マルベーリャの高級エリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）に位置するこのペントハウスは、海とラ・コンチャ山（La Concha mountain）の息をのむような景色を望み、静けさと利便性の完璧な融合を提供します。ビーチ、レストラン、ショップ、そしてあらゆるアメニティから徒歩圏内の、ゲート付きコミュニティ内にあります。自然光が豊富に降り注ぐこの物件には、1つのベッドルーム、設備の整ったバスルーム、モダンなキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌースにあります。都会の中心に位置し、生活に必要なすべてが手の届くところにありながら、地中海の魅力的なビーチにも近く、海岸沿いの静けさを満喫できます。
この物件は、利便性、アクセスしやすさ、そしてユニークな生活体験の組み合わせを求める購入者に特に適しています。プエルト・バヌースの活気あるコミュニティに飛び込む素晴らしい機会を提供すると同時に、豊かな自然光と海の眺めを楽しみ、質の高い生活への願望を満たします。
ペントハウスは、既存の、手入れの行き届いたゲート付きコミュニティ内にあります。新築プロジェクトではありませんが、そのデザインと状態はモダンな生活水準を保証します。機能性と快適性はインテリアデザインに統合されています。
この物件は新築でも建設中ではありません。完全にカスタマイズされた新しい家を探している、または最新の建築技術を必要としている購入者には適さない可能性があります。さらに、コミュニティはセキュリティを提供しますが、人気のある観光地域に近いことは、ある程度の観光活動を意味する可能性があります。
Ref: VL533153
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、活気ある海岸沿いのコミュニティで快適な家を求める個人またはカップルに最適です。太陽、ビーチが好きで、高級レストラン、ブティック、そして賑やかな港の雰囲気に囲まれた中心にいたいなら、ここがあなたの場所です。また、不動産を投資機会と見なし、休暇用賃貸の可能性を活用したい賢い購入者にも適しています。太陽が降り注ぐ休暇のためのセカンドハウスとしても、地中海式ライフスタイルを体験するための永住の地としても、この物件はあなたのニーズを満たすことができます。
ペントハウスのインテリアは、機能性と快適性を重視して慎wie設計されています。年間を通して快適な温度を確保するセントラルエアコンシステムと、プライバシーと断熱性を高めるシャッターが備わっています。大理石の床は高級感を加え、お手入れも簡単です。リビングルームには暖炉があり、空間に暖かさと雰囲気をもたらします。インテリアデザインは自然光を最大限に活用し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出すことを目指しています。ベッドルームには十分な収納スペースのための埋め込み式ワードローブがあります。
このペントハウスの価格は699,000ユーロから始まります。物件には1つのベッドルームと1つのバスルームがあり、総建築面積は91平方メートルです。その高級な立地と休暇用賃貸の可能性を考慮すると、この価格はプエルト・バヌースの高級市場におけるその価値を反映しています。供給が限られている状況では、そのような不動産の独自性と需要が通常、その価格設定に影響を与えます。
プエルト・バヌースは単なるマリーナではなく、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要なエンターテイメントセンターであり、毎年何百万人もの訪問者を引きつけています。国際的な有名人が集まる人気のデスティネーションであり、高級マリーナ、高級ブティック、洗練されたレストラン、そして活気あるナイトライフを融合させています。このペントハウスがイベントの中心にあることは、ビーチ、世界クラスのゴルフコース、そしてマルベーリャの文化的名所への簡単なアクセスを楽しみながら、ダイナミックな雰囲気に浸れることを意味します。ここでは、都会の利便性とリラックスした地中海式のライフスタイルが融合しています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、日常生活において並外れた利便性を提供します。ビーチまではわずか数歩（686メートル）で、海辺に住みたいというあなたの願望を満たします。スーパーマーケット（451メートル）や薬局（274メートル）などの日常の必需品もすぐに利用できます。近くには73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、社交や食事のニーズに応える幅広い選択肢を提供しています。最寄りの病院はわずか1.3キロメートル先にあり、タイムリーな医療を提供します。
この地図は、プエルト・バヌースの戦略的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、主要道路への近さを強調しています。この地域は、その高級なライフスタイル、一流のショップ、レストランで知られており、太陽の海岸での生活を求める人々にとって理想的な場所となっています。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで最も認知度の高いデスティネーションの1つです。アンダルシアの中心部に位置し、マラガ空港から直線距離で約46キロメートルにあり、便利な交通アクセスを提供します。この地域は、高級マリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、世界中からの訪問者を引きつけています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、プエルト・バヌースはよりユニークで高級な体験を提供します。
このペントハウスは、交通の便が非常に優れています。ビーチまではわずか686メートルで、徒歩圏内です。港まではわずか500メートルで、海岸沿いの活動や食事を楽しむのに理想的です。スーパーマーケットは451メートル先にあり、日常の買い物が非常に便利です。最寄りの病院は1.3キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）は約2.2キロメートル先にあります。最寄りのEV充電ステーションは325メートル先にあります。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol）は約46キロメートル（直線距離）にあり、国際線へのアクセスが容易です。この地域には9本の公共交通機関があり、50のバス停があり、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは地中海性気候を誇り、平均年間気温は約19.3℃で、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間もの日照があり、一年を通してほとんどの日が晴れています。遊泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ウォータースポーツを楽しむのに理想的です。この地域は海抜11メートルに位置し、平坦な地形で、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
その立地のおかげで、このペントハウスはコスタ・デル・ソルでの様々なレクリエーションの機会への容易なアクセスを提供します。最も近いビーチは、わずか686メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）です。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8 km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2 km）などの有名なコースに簡単にアクセスできます。さらに、周辺地域にはポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2 km）など、様々なスポーツセンターがあり、多様なスポーツの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで最も認知度の高いデスティネーションの1つです。アンダルシアの中心部に位置し、マラガ空港から直線距離で約46キロメートルにあり、便利な交通アクセスを提供します。この地域は、高級マリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られ、世界中からの訪問者を引きつけています。エステポナやベナルマデナなどの近隣都市と比較して、プエルト・バヌースはよりユニークで高級な体験を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナの近隣プロジェクト（Acqua Gardens、418,800ユーロから、Aby Upper、320,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスの価格（699,000ユーロ）は、プエルト・バヌースの中心部という高級エリアにおけるそのユニークな立地を反映しています。エステポナの物件は通常、より競争力のある価格を提供しており、予算が限られている購入者により適している可能性があります。しかし、プエルト・バヌースが提供する高級な雰囲気、高級ブランド、そしてユニークなマリーナライフスタイルは、その価値の主な要因です。ベナルマデナのAlba Benalmádena（同価格）と比較すると、プエルト・バヌースは高級さと高級ライフスタイルにより焦点を当てていますが、ベナルマデナはより多くの家族向けアクティビティとより長い海岸線を提供する可能性があります。プエルト・バヌースの中心部というこの物件の立地の利点は、その価格設定と魅力の主な推進力であり、一流の海岸体験を求める購入者にとってユニークな選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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