プエルト・バヌースの活気あふれる中心部に位置する、この丁寧に改装されたデュプレックス・ペントハウスは、象徴的なマリーナの壮大な景色を直接楽しめます。オープンフロアプランの広々としたインテリアは、自然光にあふれ、モダンなエレガンスと海岸の魅力をシームレスに融合させています。メインフロアには、スタイリッシュで設備の整ったキッチンと、活気あるマリーナの雰囲気を楽しむのに最適な広々としたテラスにつながる明るいリビングエリアがあります。このフロアには、快適なベッドルームとモダンなバスルームも備わっています。上の階には、2番目のベッドルームがあり、専用バスルームが付いており、マリーナと輝く地中海の息をのむようなパノラマビューを提供する広大な屋上テラスにつながっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内であり、賑やかな都市環境に囲まれています。ショップ、レストラン、エンターテイメント施設など、すべての設備が徒歩圏内にあり、住民に便利なライフスタイルを提供しています。
このペントハウスは、活気に満ちた便利なライフスタイルを求める方に最適です。マリーナの直接の眺めと、ビーチや様々な施設への簡単なアクセスを提供し、利便性、エンターテイメント、そして海岸沿いの生活を重視する人々にとって魅力的です。
この物件は「完成済み」の状態であり、購入者はすぐに移住できます。建物にはまもなくエレベーターが設置される予定で、これにより物件の利便性と価値がさらに向上し、住民のアクセスが容易になります。
賑やかな都市部に位置するため、都市環境特有の騒音レベルが伴う可能性があります。ビーチに近いですが、直接のビーチフロント物件ではありません。アパートには専用駐車場がなく、賑やかなエリアでは問題となる可能性があります。
このペントハウスは、活気に満ちた海岸沿いのライフスタイルを求める個人またはカップルに最適です。生活、リラクゼーション、エンターテイメントをすべて1つの場所で組み合わせることを好む方に適しています。利便性を重視し、主要な観光および社交の中心地の近くに住みたい方にとって、これは素晴らしい選択肢です。プエルト・バヌースは一年中人気のデスティネーションであるため、賃貸の可能性が良いリゾートハウスを探している投資家を惹きつける可能性もあります。
このペントハウスは、細部へのこだわりとモダンなデザインで丁寧に改装されました。設備の整ったキッチンとスタイリッシュなバスルームを備えたアパートメントは、高品質の仕上げを反映しています。床はタイル張りで、二重窓が備え付けられており、エネルギー効率と遮音性に貢献しています。インテリアデザインは自然光に焦点を当て、明るく風通しの良い空間感を創り出しています。テラスと屋上テラスは、地中海気候を楽しむのに理想的な屋外リビングスペースを提供します。建物へのエレベーターの設置は、物件の機能をさらに向上させます。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、870,000ユーロからご利用いただけます。113㎡の広さを誇り、広々としたリビングスペースを提供します。完成済みの物件ですので、すぐに移住可能です。価格は、高級ロケーションでのその卓越した立地、豪華な設備、そして眺望を反映しています。このエリアの観光地および高級住宅地としての人気も、その価値に貢献しています。
プエルト・バヌースは、高級マリーナ、高級ブティック、一流レストラン、賑やかなナイトライフで知られる世界的に有名な海岸リゾートです。このエリアは、国際的な観光客や有名人を惹きつけ、活気のある雰囲気を提供しています。この賑やかな地区の中心部にあるこのペントハウスは、住民に活気に満ちた海岸環境での便利な生活を楽しむ機会を提供します。ビーチ、様々なレストラン、バー、ショップへの簡単な徒歩でのアクセスにより、日常生活は簡単でアクセスしやすくなります。港に近いという利便性は、ヨットや海の景色を楽しむ機会も提供します。
プエルト・バヌースでの生活は、スペイン南部で最も高級な海岸沿いのデスティネーションの1つに浸ることを意味します。このエリアは、高級ヨット、高級ブティック、世界クラスのレストランで知られ、活気あるライフスタイルを提供しています。ペントハウスはビーチからわずか686メートル、ショップやレストランは徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。最寄りのスーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は、日々の必需品への簡単なアクセスを提供します。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、様々な料理の好みに対応しています。また、このエリアには41の小学校と28の中学校があり、家族連れにも適しています。
この地図は、マルベーリャの高級プエルト・バヌース・マリーナにあるペントハウスの地理的位置を示しています。賑やかな港エリア内の物件の便利な立地を強調し、近くのビーチ、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設への近さを示し、その有利な位置を強調しています。
このペントハウスは、アンダルシアの活気あるコスタ・デル・ソル地方、特にマルベーリャの有名なプエルト・バヌース・マリーナに位置しています。この地域は、その贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。プエルト・バヌースは、海岸沿いの生活の静けさと都市の利便性の活気を組み合わせたユニークなロケーションを提供し、スペイン南部で人気のデスティネーションとなっています。
このペントハウスは、様々な施設への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）などのビーチまではわずか686メートルで、ビーチでの時間を簡単に楽しめます。近くのスーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は、日常の必需品に便利です。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2km先です。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動を容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約46kmであり、国際旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.3℃、夏は穏やかで冬は暖かです。年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、十分な太陽光を提供します。水泳シーズンは6ヶ月続き、快適な水温です。この地域の平均標高は海抜11メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やか（0.3%）であり、海に近い快適な住居となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、686メートル先のプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）や1.6km先のプラヤ・カニナ・ベンテゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）など、いくつかの美しいビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、ウォータースポーツやレクリエーション活動に最適な機会を提供します。このエリアには、2.2km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの世界クラスのゴルフコースもあります。さらに、2.2km先のポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）のような様々なスポーツセンターがあり、スポーツ愛好家のニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシアの活気あるコスタ・デル・ソル地方、特にマルベーリャの有名なプエルト・バヌース・マリーナに位置しています。この地域は、その贅沢なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。プエルト・バヌースは、海岸沿いの生活の静けさと都市の利便性の活気を組み合わせたユニークなロケーションを提供し、スペイン南部で人気のデスティネーションとなっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL850619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他のエリアの物件と比較して、このペントハウスは高級ロケーションで優れた価値を提供します。例えば、エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）は418,800ユーロから、エステポナのアビ・アッパー（Aby Upper）は320,000ユーロから、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）は699,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは異なる価格帯とロケーションを提供していますが、プエルト・バヌースの中心部にあるこの物件は、比類のない利便性と象徴的な眺めを提供しています。これらの競争力のある価格は、地域内の様々なエリアの不動産価値の違いを示していますが、このペントハウスの、高級マリーナとビーチへの便利な近さ、そして完成済みで改装済みの状態というユニークなセールスポイントは、コスタ・デル・ソルでの高級海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって、際立ったオファーとなっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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