Detta penthouse ligger i hjärtat av Puerto Banús, Málaga, i en gated community vid havet. Med en boyta på 91 m² erbjuder lägenheten ett vardagsrum med öppen spis, ett sovrum och ett badrum. Östlig orientering garanterar morgonljus, medan integriteten säkerställs av den stängda communityn. Bostaden ligger några steg från stranden, restauranger och hamnen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, direkt vid lyxhamnen Puerto Banús. Det är integrerat i en urban infrastruktur som erbjuder hög täthet av gastronomiska och kommersiella tjänster. Den topografiska situationen är platt (11 m över havet), vilket gynnar tillgängligheten till stranden till fots.
Med 91 m² boarea vänder sig detta erbjudande till ensamstående eller par som prioriterar en central läge. Penthouse har en privat terrass. Utrustningen inkluderar en öppen spis och central luftkonditionering.
Fastigheten är i gott skick ("Good Condition"). Det är en färdigställd lägenhet som är tillgänglig omedelbart. Gemensamma utrymmen är fullt funktionella.
Detta erbjudande fokuserar på en kompakt enhet med bara ett sovrum och ett badrum. Det är mindre lämpligt för stora familjer eller personer som behöver mycket utrymme utomhus. Bullernivån i ett turistcenter som Puerto Banús kan variera beroende på säsong.
Ref: VL533153
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för köpare som vill leva mitt i händelsernas centrum och söker en koppling till nattlivet och lyxscenen. Det är ett alternativ för personer som inte vill ha långa vägar till stranden eller restauranger.
Interiören har marmorgolv och inbyggda garderober. Köket är modernt utrustat. Luftkonditioneringen är central, vilket möjliggör en jämn temperatur. En öppen spis fungerar som en ytterligare värmekälla för svala kvällar.
Ingrespriset för denna fastighet är 699 000 €. Boarean är 91 m². Vid värderingen ska det beaktas att den exponerade situationen direkt i hamnen. Priserna i Puerto Banús är bland de högsta på Costa del Sol.
Puerto Banús är ett centrum för lyxturism och fritidsbåtsliv. Det dagliga livet präglas av en hög täthet av tjänsteleverantörer, boutiquer och restauranger. Försörjningen med livsmedelsbutiker och apotek är garanterad i omedelbar omgivning. Livsstilen är snarare urbana och kosmopolitisk än landsbygd och lugn.
Infrastrukturen är fullt utvecklad. Inom 500 meter finns apotek och livsmedelsbutiker. De närmaste stränderna som Playa de Puerto Banús är tillgängliga till fots. Inköpsmöjligheterna koncentreras till lyxboutiquerna i hamnområdet.
Kartan visar det centrala läget direkt vid turisthamnen. Närheten till motorvägen och integrationen i Marbellas urbana struktur är synliga här. De streckade linjerna markerar fågelvägen till flygplatsen.
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella. Det är en nod för internationell turism. Positioneringen är central i "Den Gyllene Milen", vilket innebär en hög frekvens och en mycket god anslutning till regionens infrastrukturknutpunkter.
Anslutningen sker främst via N-A-340 som binder samman hela kusten. Flygplatsen Malaga ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort. Golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas ligger bara 2,2 km bort. Kollektivtrafik är tillgänglig i omgivningen.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av ett mikroklimat med över 3 800 soltimmar per år och en medeltemperatur på 19,3 °C. Höjden på 11 meter säkerställer en konstant havsbris. Badssäsongen varar i sex månader.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Rakt utanför dörren finns kusten med den Blå Flaggs-stranden Playa de Puerto Banús. Sportutbudet är varierat, inklusive golfbanor och gym inom en radie av 3 km. Havet erbjuder möjligheter för vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella. Det är en nod för internationell turism. Positioneringen är central i "Den Gyllene Milen", vilket innebär en hög frekvens och en mycket god anslutning till regionens infrastrukturknutpunkter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Marbella och Estepona, som 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €), har detta objekt ett högre pris per kvadratmeter. Detta beror på det direkte läget i lyxområdet Puerto Banús. Medan projekt i Estepona ofta erbjuder mer plats för mindre pengar, ligger fokus här på prestige och centralitet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
