Esta penthouse duplex, recentemente renovada, está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 145 m² de área útil, oferece um estilo de vida luxuoso à beira-mar. A sua localização no prestigiado complexo Andalucia del Mar realça o seu caráter exclusivo. Esta propriedade representa um ambiente de alta qualidade na Costa del Sol, perfeita para compradores exigentes que procuram uma combinação de conforto, estilo e uma localização privilegiada. Faz parte de um centro vibrante que atrai milhões de visitantes anualmente.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se dirigem mais a compradores com orçamento limitado, esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. A proximidade a Marbella e a marina exclusiva são fatores determinantes para o preço de 1.595.000 €. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias e atmosfera mais descontraída, Puerto Banús oferece um ambiente mais glamoroso e dinâmico com uma maior densidade de lojas de luxo e restaurantes sofisticados. Alba Benalmadena (699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço e geografia, mas não oferece o mesmo prestígio que Puerto Banús. Esta propriedade destina-se a compradores que procuram a experiência definitiva na Costa del Sol, com acesso direto a uma marina de renome mundial e um estilo de vida sofisticado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada no coração de Puerto Banús, uma marina de renome a sudoeste de Marbella. A proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes, dentro de uma urbanização fechada, oferece um ambiente privilegiado e conveniente. A localização permite o acesso a pé a muitas comodidades, simplificando significativamente o estilo de vida diário.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a proximidade da praia, um ambiente luxuoso e uma localização exclusiva. A generosa área útil de 145 m², distribuída por três quartos e duas casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. O equipamento moderno e a construção em duplex com terraços oferecem diversas possibilidades de utilização para uma vida confortável.
O imóvel é classificado como uma penthouse duplex recentemente renovada. O foco está numa renovação de alta qualidade que combina tecnologia moderna com design contemporâneo. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em excelente estado, que cumpre os mais altos padrões. A renovação foi realizada de acordo com os mais altos padrões.
Esta penthouse está localizada num ambiente urbano movimentado e num popular complexo de marinas. Embora isso ofereça vantagens como a proximidade a comodidades e entretenimento, também significa que não é um local tranquilo e isolado. O ruído da atividade urbana circundante e dos fluxos turísticos é possível durante a alta temporada. Os terraços com vista direta para o mar fazem parte do design.
Esta penthouse é adequada para pessoas que procuram uma residência de luxo com acesso direto a uma vida costeira vibrante. É ideal para compradores que valorizam localizações exclusivas, excelentes ligações e infraestrutura de ponta. A combinação da proximidade da praia, campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o ambiente urbano de Marbella torna-a atrativa para compradores focados no estilo de vida. Também pode ser considerada como uma casa de férias para turistas exigentes ou como uma segunda residência para compradores internacionais que preferem um endereço estabelecido e glamoroso.
A penthouse foi recentemente renovada de acordo com os mais altos padrões e caracteriza-se por um equipamento moderno e tecnologia avançada de casa inteligente. O layout aberto do espaço de estar integra-se perfeitamente com o ambiente da praia. O design duplex permite vistas panorâmicas de ambos os andares e assegura uma utilização ótima da luz natural. Os amplos terraços, incluindo uma área chill-out com sofás confortáveis e vista, sublinham o caráter luxuoso. Os materiais utilizados e os trabalhos realizados refletem um excelente estado, concebido para durabilidade e estética.
A penthouse duplex com 3 quartos e 2 casas de banho está à venda a partir de € 1.595.000. A área útil indicada é de 145 m². Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a recente renovação e o equipamento como penthouse com vista mar. Como parte de uma urbanização procurada como Andalucia del Mar, estas propriedades situam-se no segmento de preço superior. O preço de venda é considerado um preço inicial; detalhes sobre variações ou ofertas especiais não são especificados.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e glamour na Costa del Sol. Esta penthouse duplex oferece a oportunidade de viver numa das áreas mais exclusivas de Espanha. A proximidade imediata a restaurantes de primeira classe, boutiques e à marina molda o quotidiano. Com apenas 686 metros até à Playa de Puerto Banús, a praia é de fácil acesso, assim como outras comodidades como supermercados (451 m) e farmácias (274 m). O ambiente é vibrante e atrai milhões de visitantes todos os anos, tornando-o um centro de entretenimento e estilo de vida. A distância de 45 km até o aeroporto de Málaga garante boa conectividade.
A vida em Puerto Banús é marcada pelo luxo, glamour e uma atmosfera vibrante. A penthouse está localizada a uma curta distância de mais de 73 restaurantes, 9 cafés e 4 bancos num raio de 2 km. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite diversas atividades de lazer. A área também oferece inúmeras oportunidades para desporto e recreação, incluindo campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A alta densidade de hotéis e alojamentos turísticos sublinha o apelo da região para os visitantes.
Este mapa destaca a localização estratégica da penthouse duplex em Puerto Banús, Marbella. Evidencia a proximidade de praias, da marina, de lojas e restaurantes. A representação ilustra a conectividade a infraestruturas chave como o aeroporto de Málaga e os campos de golfe circundantes.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pela sua marina de luxo, lojas e restaurantes de alta qualidade, e pela sua vida noturna animada. Comparado com outras cidades costeiras da Costa del Sol, Puerto Banús distingue-se pelo seu glamour particular e apelo internacional. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 46 km) posicionam-no estrategicamente dentro da região.
A penthouse está muito bem conectada. A praia fica a apenas 686 metros. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, são acessíveis em 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e o hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Existem 9 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. A acessibilidade de carro é garantida pela localização numa infraestrutura urbana bem desenvolvida, incluindo um posto de carregamento para veículos elétricos próximo (325 m).
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A altitude ao nível do mar (11 m) e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) são ótimas para o estilo de vida costeiro. As condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano e contribuem para uma alta qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata das praias é uma característica principal desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de primeira classe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) ao alcance. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para desportos aquáticos. A marina de Puerto Banús também oferece uma variedade de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pela sua marina de luxo, lojas e restaurantes de alta qualidade, e pela sua vida noturna animada. Comparado com outras cidades costeiras da Costa del Sol, Puerto Banús distingue-se pelo seu glamour particular e apelo internacional. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 46 km) posicionam-no estrategicamente dentro da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL080995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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