Questo attico si trova a Puerto Banús, una prestigiosa marina sulla Costa del Sol, provincia di Málaga. L'unità offre 110 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni, completata da un ampio terrazzo di 70 m². Il progetto è pronto per essere abitato e beneficia di una posizione in un'urbanizzazione consolidata con giardini e piscina comuni. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opzioni ricreative, molte delle quali raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, rinomato per la sua marina di lusso e le sue boutique esclusive. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e l'accessibilità a piedi a supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sottolineano l'ambiente urbano. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti e servizi.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una posizione residenziale di alto livello con accesso diretto ai servizi urbani. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, al porto turistico, ai negozi e alla gastronomia, insieme a un ampio terrazzo e servizi comuni come piscina e giardino, piacerà a coloro che apprezzano il comfort e uno stile di vita attivo.
La costruzione di questo attico è completata ('Gereed'). La proprietà è stata rinnovata più volte negli ultimi anni, più recentemente nell'estate del 2023 (terrazzo) e nell'estate del 2024 (aria condizionata). Altre modernizzazioni includono nuovi elettrodomestici da cucina (2026), un nuovo bagno e tinteggiature. La proprietà si presenta quindi in ottime condizioni e pronta per essere abitata.
Il progetto non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. La posizione in un ambiente urbano movimentato può comportare potenziali rumori esterni. Non ci sono informazioni su un giardino privato, solo giardini comuni. Il collegamento con i mezzi pubblici è presente, ma l'uso dell'auto è spesso più vantaggioso per destinazioni più lontane.
Questo attico è adatto a persone che cercano uno stile di vita attivo nel cuore di una regione costiera cosmopolita. È ideale per acquirenti che apprezzano l'abitabilità immediata e le recenti ristrutturazioni, come il terrazzo rinnovato (2023) e il nuovo impianto di climatizzazione (2024). Coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla spiaggia e alla vita notturna si troveranno a proprio agio qui. È anche un investimento interessante per l'affitto vacanze, dato che la zona attira 5 milioni di visitatori annui. L'attrezzatura completa e la vicinanza a campi da golf e scuole internazionali si rivolgono a diversi profili di acquirenti.
La proprietà è stata ampiamente modernizzata negli ultimi anni. Il terrazzo ha ricevuto una nuova base e piastrelle nel 2023. Nel 2024 è stato installato un moderno sistema di climatizzazione (caldo e freddo). Circa un anno fa, l'intero appartamento è stato ridipinto. Nel 2026, la proprietà è stata migliorata con un nuovo frigorifero e congelatore, una nuova lavastoviglie, un nuovo mobile da bagno e ulteriori miglioramenti a pareti e tinteggiatura. Questi continui investimenti suggeriscono un buon stato di conservazione. La descrizione dell''urbanizzazione' implica una certa standardizzazione della qualità costruttiva, tipica di questi sviluppi.
L'attico è proposto a partire da 549.000 €. La superficie abitabile è di 110 m², distribuiti in due camere da letto e due bagni. Una caratteristica distintiva è l'ampio terrazzo di 70 m², che crea ulteriore spazio esterno. La proprietà è pronta per essere abitata. La posizione urbana e la vicinanza ai servizi esclusivi di Puerto Banús possono influenzare la domanda e quindi la stabilità dei prezzi. La disponibilità è attuale, dato che il progetto è contrassegnato come 'Completato'.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è sinonimo di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo attico si trova nel cuore di questo vivace ambiente, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dall'animato porto. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a ristoranti di alta qualità, boutique e strutture ricreative. La vicinanza a diversi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e la buona accessibilità a Marbella (circa 6 km) rendono la posizione attraente. Il terrazzo di 70 m² offre spazio per il relax all'aperto, con vista sui giardini o sulle montagne. L'urbanizzazione dispone di aree comuni curate con piscina che invitano al relax.
Vivere a Puerto Banús significa avere accesso a una vasta gamma di attività e servizi. Con 110 m² di spazio abitativo e un terrazzo aggiuntivo di 70 m², questo attico offre spazio per realizzarsi. La routine quotidiana può includere passeggiate sulla Playa de Puerto Banús (a 686 m), acquisti al supermercato (a 451 m) o visite a uno dei 73 ristoranti nel raggio di 2 km. La vicinanza a scuole internazionali (ad es., British International School, 4,8 km) e centri sanitari (ospedale più vicino a 1,3 km) copre le esigenze pratiche. Il porto turistico è esso stesso un centro di lusso e gastronomia.
L'attico si trova nel cuore di Puerto Banús, un'esclusiva località turistica a sud-ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf, evidenziando l'attrattiva di questa posizione urbana.
Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è famosa per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La posizione dell'attico consente sia la vicinanza al vivace centro di Puerto Banús sia un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km). La Costa del Sol si estende ulteriormente, offrendo accesso ad altri centri turistici e bellezze naturali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo attico. La spiaggia si trova a soli 686 m, e altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono anch'esse vicine. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 45 km (circa 45 minuti di auto). Le 50 fermate dei trasporti pubblici e 9 linee offrono mobilità di base, ma un'auto è consigliata per esplorare la Costa del Sol. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 2,5 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono al clima piacevole. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa, integrato dalla catena montuosa sullo sfondo, visibile da alcune abitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e la costa circostante offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 m. Altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e attività acquatiche nel porto turistico completano l'offerta. L'infrastruttura turistica con 52 hotel e numerosi ristoranti sottolinea l'attrattiva della zona per i cercatori di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, parte di Nueva Andalucía, è strategicamente situato a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione costiera è famosa per i suoi lussuosi porti turistici, i campi da golf e il suo clima mediterraneo. La posizione dell'attico consente sia la vicinanza al vivace centro di Puerto Banús sia un buon collegamento con città più grandi come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km). La Costa del Sol si estende ulteriormente, offrendo accesso ad altri centri turistici e bellezze naturali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL559449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta un'opzione più costosa. La posizione a Puerto Banús è considerata più esclusiva e di maggiore riconoscimento internazionale rispetto a Estepona o Benalmádena, il che si riflette nel prezzo. Mentre i progetti confrontati possono avere anni di costruzione più recenti o caratteristiche diverse, questo attico si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi di uno dei porti turistici più famosi d'Europa e per le sue recenti ristrutturazioni che ne garantiscono il buon stato. I 110 m² di superficie abitabile e il terrazzo di 70 m² offrono uno spazio generoso, che non sempre si riscontra in proprietà comparabili all'interno di questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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