Denna takvåning ligger i Puerto Banús, en prestigefylld småbåtshamn på Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden erbjuder 110 m² boyta med två sovrum och två badrum, kompletterat med en generös terrass på 70 m². Projektet är inflyttningsklart och drar nytta av ett läge i en etablerad urbanisering med gemensamma trädgårdar och pool. Omgivningen kännetecknas av en hög densitet av bekvämligheter och fritidsmöjligheter, varav många är inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger centralt i Puerto Banús, känt för sin lyxiga småbåtshamn och exklusiva butiker. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (686 m) och gångavstånd till stormarknader (451 m) och apotek (274 m) understryker den urbana miljön. Området erbjuder en hög koncentration av restauranger och tjänster.
Denna bostad riktar sig till köpare som söker ett exklusivt bostadsområde med direkt tillgång till stadens bekvämligheter. Kombinationen av närhet till strand, småbåtshamn, shopping och gastronomi, tillsammans med en stor terrass och gemensamma faciliteter som pool och trädgård, tilltalar dem som värdesätter komfort och en aktiv livsstil.
Byggnationen av denna takvåning är färdig ('Gereed'). Fastigheten har genomgått flera renoveringar de senaste åren, senast sommaren 2023 (terrass) och sommaren 2024 (luftkonditionering). Ytterligare moderniseringar inkluderar nya köksapparater (2026), ett nytt badrum och målning. Fastigheten är därmed i mycket gott skick och redo att bebos.
Projektet erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, även om stranden är inom gångavstånd. Läget i en livlig stadsmiljö kan innebära potentiellt buller från omgivningen. Det finns ingen information om en privat trädgård, endast gemensamma trädgårdar. Anslutningen till kollektivtrafiken finns, men att använda bil är ofta mer fördelaktigt för mer avlägsna destinationer.
Denna takvåning passar för personer som söker en aktiv livsstil i hjärtat av en kosmopolitisk kustregion. Den lämpar sig för köpare som värdesätter omedelbar beboelighet och nyligen genomförda renoveringar, såsom den förnyade terrassen (2023) och det nya luftkonditioneringssystemet (2024). Par eller små familjer som uppskattar närheten till stranden och nattlivet kommer att trivas här. Det är också en attraktiv investering för semesteruthyrning, med tanke på att området attraherar 5 miljoner årliga besökare. Den kompletta utrustningen och närheten till golfbanor och internationella skolor riktar sig till olika köpprofiler.
Fastigheten har genomgått omfattande moderniseringar de senaste åren. Terrassen fick en ny bas och nya plattor 2023. År 2024 installerades ett modernt luftkonditioneringssystem (värme och kyla). För cirka ett år sedan målades hela lägenheten om. År 2026 förbättrades fastigheten ytterligare med ett nytt kyl- och frysskåp, en ny diskmaskin, ett nytt badrumsskåp samt ytterligare väggförbättringar och ommålning. Dessa fortlöpande investeringar tyder på ett gott underhåll. Beskrivningen av 'urbaniseringen' antyder en viss standardisering av byggkvaliteten, typisk för sådana utvecklingar.
Takvåningen erbjuds från 549.000 €. Boytan är 110 m², fördelat på två sovrum och två badrum. En framträdande egenskap är den generösa terrassen på 70 m², som skapar ytterligare utomhusutrymme. Fastigheten är inflyttningsklar. Det urbana läget och närheten till exklusiva bekvämligheter i Puerto Banús kan påverka efterfrågan och därmed prisstabiliteten. Tillgängligheten är aktuell, eftersom projektet är markerat som 'Färdig'.
Puerto Banús, beläget sydväst om Marbella, är synonymt med lyx och medelhavslivsstil. Denna takvåning ligger mitt i denna livliga miljö, bara några minuters promenad från stranden och den pulserande hamnen. Vardagen präglas av korta avstånd till högkvalitativa restauranger, butiker och fritidsanläggningar. Närheten till flera golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och god tillgänglighet till Marbella (ca 6 km) gör läget attraktivt. Den 70 m² stora terrassen erbjuder utrymme för avkoppling utomhus, med utsikt över trädgårdar eller berg. Urbaniseringen har välskötta gemensamma utrymmen med pool som inbjuder till avkoppling.
Att bo i Puerto Banús innebär tillgång till ett brett utbud av aktiviteter och bekvämligheter. Med 110 m² boyta och en extra terrass på 70 m² erbjuder denna takvåning utrymme att leva. Vardagen kan inkludera promenader längs Playa de Puerto Banús (686 m bort), inköp i stormarknaden (451 m bort) eller besök på någon av de 73 restaurangerna inom 2 km radie. Närheten till internationella skolor (t.ex. British International School, 4,8 km) och vårdinrättningar (närmaste sjukhus 1,3 km) täcker praktiska behov. Själva småbåtshamnen är ett centrum för lyxvaror och gastronomi.
Takvåningen ligger i hjärtat av Puerto Banús, en exklusiv semesterort sydväst om Marbella. Kartan visar närheten till stränder, restauranger, butiker och golfbanor, vilket understryker attraktiviteten hos detta urbana läge.
Puerto Banús, som en del av Nueva Andalucía, ligger strategiskt beläget sydväst om Marbella på Costa del Sol. Denna kustregion är känd för sina lyxiga småbåtshamnar, golfbanor och sitt medelhavsklimat. Läget för takvåningen möjliggör både närhet till Puerto Banús livliga atmosfär och en god anslutning till större städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km). Costa del Sol sträcker sig vidare och erbjuder tillgång till fler turistcentrum och natursköna platser.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna takvåning. Stranden ligger bara 686 m bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ligger också nära. Avståndet till Málaga flygplats är 45 km (ca 45 minuters bilresa). De 50 hållplatserna för kollektivtrafik och 9 linjer erbjuder grundläggande rörlighet, men en bil rekommenderas för att utforska Costa del Sol. Flera golfbanor är tillgängliga inom en radie av 2,5 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Närmaste laddstation för elfordon ligger 325 m bort.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Puerto Banús drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka 6 månader, med vattentemperaturer som regelbundet överstiger 20°C. Höjden på 11 m över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3%) bidrar till det behagliga klimatet. Landskapet präglas av kusten, kompletterat av bergskedjan i bakgrunden, synlig från vissa bostäder.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Puerto Banús och den omgivande kusten erbjuder ett överflöd av fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 m bort. Andra alternativ som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med flera banor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i närheten. Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,2 km) och vattensporter i småbåtshamnen kompletterar utbudet. Turistinfrastrukturen med 52 hotell och många restauranger understryker områdets attraktionskraft för fritidssökande.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús, som en del av Nueva Andalucía, ligger strategiskt beläget sydväst om Marbella på Costa del Sol. Denna kustregion är känd för sina lyxiga småbåtshamnar, golfbanor och sitt medelhavsklimat. Läget för takvåningen möjliggör både närhet till Puerto Banús livliga atmosfär och en god anslutning till större städer som Marbella (ca 6 km) och Estepona (ca 20 km). Costa del Sol sträcker sig vidare och erbjuder tillgång till fler turistcentrum och natursköna platser.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL559449
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (från 418.800 €) och Aby Upper (från 320.000 €) i Estepona, positionerar sig denna takvåning i Puerto Banús prismässigt i mellan- till övre segmentet. Alba Benalmádena, med ett startpris på 699.000 €, representerar ett dyrare alternativ. Läget i Puerto Banús anses vara mer exklusivt och internationellt känt än Estepona eller Benalmádena, vilket återspeglas i priset. Medan de jämförda projekten kan ha nyare byggår eller andra utrustningsfunktioner, utmärker sig denna takvåning genom sitt omedelbara närhet till bekvämligheterna i en av Europas mest kända småbåtshamnar och genom sina nyligen genomförda renoveringar som säkerställer dess goda skick. De 110 m² boyta och den 70 m² stora terrassen erbjuder generöst utrymme, vilket inte alltid är fallet för jämförbara fastigheter inom denna prisklass.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
