Ce penthouse est situé à Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. L'unité offre 110 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains, complétée par une spacieuse terrasse de 70 m². Le projet est prêt à emménager et bénéficie d'un emplacement dans une urbanisation établie avec jardins communautaires et piscine. Les environs se caractérisent par une forte concentration de commodités et d'activités de loisirs, dont beaucoup sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe et ses boutiques exclusives. La proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) et l'accessibilité à pied des supermarchés (451 m) et des pharmacies (274 m) soulignent l'environnement urbain. La région offre une concentration élevée de restaurants et de services.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement résidentiel haut de gamme avec un accès direct aux commodités urbaines. La combinaison de la proximité de la plage, du port de plaisance, des commerces et de la gastronomie, associée à une grande terrasse et des installations communes telles qu'une piscine et un jardin, plaira à ceux qui apprécient le confort et un style de vie actif.
La construction de ce penthouse est terminée ('Gereed'). La propriété a fait l'objet de plusieurs rénovations ces dernières années, notamment en été 2023 (terrasse) et en été 2024 (climatisation). D'autres modernisations incluent de nouveaux appareils de cuisine (2026), une nouvelle salle de bain et des peintures. La propriété est donc en excellent état et prête à être habitée.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit accessible à pied. La localisation dans un environnement urbain animé peut entraîner des nuisances sonores potentielles. Il n'y a pas d'informations sur un jardin privé, seulement des jardins communautaires. Bien que les transports en commun soient disponibles, l'utilisation d'une voiture est souvent préférable pour les déplacements plus lointains.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un style de vie actif au cœur d'une région côtière cosmopolite. Il est idéal pour les acheteurs qui privilégient une occupation immédiate et des rénovations récentes, telles que la terrasse renouvelée (2023) et la nouvelle climatisation (2024). Les couples ou les petites familles appréciant la proximité de la plage et de la vie nocturne s'y sentiront à l'aise. C'est également un investissement intéressant pour la location saisonnière, étant donné que la région attire 5 millions de visiteurs annuels. L'équipement complet et la proximité des terrains de golf et des écoles internationales ciblent divers profils d'acheteurs.
La propriété a été largement modernisée ces dernières années. La terrasse a reçu une nouvelle base et un nouveau carrelage en 2023. En 2024, un système de climatisation moderne (chaud et froid) a été installé. Il y a environ un an, tout l'appartement a été repeint. En 2026, la propriété a été améliorée avec un nouveau réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, un nouveau meuble de salle de bain, ainsi que des travaux supplémentaires sur les murs et repeintures. Ces investissements continus suggèrent un bon état d'entretien. La description de l''urbanisation' implique une certaine standardisation de la qualité de construction, typique de ces développements.
Le penthouse est proposé à partir de 549 000 €. La surface habitable est de 110 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains. La grande terrasse de 70 m² offre un espace extérieur supplémentaire. La propriété est prête à emménager. L'emplacement urbain et la proximité des commodités exclusives de Puerto Banús peuvent influencer la demande et la stabilité des prix. La disponibilité est actuelle, le projet étant indiqué comme 'Gereed'.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen. Ce penthouse se trouve au cœur de cet environnement dynamique, à quelques minutes à pied de la plage et du port animé. La vie quotidienne est marquée par la proximité de restaurants haut de gamme, de boutiques et d'installations de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), et la bonne accessibilité de Marbella (environ 6 km) rendent cet emplacement attrayant. La terrasse de 70 m² offre un espace pour la détente en plein air, avec des vues sur les jardins ou les montagnes. L'urbanisation dispose d'espaces communs paysagers avec une piscine invitant à la relaxation.
Vivre à Puerto Banús signifie avoir accès à un large éventail d'activités et de commodités. Avec 110 m² d'espace de vie et une terrasse supplémentaire de 70 m², ce penthouse offre de la place pour s'épanouir. La routine quotidienne peut inclure des promenades sur la Playa de Puerto Banús (686 m), des courses au supermarché (451 m) ou des visites dans l'un des 73 restaurants situés dans un rayon de 2 km. La proximité d'écoles internationales (par ex. British International School, 4,8 km) et d'établissements de santé (hôpital le plus proche à 1,3 km) répond aux besoins pratiques. Le port de plaisance lui-même est un centre de luxe et de gastronomie.
Le penthouse est situé au cœur de Puerto Banús, une station balnéaire exclusive au sud-ouest de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des restaurants, des magasins et des terrains de golf, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain.
Puerto Banús, faisant partie de Nueva Andalucía, est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour ses marinas de luxe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement du penthouse permet à la fois la proximité de l'agitation de Puerto Banús et une bonne connexion aux villes plus importantes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). La Costa del Sol s'étend plus loin, offrant un accès à d'autres centres touristiques et beautés naturelles.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce penthouse. La plage n'est qu'à 686 m, et d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont également proches. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 45 km (environ 45 minutes en voiture). Les 50 arrêts de transport public et les 9 lignes offrent une mobilité de base, mais une voiture est recommandée pour explorer la Costa del Sol. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2,5 km, y compris le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de 11 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent au climat agréable. Le paysage est caractérisé par la côte, complété par les montagnes en arrière-plan, visibles depuis certains logements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et la côte environnante offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 m. D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et les activités nautiques au port de plaisance complètent l'offre. L'infrastructure touristique avec 52 hôtels et de nombreux restaurants souligne l'attractivité de la région pour les vacanciers.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, faisant partie de Nueva Andalucía, est stratégiquement situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région côtière est réputée pour ses marinas de luxe, ses terrains de golf et son climat méditerranéen. L'emplacement du penthouse permet à la fois la proximité de l'agitation de Puerto Banús et une bonne connexion aux villes plus importantes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). La Costa del Sol s'étend plus loin, offrant un accès à d'autres centres touristiques et beautés naturelles.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL559449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente une option plus coûteuse. L'emplacement à Puerto Banús est considéré comme plus exclusif et internationalement reconnu qu'Estepona ou Benalmádena, ce qui se reflète dans le prix. Bien que les projets comparés puissent avoir des années de construction plus récentes ou des caractéristiques différentes, ce penthouse se distingue par sa proximité immédiate avec les commodités de l'une des marinas les plus célèbres d'Europe et par ses rénovations récentes qui garantissent son bon état. Les 110 m² de surface habitable et la terrasse de 70 m² offrent un espace généreux, ce qui n'est pas toujours le cas pour des biens comparables dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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