena, pero su principal ventaja reside en la accesibilidad de los servicios locales, lo que puede hacer innecesaria la posesión de un coche.
La vida en Puerto Banús es sinónimo de lujo, sol y mar. Este ático se encuentra en el corazón de la acción, a pocos pasos de las playas de arena dorada y del famoso puerto deportivo. El entorno es urbano y animado, con una multitud de servicios justo a la puerta. Supermercados, farmacias y centros de salud son de rápido acceso. La proximidad a numerosos restaurantes y tiendas facilita el día a día. La urbanización Terrazas de Banús ofrece un entorno más tranquilo con piscinas y jardines comunitarios, sirviendo de refugio del bullicio. La temperatura media anual de 19,3°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Este ático está situado en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más lujosos de Europa. El mapa ilustra la proximidad inmediata a playas, restaurantes, tiendas y al propio puerto deportivo. La ubicación dentro de una urbanización consolidada (Terrazas de Banús) se muestra claramente, al igual que la accesibilidad de las principales vías de comunicación y de las ciudades vecinas como Marbella y Estepona.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es una pieza central de la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus tiendas de alta gama y su animada vida nocturna. La ubicación del ático sitúa a sus residentes en el centro de este mundo glamuroso, con fácil acceso a los servicios de Marbella y los municipios circundantes. La Costa del Sol es en sí misma un destino internacionalmente reconocido por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. La conexión a través del aeropuerto de Málaga hace que la región sea fácilmente accesible y una residencia atractiva para compradores internacionales.
La accesibilidad de este ático es excelente. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y el hospital más cercano (1,3 km) son accesibles a pie, lo que subraya su carácter urbano. Para los golfistas, clubes de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a unos 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), ofreciendo una buena conexión para los viajeros internacionales. Once líneas de transporte público con 50 paradas en un radio de 2 km garantizan una buena movilidad sin necesidad de coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol mima a sus residentes con un clima mediterráneo, caracterizado por temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de seis meses (con temperaturas del agua superiores a 20°C), las condiciones son ideales para actividades al aire libre. La ubicación en Puerto Banús, a solo 11 metros sobre el nivel del mar, significa una proximidad inmediata al mar y una topografía plana con una ligera pendiente hacia la playa (0,3%). Esto contribuye a un microclima agradable, beneficiándose de las brisas marinas y mitigando el calor del verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores ofrecen una plétora de opciones de ocio. Las playas más cercanas, como la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), son de fácil acceso e invitan a tomar el sol y relajarse. Para los deportistas, hay numerosos campos de golf en las inmediaciones, incluido el prestigioso Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen más posibilidades de actividad física. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús también abre el acceso a deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es una pieza central de la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus tiendas de alta gama y su animada vida nocturna. La ubicación del ático sitúa a sus residentes en el centro de este mundo glamuroso, con fácil acceso a los servicios de Marbella y los municipios circundantes. La Costa del Sol es en sí misma un destino internacionalmente reconocido por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. La conexión a través del aeropuerto de Málaga hace que la región sea fácilmente accesible y una residencia atractiva para compradores internacionales.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL827097
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este ático en Puerto Banús destaca por su ubicación céntrica y de primer orden. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) son más asequibles, a menudo ofrecen una ubicación más alejada del animado centro. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) también se encuentra en la costa, pero en una región diferente. El ático descrito aquí se caracteriza por su proximidad inmediata a las ofertas de lujo de Puerto Banús, lo que explica su precio de 950.000 €. Los precios por metro cuadrado en Puerto Banús son generalmente más altos que en las áreas circundantes como Estepona, lo que refleja la exclusividad y la demanda. La superficie habitable ofrecida de 132 m² más solárium se considera razonable para esta ubicación, especialmente en el contexto de las comodidades ofrecidas, como seguridad 24 horas y piscinas comunitarias.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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