Dette penthouse ligger i hjertet af Puerto Banús, Málaga, i et gated community ved havet. Med et boligareal på 91 m² tilbyder lejligheden en stue med åben pejs, et soveværelse og et badeværelse. Østlig orientering garanterer morgensol, mens privatlivet sikres af det lukkede samfund. Boligen ligger et skridt fra stranden, restauranter og havnen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, direkte ved luksushavnen Puerto Banús. Det er integreret i en bymæssig infrastruktur, der tilbyder høj tæthed af gastronomiske og kommercielle tjenester. Den topografiske situation er flad (11 m over havet), hvilket fremmer tilgængeligheden til stranden til fods.
Med 91 m² boligareal henvender dette tilbud sig til enlige eller par, der prioriterer en central beliggenhed. Penthouseet har en privat terrasse. Udstyret inkluderer en åben pejs og central aircondition.
Ejendommen er i god stand ("Good Condition"). Det er en færdigbygget lejlighed, der er tilgængelig med det samme. Fællesarealerne er fuldt funktionelle.
Dette tilbud fokuserer på en kompakt enhed med kun ét soveværelse og ét badeværelse. Det er mindre egnet til store familier eller personer, der har brug for meget udendørs plads. Støjniveauet i et turistcenter som Puerto Banús kan variere afhængigt af sæsonen.
Ref: VL533153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til købere, der ønsker at bo midt i begivenhedernes centrum og søger en forbindelse til nattelivet og luksusscenen. Det er en mulighed for personer, der ikke ønsker lange transporttider til stranden eller spisesteder.
Interiøret har marmorgulve og indbyggede skabe. Køkkenet er moderne udstyret. Airconditionen er central, hvilket muliggør en ensartet temperatur. En åben pejs fungerer som en ekstra varmekilde for kølige aftener.
Indgangsprisen for denne ejendom er 699.000 €. Boligarealet er 91 m². I vurderingen skal den eksponerede situation direkte i havnen tages i betragtning. Priserne i Puerto Banús er blandt de højeste på Costa del Sol.
Puerto Banús er et centrum for luksusturisme og fritidssejlads. Hverdagen er præget af høj tæthed af serviceudbydere, butikker og restauranter. Forsyningen af supermarkeder og apoteker er garanteret i det øjeblikkelige nærområde. Livsstilen er snarere urban og kosmopolitisk end landlig og rolig.
Infrastrukturen er fuldt udviklet. Inden for 500 meter findes apoteker og supermarkeder. De nærmeste strande som Playa de Puerto Banús er tilgængelige til fods. Indkøbsmulighederne koncentreres om luksusbutikkerne i havneområdet.
Kortet viser den centrale beliggenhed direkte ved lystbådehavnen. Nærheden til motorvejen og integrationen i Marbellas urbane struktur er synlig her. De stiplede linjer markerer fugleflugtslinjen til lufthavnen.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella. Det er et knudepunkt for international turisme. Positioneringen er central i "Den Gyldne Mil", hvilket betyder høj frekvens og en meget god forbindelse til regionens infrastrukturknudepunkter.
Tilkoblingen sker primært via N-A-340, der forbinder hele kysten. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 45 km (fugleflugtslinje) væk. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger kun 2,2 km væk. Offentlig transport er tilgængelig i omgivelserne.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen er kendetegnet ved et mikroklima med over 3.800 soltimer om året og en gennemsnitstemperatur på 19,3 °C. Højden på 11 meter sikrer en konstant havbris. Badesæsonen varer seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lige uden for døren ligger kysten med Blue Flag-stranden Playa de Puerto Banús. Sportstilbuddet er varieret, inklusiv golfbaner og fitnesscentre inden for en radius på 3 km. Havet tilbyder muligheder for vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella. Det er et knudepunkt for international turisme. Positioneringen er central i "Den Gyldne Mil", hvilket betyder høj frekvens og en meget god forbindelse til regionens infrastrukturknudepunkter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella og Estepona, som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €), har dette objekt en højere pris per kvadratmeter. Dette skyldes den direkte beliggenhed i luksuskvarteret Puerto Banús. Mens projekter i Estepona ofte tilbyder mere plads for færre penge, er fokus her på prestige og centralitet.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
