关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以其豪华游艇码头、高端商店和热闹的夜生活而闻名的高档区域。步行即可到达海滩，周边环绕着城市生活所需的各种便利设施，包括餐厅、商店和公共交通。
对于寻求结合了便利性、舒适性和充满活力的滨海生活方式的购房者而言，这套顶层复式公寓是一个理想的选择。该房产提供充足的室内外空间，包括一个宽敞的日光浴室，非常适合享受阳光和户外活动。24小时安保和完善的社区设施为居民提供了安心和便利。
该房产是Terrazas de Banús开发项目的一部分，该项目旨在提供高品质的住宅。虽然不是新建项目，但该房产保持良好状态，并提供了现代生活所需的所有便利设施。社区设施维护良好，并提供安全保障。
该房产位于一个繁华的城市区域，虽然便利，但可能不适合那些寻求绝对宁静或远离人群的购房者。由于靠近码头和商业区，可能会有一定程度的噪音。该房产为二手房，不提供新建房产的保修。
如果您正在寻找一处位于西班牙南部充满活力的海岸线上的专属住宅，那么这套顶层复式公寓可能非常适合您。它完美契合那些珍视便利性、能够步行至海滩和高档餐厅，同时又希望享受宁静的社区环境的个人或家庭。如果您是一位经常旅行的商务人士，45公里（约45分钟车程）即可抵达马拉加机场，这将极大地方便您的出行。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名高尔夫俱乐部，包括距离仅2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。如果您渴望一种融合了都市便利与地中海休闲的生活方式，并且不介意身处一个充满活力的国际化环境中，那么这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产将是您的理想选择。
该顶层复式公寓位于Terrazas de Banús开发项目中，以其良好的整体状况和高品质的完成度而著称。虽然具体装修材料的细节未全部提供，但可以推断，鉴于其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的优越位置和价格点，其内部装修应符合该地区高端标准。公寓设有空调以确保全年的舒适度。特色包括一个带顶露台，可作为额外的用餐或休息区，以及一个宽敞的日光浴室，是享受阳光和景色的理想场所。大楼设有电梯，方便前往各个楼层。窗户设计注重采光，许多房间享有海景、山景、花园景或泳池景，营造出明亮宜人的居住氛围。社区提供公共泳池，增加了休闲选择。
这套顶层复式公寓的售价为950,000欧元。该房产拥有2间卧室和2间浴室，内部面积为132平方米。作为普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的豪华房产，其价格反映了该地区的独特性和声望。该地区吸引了大量国际买家，房产交易活跃，共有4,743笔交易记录。虽然具体可用性需要进一步确认，但此价格点将该房产定位在高端市场，适合寻求专属生活方式的购房者。建议及时咨询以获取最新的价格和可用性信息。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个目的地，更是一种生活方式的体现，这里汇聚了奢华、阳光和地中海的魅力。这个著名的码头区是国际名流和时尚爱好者的聚集地。每天的生活节奏被充裕的阳光、附近海滩的海风以及遍布周边的高品质餐厅和精品店所定义。步行或骑自行车即可轻松抵达大部分日常生活所需，如超市（451米）、药房（274米）和银行。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas仅2.2公里之遥。海滩（最近的Playa Canina Ventura del Mar，1.6公里）和码头（0.5公里）近在咫尺，提供了丰富的休闲机会。该区域拥有52家酒店和大量的旅游接待能力，全年都充满活力。
生活在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在奢华与活力的氛围中。该区域以其国际化的氛围而闻名，每年吸引约500万游客。步行即可到达海滩（如Playa de Puerto Banús，686米），享受地中海的生活。周边地区布满了73家餐厅、9家咖啡馆和4家银行，满足日常需求。451米处设有超市，1.3公里处有医院，确保了便利的生活。该区域拥有50个公共交通站点，9条公交线路，方便出行。但由于其受欢迎程度，该地区全年都比较繁忙，尤其是在旅游旺季。
此地图标示了位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）核心区域的房产位置。您可以直观地看到其与海滩、主要娱乐区、高尔夫球场和周边城镇的相对位置。该区域以其便利的步行距离内的设施和作为科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）高端旅游目的地的声誉而闻名。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，是马拉加省的一个著名高档海滨度假胜地。它紧邻马贝拉（Marbella），这是一个以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的城市。该地区在国际上享有盛誉，是奢侈品、游艇和高端旅游的代名词。该地区提供了无与伦比的便利设施，包括世界级的餐厅、精品店和娱乐场所，使其成为寻求地中海式奢华生活方式的人们的热门选择。其战略位置使其能够轻松前往科斯塔·德尔索尔的其他城镇和景点。
该房产的地理位置非常便利，距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米。前往其他海滩也相对容易，Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）都在附近。马拉加机场（AGP）距离约46公里（米，这是错误数据，应为45公里），提供国际航空连接。驱车2.2公里即可到达Real Club de Golf Las Brisas等高尔夫球场。超市（451米）和药房（274米）近在咫尺。该区域拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多种出行选择，但考虑到其受欢迎程度和景点密集，拥有汽车可能更方便探索周边地区。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数为3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续长达6个月，因为海水温度在6月至11月期间通常高于20°C。该区域海拔约11米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.3%，非常适合散步和轻松抵达。虽然普尔托·巴努斯（Puerto Banús）本身是一个繁华的城市区域，但周边地区提供了接触自然的机会，包括附近的海滩和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）为居民提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅686米。沿着海岸线，Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）也提供了不同的海滩体验。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和The Range golf lessons等知名高尔夫球场均在2.5公里范围内。该区域还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.2公里），提供各种运动设施。此外，附近还有Mirador del Muelle de Honor（0.5公里）观景点和多个码头，为水上运动和航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的黄金地段，是马拉加省的一个著名高档海滨度假胜地。它紧邻马贝拉（Marbella），这是一个以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的城市。该地区在国际上享有盛誉，是奢侈品、游艇和高端旅游的代名词。该地区提供了无与伦比的便利设施，包括世界级的餐厅、精品店和娱乐场所，使其成为寻求地中海式奢华生活方式的人们的热门选择。其战略位置使其能够轻松前往科斯塔·德尔索尔的其他城镇和景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL827097
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这套位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的顶层复式公寓价格为950,000欧元，明显处于高端市场。这些埃斯特波纳的项目提供了更具吸引力的入门价格，可能更适合预算有限的购房者。然而，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其无与伦比的奢华氛围、名人聚集地地位和靠近马贝拉（Marbella）等地的地理优势而闻名，这通常会转化为更高的房地产价值。相比之下，位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格介于两者之间，表明了不同地区在科斯塔·德尔索尔（Costa del Sol）的价格差异。虽然埃斯特波纳的房产在价格上更具竞争力，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供的生活方式和声望是其价格的体现。最终选择取决于购房者的优先事项，是价格、生活方式、还是地理位置的独特性。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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