Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einer der exklusivsten Anlagen in Puerto Banús, bekannt für seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand, erstklassigen Restaurants und Luxusboutiquen. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheit, gepflegte Gärten und mehrere Gemeinschaftspools. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Terrassenbereich, der derzeit als separates Esszimmer genutzt wird. Die obere Etage bietet ein großes Solarium und einen vielseitigen Raum, was dieses Penthouse zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort, Sicherheit und einen zentralen Lebensstil in Puerto Banús suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse liegt im Herzen von Puerto Banús, einem renommierten Yachthafenort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Restaurants, Luxusgeschäften und dem Strand macht die Lage besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen, urbanen Atmosphäre, die dennoch einen hohen Wohnkomfort bietet. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die einen luxuriösen und zugleich praktischen Lebensstil an der Küste suchen. Es bietet Komfort durch zwei Wohnebenen, darunter ein abgetrennter Essbereich und ein privates Solarium. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten sowie die 24-Stunden-Sicherheit entsprechen den Wünschen nach Sicherheit und Entspannung. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben des Jachthafens genießen möchten.
Dieses Penthouse ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in einer exklusiven, bereits entwickelten Gegend. Die Anlage wurde im Mai 1970 erbaut, was auf eine solide Konstruktion hinweist. Regelmäßige Instandhaltung sorgt dafür, dass die Wohnanlage und die Gemeinschaftsbereiche gut gepflegt sind.
Das Objekt liegt in einer belebten städtischen Umgebung, was Lärm von umliegenden Geschäften und Restaurants nicht ausschließt. Die Wohnfläche von 132 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, was für manche Käufer eine Überlegung sein könnte. Die Nähe zu beliebten touristischen Anziehungspunkten bedeutet auch eine höhere Frequenz von Besuchern, insbesondere während der Hauptsaison. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Penthouse passt ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil schätzen und das pulsierende Geschehen in unmittelbarer Nähe suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer erstklassigen Umgebung wünschen. Käufer, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine gehobene Nachbarschaft legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Yachthafen spricht auch Menschen an, die gerne unterhalten und das mediterrane Flair genießen. Die gut angebundene Lage, aber auch die Möglichkeit, vieles zu Fuß zu erreichen, macht es attraktiv für diejenigen, die ein autoarmes Leben anstreben, aber dennoch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Malaga schätzen.
Das Penthouse Duplex in Terrazas de Banús, Puerto Banús, präsentiert sich in einem guten Zustand, wie es für eine etablierte Luxuswohnanlage typisch ist. Die Beschreibungen weisen auf zwei Wohnebenen hin, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Die Hauptwohnung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, während eine der Terrassen zu einem Essbereich geschlossen wurde. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Solarium, das zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Aussicht umfasst das Meer, die Berge und die umliegende städtische Landschaft, was auf eine hochwertige Ausführung der Fenster und Terrassentüren schließen lässt.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von 950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Puerto Banús, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 132 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit einem zusätzlichen Solarium. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der die Exklusivität und die Ausstattung der Immobilie sowie der Wohnanlage widerspiegelt. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren hinzukommen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes mediterranes Leben. Dieses Penthouse liegt im Zentrum dieses Geschehens, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem exklusiven Yachthafen entfernt. Der Alltag hier ist geprägt von Leichtigkeit und Komfort: Morgens ein Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés, ein Spaziergang entlang der Promenade oder ein Sprung ins Meer. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnanlage selbst, Terrazas de Banús, verspricht mit ihren Gemeinschaftsgärten und Pools eine private Oase inmitten des städtischen Treibens. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, aber die wahre Stärke liegt in der Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten, die den Besitz eines Autos überflüssig machen können.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus, Sonne und Meer. Dieses Penthouse befindet sich im Zentrum des Geschehens, nur einen kurzen Spaziergang von den goldenen Sandstränden und dem berühmten Yachthafen entfernt. Die Umgebung ist städtisch und lebendig, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Geschäften ermöglicht einen bequemen Alltag. Die Anlage selbst, Terrazas de Banús, bietet eine ruhigere Kulisse mit Gemeinschaftspools und Gärten, die einen Rückzugsort vom Trubel bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der luxuriösesten Yachthäfen Europas. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Jachthafen selbst. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Wohnanlage (Terrazas de Banús) wird durch die Karte verdeutlicht, ebenso wie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und umliegender Orte wie Marbella und Estepona.
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella, ist ein Kernstück der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und ein lebhaftes Nachtleben. Die Lage des Penthouses positioniert seine Bewohner im Zentrum dieser Glamourwelt, mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den umliegenden Gemeinden. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung über den Flughafen Málaga macht die Region leicht zugänglich und zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist ausgezeichnet. Es liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús und 1,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und das nächste Krankenhaus (1,3 km) sind fußläufig erreichbar, was den städtischen Charakter unterstreicht. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol verwöhnt ihre Bewohner mit einem mediterranen Klima, das von durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C geprägt ist. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseason (bei Wassertemperaturen über 20°C) sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Die Lage in Puerto Banús, nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, bedeutet eine unmittelbare Nähe zum Meer und eine flache Topographie mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,3%). Dies trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von Meeresbrisen profitiert und die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind bequem erreichbar und laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Für Aktivurlauber gibt es zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús eröffnet zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten und Bootsausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, gelegen südwestlich von Marbella, ist ein Kernstück der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, High-End-Shopping und ein lebhaftes Nachtleben. Die Lage des Penthouses positioniert seine Bewohner im Zentrum dieser Glamourwelt, mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den umliegenden Gemeinden. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze bekannt ist. Die Anbindung über den Flughafen Málaga macht die Region leicht zugänglich und zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL827097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús durch seine erstklassige und zentrale Lage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich zugänglicher sind, bieten sie oft eine Lage, die weiter vom pulsierenden Zentrum entfernt liegt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt zwar ebenfalls an der Küste, jedoch in einer anderen Region. Das hier beschriebene Penthouse zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Luxusangeboten Puerto Banús' aus, was den Preis von 950.000 € erklärt. Die Quadratmeterpreise in Puerto Banús sind generell höher als in den umliegenden Gebieten wie Estepona, was die Exklusivität und die Nachfrage widerspiegelt. Die angebotene Wohnfläche von 132 m² plus Solarium ist für diese Lage als angemessen zu betrachten, insbesondere im Kontext der gebotenen Annehmlichkeiten wie 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftspools.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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