يقع هذا البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس النابض بالحياة، ويوفر إطلالات خلابة على البحر وجبل لا كونشا، وهو مزيج مثالي من الهدوء والراحة. يقع في مجتمع مسور، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والمطاعم والمتاجر وجميع وسائل الراحة. يوفر العقار ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ويضم غرفة نوم واحدة وحمامًا مجهزًا بالكامل ومطبخًا حديثًا ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس الشهير، وهي منطقة معروفة بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة. ستجد نفسك في قلب مركز حضري حيث تقع جميع ضروريات الحياة في متناول اليد، بينما تكون قريبًا أيضًا من شواطئ البحر الأبيض المتوسط الساحرة، مستمتعًا بالهدوء الساحلي.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وسهولة الوصول وتجربة معيشة فريدة. إنه يوفر فرصة رائعة للانغماس في مجتمع بويرتو بانوس النشط، مع وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر، مما يلبي الرغبة في حياة عالية الجودة.
يقع البنتهاوس في مجمع مسور قائم وحسن الصيانة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه وحالته يضمنان تجربة معيشة حديثة. تم دمج الوظيفية والراحة في التصميم الداخلي.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا أو قيد الإنشاء. قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جديد مصمم خصيصًا أو يحتاجون إلى أحدث تقنيات البناء. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المجتمع يوفر الأمن، فإن القرب من منطقة سياحية شهيرة قد يعني وجود عدد معين من السياح.
Ref: VL533153
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. إذا كنت تحب الشمس والشواطئ وترغب في أن تكون في قلب الحدث مع المطاعم الراقية والمحلات التجارية وأجواء المرسى الصاخبة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين ينظرون إلى العقارات كفرصة استثمارية ويرغبون في الاستفادة من إمكانات تأجير العطلات. سواء كان ذلك منزلًا ثانيًا لقضاء عطلات مشمسة أو مكان إقامة دائم لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي، يمكن لهذا العقار تلبية احتياجاتك.
تم تصميم المساحات الداخلية للبنتهاوس بعناية مع التركيز على الوظيفية والراحة. إنه مجهز بنظام تكييف مركزي، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار السنة، ومجهز بستائر لمزيد من الخصوصية والعزل. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الفخامة وهي سهلة الصيانة. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة، مما يضيف الدفء والأجواء إلى المساحة. يهدف التصميم الداخلي إلى زيادة الضوء الطبيعي إلى أقصى حد، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 699,000 يورو. يضم العقار غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 91 مترًا مربعًا. نظرًا لموقعه المتميز وإمكانية تأجيره للعطلات، يعكس هذا السعر قيمته في سوق بويرتو بانوس الفاخر. في ظل العرض المحدود، غالبًا ما تؤثر تفرد العقار والطلب عليه على تسعيره.
بويرتو بانوس هو أكثر من مجرد مرسى، إنه مركز ترفيهي رئيسي على كوستا ديل سول، يجذب ملايين الزوار سنويًا. إنه وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين، حيث يمزج بين مرسى فاخر ومتاجر راقية ومطاعم راقية وحياة ليلية نابضة بالحياة. موقع هذا البنتهاوس في قلب الحدث يعني أنك ستكون منغمسًا في أجواء ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف العالمية والأنشطة الثقافية في ماربيا. هنا، يتشابك الراحة الحضرية مع نمط الحياة المتوسطي المريح.
يقع هذا البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس، ويوفر راحة استثنائية في الحياة اليومية. الشاطئ على بعد خطوات قليلة (686 مترًا)، مما يلبي رغبتك في العيش بجوار البحر. الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا)، تقع أيضًا في متناول اليد. يقع في مكان قريب 73 مطعمًا و 4 بنوك و 9 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة لاحتياجاتك الاجتماعية والغذائية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يوفر رعاية طبية في الوقت المناسب.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبويرتو بانوس، مع إبراز قربه من الشواطئ والمارينا والطرق الرئيسية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر والتسوق والمطاعم الراقية، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تجربة العيش على الساحل المشمس.
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مرموقة للغاية على كوستا ديل سول. يقع في قلب الأندلس، على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستي بونا وإستيبونا، يقدم بويرتو بانوس تجربة فاخرة وحصرية أكثر.
يتمتع هذا البنتهاوس بسهولة وصول استثنائية لوسائل النقل. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع الميناء على بعد 500 متر فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الساحلية وتناول الطعام. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد حوالي 2.2 كم. تقع أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا. يقع مطار مالقة (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد ما يصل إلى 3,856 ساعة مشمسة سنويًا، مما يعني أن معظم العام مشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بفضل موقعه، يوفر هذا البنتهاوس سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات الترفيه في كوستا ديل سول. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب شهيرة مثل ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة في المنطقة المحيطة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس، جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة مرموقة للغاية على كوستا ديل سول. يقع في قلب الأندلس، على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إستي بونا وإستيبونا، يقدم بويرتو بانوس تجربة فاخرة وحصرية أكثر.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع إستي بونا المجاورة (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو، و Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو)، يعكس سعر هذا البنتهاوس (699,000 يورو) موقعه الفريد في المنطقة المركزية الفاخرة في بويرتو بانوس. عادةً ما تقدم العقارات في إستي بونا أسعارًا أكثر تنافسية وقد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، فإن أجواء الرفاهية والعلامات التجارية الراقية ونمط الحياة الفريد في المرسى الذي يوفره بويرتو بانوس هي العوامل الرئيسية لقيمته. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بنفس السعر)، يركز بويرتو بانوس بشكل أكبر على الفخامة ونمط الحياة الحصري، في حين أن Benalmádena قد تقدم المزيد من الأنشطة المناسبة للعائلات وخط ساحلي أطول. يمثل موقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس محركًا رئيسيًا لسعره وجاذبيته، مما يجعله خيارًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة ساحلية متميزة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
