Situé dans l'une des résidences les plus exclusives de Puerto Banús, ce Penthouse Duplex bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de la plage, des restaurants de premier plan et des boutiques de luxe. La résidence offre une sécurité 24h/24, des jardins magnifiquement entretenus et plusieurs piscines communes. L'appartement s'étend sur deux niveaux, comprenant deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse actuellement utilisée comme salle à manger séparée. L'étage supérieur dispose d'un grand solarium et d'une pièce polyvalente, faisant de ce bien une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant confort, sécurité et un style de vie central à Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est niché au cœur de Puerto Banús, une marina réputée sur la Costa del Sol. Sa proximité immédiate avec des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et la plage en fait un lieu particulièrement attrayant. L'environnement est caractérisé par une atmosphère urbaine et animée, tout en offrant un grand confort de vie. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un style de vie luxueux et pratique au bord de la mer. Il offre le confort de deux niveaux de vie, incluant un espace salle à manger séparé et un solarium privé. Les installations communes telles que les piscines et les jardins, ainsi que la sécurité 24h/24, répondent aux aspirations de sécurité et de détente. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation de la marina.
Ce penthouse fait partie d'une résidence établie, maintenue en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une propriété existante dans un quartier exclusif déjà développé. La résidence a été construite en mai 1970, ce qui suggère une construction solide. L'entretien régulier garantit que la résidence et les espaces communs sont bien préservés.
La propriété est située dans un environnement urbain animé, ce qui peut impliquer des nuisances sonores provenant des commerces et restaurants environnants. La surface habitable de 132 m², répartie sur deux niveaux, peut nécessiter une adaptation pour certains acheteurs. La proximité des attractions touristiques populaires signifie également une fréquentation plus élevée, surtout en haute saison. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des distances réelles de trajet.
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes appréciant un style de vie actif et recherchant l'animation à proximité immédiate. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence secondaire ou principale dans un cadre de premier ordre. Les acheteurs qui privilégient la sécurité, le confort et un quartier haut de gamme s'y sentiront bien. La proximité des plages, des restaurants et de la marina séduira également ceux qui aiment se divertir et profiter de l'ambiance méditerranéenne. Sa localisation bien desservie, tout en permettant de faire beaucoup de choses à pied, le rend attrayant pour ceux qui aspirent à une vie avec peu de voiture, tout en appréciant la proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Malaga.
Le Penthouse Duplex à Terrazas de Banús, Puerto Banús, se présente en bon état, typique d'une résidence de luxe établie. Les descriptions indiquent deux niveaux de vie, reliés par un escalier intérieur. L'appartement principal comprend deux chambres et deux salles de bains, tandis qu'une des terrasses a été fermée pour servir de salle à manger. L'étage supérieur abrite un grand solarium offrant un espace extérieur supplémentaire. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus. La climatisation assure le confort pendant les mois les plus chauds. Les vues s'étendent sur la mer, les montagnes et le paysage urbain environnant, suggérant une finition de qualité pour les fenêtres et les portes-fenêtres.
Ce Penthouse Duplex est proposé au prix de 950 000 €. Cette tarification reflète son emplacement privilégié à Puerto Banús, l'un des sites les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains sur 132 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux avec un solarium supplémentaire. La disponibilité est immédiate, et le prix est considéré comme un prix fixe, reflétant l'exclusivité et les équipements de la propriété ainsi que ceux de la résidence. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des frais annexes tels que les taxes et les frais de notaire.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie méditerranéenne animée. Ce penthouse se trouve au centre de cette effervescence, à quelques pas des plages dorées et de la célèbre marina. Le quotidien y est synonyme de facilité et de confort : un café le matin dans l'un des établissements voisins, une promenade le long de la marina ou un plongeon dans la mer. Les environs regorgent de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs, tous facilement accessibles à pied. La résidence elle-même, Terrazas de Banús, promet une oasis de tranquillité avec ses jardins et piscines communautaires, offrant un refuge au milieu de l'agitation urbaine. La connexion au réseau routier est bonne, mais son principal atout réside dans l'accessibilité des commodités locales, rendant la possession d'une voiture potentiellement superflue.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe, de soleil et de mer. Ce penthouse se trouve au cœur de l'action, à quelques pas des plages de sable doré et de la célèbre marina. L'environnement est urbain et animé, avec une multitude de commodités juste à votre porte. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont rapidement accessibles. La proximité de nombreux restaurants et boutiques facilite le quotidien. La résidence Terrazas de Banús offre un cadre plus tranquille avec ses piscines et jardins communautaires, servant de refuge loin de l'agitation. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus luxueuses d'Europe. La carte illustre la proximité immédiate des plages, restaurants, boutiques et de la marina elle-même. Le positionnement au sein d'une résidence établie (Terrazas de Banús) est clairement montré, ainsi que l'accessibilité des principales voies de communication et des villes voisines comme Marbella et Estepona.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un élément central de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour sa marina de luxe, son shopping haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement du penthouse place ses résidents au cœur de ce monde glamour, avec un accès facile aux commodités de Marbella et des communes environnantes. La Costa del Sol elle-même est une destination internationale reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion via l'aéroport de Malaga rend la région facilement accessible et une résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de ce penthouse est excellente. Il est situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et l'hôpital le plus proche (1,3 km) sont accessibles à pied, soulignant son caractère urbain. Pour les golfeurs, des clubs renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gâte ses habitants avec un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de six mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C), les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La localisation à Puerto Banús, à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie une proximité immédiate avec la mer et une topographie plate avec une faible pente vers la plage (0,3%). Cela contribue à un microclimat agréable, bénéficiant des brises marines et atténuant la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une pléthore d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), sont facilement accessibles et invitent à la détente au soleil. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf sont à proximité, y compris le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent d'autres possibilités d'activité physique. La proximité de la marina de Puerto Banús ouvre également l'accès aux sports nautiques et aux excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un élément central de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour sa marina de luxe, son shopping haut de gamme et sa vie nocturne animée. L'emplacement du penthouse place ses résidents au cœur de ce monde glamour, avec un accès facile aux commodités de Marbella et des communes environnantes. La Costa del Sol elle-même est une destination internationale reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion via l'aéroport de Malaga rend la région facilement accessible et une résidence attrayante pour les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL827097
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce penthouse à Puerto Banús se distingue par son emplacement central et de premier ordre. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus abordables, ils offrent souvent un emplacement plus éloigné du centre animé. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est également situé sur la côte, mais dans une région différente. Le penthouse décrit ici se caractérise par sa proximité immédiate avec les offres de luxe de Puerto Banús, ce qui explique son prix de 950 000 €. Les prix au mètre carré à Puerto Banús sont généralement plus élevés que dans les zones environnantes comme Estepona, reflétant l'exclusivité et la demande. La surface habitable proposée de 132 m² plus un solarium est considérée comme raisonnable pour cet emplacement, surtout dans le contexte des commodités offertes telles que la sécurité 24h/24 et les piscines communes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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