Dette penthouseet ligger i hjertet av Puerto Banús, Málaga, i et gated community ved sjøen. Med et bruksareal på 91 m² tilbyr leiligheten en stue med åpen peis, ett soverom og ett bad. Østlig orientering garanterer morgensol, mens personvernet sikres av det lukkede samfunnet. Boligen ligger et steinkast fra stranden, restauranter og havnen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, direkte ved luksushavnen Puerto Banús. Det er integrert i en urban infrastruktur som tilbyr høy tetthet av gastronomiske og kommersielle tjenester. Den topografiske situasjonen er flat (11 m over havet), noe som fremmer tilgjengeligheten til stranden til fots.
Med 91 m² bruksareal retter dette tilbudet seg til single eller par som prioriterer en sentral beliggenhet. Penthouseet har en privat terrasse. Utstyret inkluderer en åpen peis og sentral klimaanlegg.
Eiendommen er i god stand ("Good Condition"). Det er en ferdigstilt leilighet som er tilgjengelig umiddelbart. Fellesarealene er fullt operative.
Dette tilbudet fokuserer på en kompakt enhet med bare ett soverom og ett bad. Det er mindre egnet for store familier eller personer som trenger mye utendørs plass. Støynivået i et turistsenter som Puerto Banús kan variere avhengig av sesong.
Ref: VL533153
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker å leve midt i smørøyet og som søker tilknytning til nattelivet og luksusscenen. Det er et alternativ for personer som ikke ønsker lange veier til stranden eller serveringssteder.
Interiøret har marmorgulv og innebygde garderober. Kjøkkenet er moderne utstyrt. Klimaanlegget er sentralt, noe som muliggjør en jevn temperatur. En åpen peis fungerer som en ekstra varmekilde for kjølige kvelder.
Inngsprisen for denne eiendommen er 699 000 €. Bruksarealet er 91 m². I verdsettelsen må den eksponerte situasjonen direkte i havnen tas i betraktning. Prisene i Puerto Banús er blant de høyeste på Costa del Sol.
Puerto Banús er et senter for luksusturisme og fritidsbåtliv. Hverdagen er preget av høy tetthet av tjenesteleverandører, butikker og restauranter. Forsyningen av matbutikker og apotek er garantert i det umiddelbare nærområdet. Livsstilen er snarere urban og kosmopolitisk enn landlig og rolig.
Infrastrukturen er fullt utviklet. Innen 500 meter finnes apotek og matbutikker. De nærmeste strendene som Playa de Puerto Banús er tilgjengelige til fots. Innkjøpsmulighetene konsentreres om luksusbutikkene i havneområdet.
Kartet viser den sentrale beliggenheten direkte ved fritidshavnen. Nærheten til motorveien og integreringen i Marbellas urbane struktur er synlig her. De stiplede linjene markerer fuglelinjen til flyplassen.
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella. Det er et knutepunkt for internasjonal turisme. Plasseringen er sentral i "Den Gyldne Milen", noe som betyr høy frekvens og en veldig god tilknytning til regionens infrastrukturknutepunkter.
Tilkoblingen skjer hovedsakelig via N-A-340 som binder sammen hele kysten. Flyplassen Malaga ligger ca. 45 km (fuglelinje) unna. Golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas ligger bare 2,2 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig i omgivelsene.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kjennetegnes av et mikroklima med over 3 800 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,3 °C. Høyden på 11 meter sikrer en konstant havbris. Badesesongen varer i seks måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Rett utenfor døren ligger kysten med Blå Flagg-stranden Playa de Puerto Banús. Sporttilbudet er variert, inkludert golfbaner og treningssentre i en radius på 3 km. Havet tilbyr muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sørvest for Marbella. Det er et knutepunkt for internasjonal turisme. Plasseringen er sentral i "Den Gyldne Milen", noe som betyr høy frekvens og en veldig god tilknytning til regionens infrastrukturknutepunkter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Marbella og Estepona, som 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418 800 €), har dette objektet en høyere pris per kvadratmeter. Dette skyldes den direkte beliggenheten i luksområdet Puerto Banús. Mens prosjekter i Estepona ofte tilbyr mer plass for mindre penger, er fokuset her på prestisje og sentralitet.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
