פנטהאוז דופלקס משופץ זה, הממוקם בלב התוסס של פוארטו באנוס, מציע נופים מרהיבים ישירות אל המרינה האיקונית. החלל הפנימי המרווח, עם קונספט פתוח, מוצף באור טבעי וממזג בצורה חלקה אלגנטיות מודרנית עם קסם חוף. הקומה הראשית כוללת מטבח מסוגנן ומאובזר במלואו ואזור מגורים מואר הנפתח למרפסת מרווחת – המקום המושלם להירגע וליהנות מאווירת המרינה התוססת. קומה זו כוללת גם חדר שינה נוח וחדר רחצה מודרני. בקומה העליונה, חדר השינה השני כולל חדר רחצה צמוד ופותח למרפסת גג רחבת ידיים, המציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של המרינה והים התיכון הנוצץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב פוארטו באנוס, פנטהאוז זה נמצא במרחק הליכה מחוף הים, מוקף בסביבה עירונית תוססת. כל המתקנים, כולל חנויות, מסעדות ואפשרויות בילוי, נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אורח חיים נוח לתושבים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס ונוח. הוא מציע נופים ישירים למרינה וגישה קלה לחוף הים ולמתקנים שונים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים נוחות, בילוי וחיים לאורך החוף.
הנכס במצב 'גמור', מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד. בניין יקבל בקרוב מעלית, שתגביר עוד יותר את הנוחות והערך של הנכס, ותספק גישה קלה יותר לתושבים.
הנכס ממוקם באזור עירוני סואן, וייתכנו רמות רעש אינהרנטיות לסביבה העירונית. למרות קרבתו לחוף, זה לא נכס חזיתי ישיר לחוף. בדירה אין מקום חניה פרטי ייעודי, מה שעלול להוות שיקול באזור עמוס.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים יוקרתי לאורך החוף. הוא מתאים למי שמעדיף שילוב של מגורים, רגיעה ובילוי במקום אחד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים לחיות קרוב למרכז תיירותי וחברתי מרכזי. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב, מכיוון שפוארטו באנוס הוא יעד פופולרי לאורך כל השנה.
פנטהאוז זה שופץ בקפידה תוך שימת לב לפרטים ועיצוב מודרני. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו וחדרי רחצה מסוגננים, המשקפים את איכות הגימורים הגבוהה. הרצפות מצופות אריחים ומצוידות בחלונות עם זיגוג כפול, התורמים ליעילות אנרגטית ולבידוד אקוסטי. עיצוב הפנים מתמקד באור טבעי, היוצר תחושה של מרחב מואר ומאוורר. המרפסות ומרפסת הגג מציעות שטחי מחיה חיצוניים, אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. התקנת מעלית קרובה בבניין תשפר עוד יותר את פונקציונליות הנכס.
פנטהאוז זה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זמין החל מ-870,000 אירו. בשטח של 113 מ"ר, הוא מציע מרחב מחיה מרווח. בהיותו נכס גמור, הוא מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום באזור יוקרתי, כמו גם את המתקנים והנופים היוקרתיים שלו. הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ומגורים יוקרתיים תורמת גם היא לערכו.
פוארטו באנוס הוא אתר נופש חוף בעל שם עולמי, הידוע במרינה היוקרתית שלו, בוטיקים יוקרתיים, מסעדות ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. אזור זה מושך תיירים בינלאומיים וסלבריטאים, ומציע אווירה תוססת. פנטהאוז זה, הממוקם בלב אזור זה השוקק חיים, מציע לתושבים הזדמנות ליהנות מחיים נוחים בסביבה חוף תוססת. גישה נוחה ברגל לחוף הים, למגוון מסעדות, ברים וחנויות הופכת את חיי היומיום לקלים ונגישים. קרבתו לנמל פירושה גם אפשרות ליהנות מנופי יאכטות וים.
חיים בפוארטו באנוס פירושו לטבול את עצמכם באחד מיעדי החוף היוקרתיים ביותר בדרום ספרד. האזור ידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים היוקרתיים ומסעדות ברמה עולמית, המציעים אורח חיים תוסס. הפנטהאוז ממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, והחנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. הסופרמרקט הקרוב ביותר (451 מ') ובתי המרקחת (274 מ') מספקים גישה קלה לצרכים יומיומיים. האזור מארח 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המשרתים מגוון העדפות קולינריות. ישנם גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, מה שהופך אותו למתאים לתושבים עם משפחות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז במרינה היוקרתית פוארטו באנוס במרבלה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס באזור הנמל התוסס ומציגה את קרבתו לחופים, חנויות, מסעדות ואתרי בילוי קרובים, ומדגישה את מיקומו המיטבי.
פנטהאוז זה ממוקם באזור קוסטה דל סול התוסס באנדלוסיה, באופן ספציפי במרינת פוארטו באנוס המפורסמת של מרבלה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. פוארטו באנוס מציעה מיקום ייחודי המשלב את השלווה של החיים לאורך החוף עם החיוניות של נוחות עירונית, מה שהופך אותו ליעד מבוקש בדרום ספרד.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים שונים. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצאים במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמקל על הנאה מזמן בחוף הים. הסופרמרקט הקרוב (451 מ') ובתי המרקחת (274 מ') מספקים נוחות לצרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, קיץ מתון וחורפים חמים. יש לו בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד (0.3%) לכיוון החוף, מה שהופך אותו למקום נעים למגורים ליד הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת מספר חופים יפים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) במרחק 686 מטר ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות מצוינות לספורט מים ופעילויות פנאי. האזור הוא גם ביתם של מסלולי גולף ברמה עולמית, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.2 ק"מ, כדי לענות על צרכי חובבי הספורט.
מקור: OpenStreetMap
פנטהאוז זה ממוקם באזור קוסטה דל סול התוסס באנדלוסיה, באופן ספציפי במרינת פוארטו באנוס המפורסמת של מרבלה. האזור ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. פוארטו באנוס מציעה מיקום ייחודי המשלב את השלווה של החיים לאורך החוף עם החיוניות של נוחות עירונית, מה שהופך אותו ליעד מבוקש בדרום ספרד.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL850619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של מרבלה, פנטהאוז זה מציע ערך מצוין במיקום פרימיום. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה ב-320,000 אירו, ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה ב-699,000 אירו. בעוד פרויקטים אלה מציעים נקודות מחיר ומיקומים שונים, נכס זה הממוקם בלב פוארטו באנוס מציע נוחות ללא תחרות ונופים איקוניים. תמחור תחרותי זה מצביע על הבדלים בערך הנכס באזורים שונים של האזור, אך נקודות המכירה הייחודיות של פנטהאוז זה, כולל מיקומו הנוח ליד המרינה היוקרתית והחוף, ומצבו הגמור והמחודש, הופכים אותו להצעה יוצאת דופן עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי לאורך החוף בקוסטה דל סול.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
