Πρόκειται για ένα ρετιρέ στην περιοχή του Puerto Banús, στη Μάλαγα, με θέα στη θάλασσα και το βουνό La Concha. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφραγμένη κοινότητα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, τα εστιατόρια και τα καταστήματα, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και lifestyle σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις εκτάσεις και τη θάλασσα. Η τοποθεσία εντός του Puerto Banús σημαίνει εγγύτητα σε μαρίνες, πολυτελή καταστήματα και γαστρονομικές επιλογές, ενσωματώνοντας το ακίνητο σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα άνετο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και ψυχαγωγία καλύπτει τις ανάγκες για έναν ζωντανό τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο αλλά για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει συντηρηθεί. Η εστίαση είναι στην υπάρχουσα ποιότητα κατασκευής και την κατάστασή του, παρά σε μελλοντική ανάπτυξη.
Το ακίνητο προσφέρει μία κρεβατοκάμαρα και ένα μπάνιο, περιορίζοντας την καταλληλότητά του για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Δεν διαθέτει απεριόριστη θέα, καθώς η θέα είναι προς τη θάλασσα και το βουνό, και δεν πρόκειται για αυτόνομη οικία, αλλά για διαμέρισμα σε κοινότητα.
Ref: VL533153
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ακίνητο στην καρδιά μιας ζωντανής περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία να έχουν εστιατόρια, καταστήματα και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Επίσης, μπορεί να προσελκύσει επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής ως τουριστικού προορισμού.
Το ακίνητο διαθέτει καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, που υποδηλώνουν μια ποιοτική κατασκευή. Ο κλιματισμός και το τζάκι προσφέρουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη, ενώ η διακόσμηση εστιάζει στη λειτουργικότητα και την άνεση. Η θέα στη θάλασσα και το βουνό προσθέτει στην αισθητική αξία του χώρου, ενώ τα διπλά τζάμια (shutters) συμβάλλουν στη μόνωση και την ηχομόνωση.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ ξεκινά από €699.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, κοντά σε παραλίες και ανέσεις. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και τις πωλήσεις. Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με επιφάνεια 91 m², κάτι που μπορεί να επηρεάσει την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με μεγαλύτερα ακίνητα στην ίδια περιοχή.
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús προσφέρει έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η πυκνότητα των εστιατορίων (73 σε ακτίνα 2km) και των καταστημάτων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ), δημιουργεί ένα περιβάλλον συνεχούς δραστηριότητας. Η ύπαρξη 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ένα καλά εδραιωμένο αστικό ιστό. Η υψηλή τουριστική κίνηση και οι πολυάριθμες ξενοδοχειακές μονάδες (52 ξενοδοχεία) ενισχύουν τον χαρακτήρα της περιοχής ως ζωντανού προορισμού, όλο τον χρόνο.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús είναι έντονη και κοσμοπολίτικη. Η εγγύτητα στο λιμάνι, με τα πολυτελή σκάφη και τις γύρω εγκαταστάσεις, προσφέρει ένα μοναδικό σκηνικό. Η δυνατότητα για ψώνια σε μπουτίκ, δειπνισμό σε εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και η άμεση πρόσβαση στην παραλία συνθέτουν ένα lifestyle όπου η ψυχαγωγία και η χαλάρωση βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμών OV υπογραμμίζει την καλή σύνδεση της περιοχής.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, κοντά στη Marbella, το τοποθετεί στην καρδιά της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τη θάλασσα, την πολυτελή μαρίνα και τις υποδομές το καθιστά κεντρικό σημείο για ψυχαγωγία και τουρισμό στην περιοχή.
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τις εμπορικές του δραστηριότητες. Η γειτνίαση με την Marbella (6,3 χλμ) και η σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 21 χλμ), τοποθετούν το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση εντός της δημοφιλούς ακτογραμμής.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα (AGP), απέχει περίπου 45 χλμ. (αναφέρεται 45 χλμ, ενώ στα αεροδρόμια αναφέρεται 46 χλμ hemelsbreed). Υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Ο πλησιέστερος γήπεδο γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκεται μόλις 2,2 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά το κολύμπι εφικτό για περίπου 6 μήνες (όταν η θερμοκρασία νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτή. Η ήπια κλίση (0,3%) προς την παραλία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús (686μ) και την Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) να είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή είναι γνωστή για τις αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γήπεδων γκολφ όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Υπάρχουν επίσης κέντρα αθλημάτων όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και χώροι για αναρρίχηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τις εμπορικές του δραστηριότητες. Η γειτνίαση με την Marbella (6,3 χλμ) και η σχετικά κοντινή απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona (περίπου 21 χλμ), τοποθετούν το ακίνητο σε μια στρατηγική θέση εντός της δημοφιλούς ακτογραμμής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και την Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το ρετιρέ στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την αποκλειστική τοποθεσία του. Η Alba Benalmadena, με παρόμοια τιμή εκκίνησης, βρίσκεται σε διαφορετική περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας εναλλακτικές επιλογές. Ενώ τα ακίνητα στην Estepona προσφέρουν συχνά μεγαλύτερη επιφάνεια ή περισσότερα υπνοδωμάτια για χαμηλότερη τιμή, η μοναδικότητα του Puerto Banús, με την εγγύτητα στην κοσμοπολίτικη μαρίνα, τα πολυτελή καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή, δικαιολογεί τη διαφορά στην τιμολόγηση. Η προσφορά για ένα ρετιρέ με 1 υπνοδωμάτιο στην καρδιά του Puerto Banús είναι περιορισμένη, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα lifestyle υψηλού επιπέδου σε μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες της Costa del Sol.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
