Duplex penthouse v ekskluzivnem naselju Terrazas de Banús v Puerto Banús, na območju Nueva Andalucía, jugozahodno od Marbelle. Ta nepremičnina ponuja edinstven način življenja v enem najbolj cenjenih predelov Costa del Sol. Nahaja se v bližini plaže in vseh ključnih storitev, kar zagotavlja udobje in dostopnost na prestižni lokaciji, ki privablja mednarodno elito.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško postavljen le kratek sprehod od plaže in marine Puerto Banús, s čimer nudi neposreden dostop do obmorskega življenjskega sloga. Središče mesta in njegova živahna promenada z restavracijami ter butiki sta lahko dosegljiva peš, kar poudarja urbano udobje lokacije.
Ta duplex penthouse je zasnovan za tiste, ki cenijo udobje, varnost in centralno lego v Puerto Banús. Ponuja dve spalnici, dve kopalnici in dodaten večnamenski prostor, kar ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kakovostno bivanje z vrhunskimi storitvami v bližini.
Čeprav gre za obstoječi projekt v naselju Terrazas de Banús, je penthouse razporejen čez dve nadstropji z obsežnim solarijem. Trenutno ni v fazi novogradnje, vendar njegova zasnova in razporeditev predstavljata sodoben koncept bivanja z dobro izkoriščenim prostorom.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena na solariju ali dodatnih spalnic onkraj navedenih dveh. Čeprav je parkirni prostor vključen, ni zasebne garaže. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z bolj odročno lokacijo.
Ta duplex penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v središču dogajanja na prestižni lokaciji ob Sredozemlju. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino plaže, luksuznih trgovin, restavracij in nočnega življenja, vendar hkrati iščejo udobje in varnost zaprtega naselja. Lahko je tudi odlična izbira za investitorje, ki želijo oddajati nepremičnino v najem v turistično zelo obiskani destinaciji, kot je Puerto Banús. Tisti, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco z visokim standardom, bodo prav tako našli svoje mesto, saj lokacija ponuja tako mestno živahnost kot možnosti za sprostitev ob morju.
Ta duplex penthouse, čeprav ni novogradnja, predstavlja dobro ohranjeno nepremičnino v naselju Terrazas de Banús. Običajno so objekti v tem naselju zgrajeni z uporabo kakovostnih materialov, ki ustrezajo standardom območja Puerto Banús. Specifična oprema in zaključna dela v tem penthouseu vključujejo prostorno glavno nadstropje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter zaprto teraso, ki se uporablja kot ločen jedilni prostor. Zgornje nadstropje ponuja velik solarij in večnamenski prostor z dodatnim straniščem. Lastnosti kot so pokrita terasa, dvigalo in klimatska naprava dopolnjujejo splošno kakovost bivanja, medtem ko razgledi na morje, gore, vrt, bazen in mestno okolico dodajajo vrednost.
Cena za ta duplex penthouse v Puerto Banús je postavljena pri 950.000 €. Gre za eno nepremičnino z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, z bivalno površino 132 m². Cena odraža ekskluzivno lokacijo v enem najbolj prestižnih predelov Costa del Sol, v bližini marine, plaže in vrhunskih dobrin. Trenutno je na voljo kot samostojna enota, njena specifična cena pa je določena ob upoštevanju njene lege, velikosti in vključenih funkcij, kot je velik solarij.
Puerto Banús, zgrajen leta 1970, je sinonim za luksuzno marino in nakupovalni center, ki letno privabi milijone obiskovalcev. To območje velja za eno najbolj dinamičnih zabaviščnih središč na Costa del Sol, priljubljeno med mednarodnimi zvezdniki. Življenje tukaj pomeni vsakdanje bivanje v neposredni bližini ekskluzivnih jaht, vrhunskih restavracij, modnih butikov in živahnih barov. Naselje Terrazas de Banús, kjer se nahaja ta duplex penthouse, zagotavlja dodatno raven miru in varnosti s 24-urno recepcijo, urejenimi vrtovi in skupnimi bazeni. Sredozemska klima z visoko stopnjo sončnih ur omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Življenje v Puerto Banús pomeni biti potopljen v središče luksuza in zabave na Costa del Sol. Bližina plaže (686 m) in marine omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in živahnega obmorskega utripa. Znotraj 1.3 km najdemo bolnišnico, 451 m je oddaljen supermarket, 274 m pa lekarna, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Poleg tega je v krogu 2 km več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar potrjuje visoko gostoto storitev. S 3.856 sončnimi urami na leto in 6-mesečnim plavalnim obdobjem je okolica idealna za tiste, ki uživajo v sredozemskem podnebju in dejavnostih na prostem.
Ta mapa prikazuje lokacijo duplex penthousea v Puerto Banús, ključnem turističnem in luksuznem središču na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, marine, trgovin in restavracij, kar olajšuje razumevanje urbanega okolja in dostopnosti do ključnih točk v regiji.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v regiji Andaluzija. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti in je del širše Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za mednarodne kupce nepremičnin. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Puerto Banús izstopa po svoji koncentraciji luksuza, marine in nočnega življenja. Medtem ko Estepona ponuja bolj umirjeno vzdušje in Benalmádena kombinacijo plaž in turističnih storitev, Puerto Banús predstavlja vrhunsko destinacijo z globalnim slovesom.
Lokacija tega duplex penthousea je izjemno ugodna glede na dostopnost. Nahaja se le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, z dodatnimi plažami v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno enostavno potovanje. V neposredni bližini (451 m) je supermarket, medtem ko je bolnišnica oddaljena 1.3 km. Za ljubitelje golfa so znani klubi, kot je Real Club de Golf Las Brisas, oddaljeni le 2.2 km. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, saj je na voljo 9 linij in 50 postajališč, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za lokalne premike.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banús, ki je del Costa del Sol, je tipično sredozemsko, z letno povprečno temperaturo okoli 19.3°C. Območje uživa v povprečno 3.856 sončnih urah na leto, kar bistveno prispeva k prijetnemu življenjskemu slogu. Plavalno sezono, ko je povprečna temperatura vode 20°C ali več, se razteza čez 6 mesecev. Nahaja se na nadmorski višini 11 metrov, kar pomeni, da je lokacija skoraj povsem ravna z blagim naklonom 0.3% proti plaži. Ta kombinacija sončnega vremena, prijetnih temperatur in bližine morja ustvarja idealne pogoje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Puerto Banús ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1.6 km, sledi Playa de San Pedro (2.8 km). V bližini je tudi več prestižnih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Za tiste, ki iščejo športne aktivnosti, so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina sama po sebi ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorskem okolju. Z več kot 70 restavracijami in številnimi kavarnami v krogu 2 km je poskrbljeno tudi za kulinarične užitke in družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, v regiji Andaluzija. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti in je del širše Costa del Sol, ki je priljubljena destinacija za mednarodne kupce nepremičnin. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot je Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu, Puerto Banús izstopa po svoji koncentraciji luksuza, marine in nočnega življenja. Medtem ko Estepona ponuja bolj umirjeno vzdušje in Benalmádena kombinacijo plaž in turističnih storitev, Puerto Banús predstavlja vrhunsko destinacijo z globalnim slovesom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL827097
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (oba z začetnimi cenami pod 420.000 €), ter Alba Benalmadena v Benalmadeni (začenši pri 699.000 €), se ta duplex penthouse v Puerto Banús nahaja v višjem cenovnem razredu. Cena 950.000 € odraža izjemno lokacijo v eni najbolj prestižnih marin v Evropi. Medtem ko Estepona in Benalmádena ponujata različne tipe nepremičnin in cenovne ravni, Puerto Banús ostaja sinonim za luksuz, ekskluzivnost in živahno mednarodno okolje. Ta projekt se tako pozicionira kot naložba v srce dogajanja, namenjena kupcem, ki iščejo vrhunsko lokacijo in povezan življenjski slog, ki ga ponujajo le redka območja na Costa del Sol. Dostopnost do golf igrišč in plaž je primerljiva z drugimi deli regije, vendar je koncentracija luksuznih storitev in nočnega življenja v Puerto Banús neprimerljiva.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
