Ce penthouse en duplex, récemment rénové, est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 145 m² de surface habitable, il offre un style de vie luxueux en bord de mer. Son emplacement dans le prestigieux complexe Andalucia del Mar souligne son caractère exclusif. Cette propriété représente une ambiance haut de gamme sur la Costa del Sol, parfaite pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de confort, de style et d'un emplacement privilégié. Elle fait partie d'un centre animé qui attire des millions de visiteurs chaque année.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs soucieux de leur budget, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. La proximité de Marbella et le port de plaisance exclusif sont des facteurs déterminants pour le prix de 1 595 000 €. Alors qu'Estepona est connue pour ses plages et son atmosphère plus détendue, Puerto Banús offre un environnement plus glamour et dynamique avec une densité plus élevée de boutiques de luxe et de restaurants haut de gamme. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix et de géographie, mais n'offre pas la même renommée que Puerto Banús. Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant l'expérience ultime sur la Costa del Sol, avec un accès direct à un port de plaisance de renommée mondiale et un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud-ouest de Marbella. La proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, au sein d'une communauté résidentielle sécurisée, offre un environnement privilégié et pratique. La localisation permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités, simplifiant ainsi le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient la proximité de la plage, un environnement luxueux et un emplacement exclusif. L'espace de vie généreux de 145 m², réparti sur trois chambres et deux salles de bains, est idéal pour les familles ou comme résidence de vacances. L'équipement moderne et la conception en duplex avec terrasses offrent des possibilités d'utilisation variées pour un confort de vie optimal.
Il s'agit d'un penthouse en duplex récemment rénové. L'accent est mis sur une rénovation de haute qualité combinant technologie moderne et design contemporain. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété en excellent état, conforme aux normes les plus récentes. La rénovation a été réalisée selon les normes les plus élevées.
Ce penthouse est situé dans un environnement urbain animé et un complexe portuaire populaire. Bien que cela offre des avantages tels que la proximité des commodités et des divertissements, cela signifie également qu'il ne s'agit pas d'un lieu calme et isolé. Le bruit de l'activité urbaine environnante et des flux touristiques est possible en haute saison. Les terrasses avec vue directe sur la mer font partie intégrante de la conception.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence luxueuse avec un accès direct à une vie côtière animée. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient les emplacements exclusifs, les excellentes liaisons et une infrastructure haut de gamme. La combinaison de la proximité de la plage, des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et de l'environnement urbain de Marbella le rend attrayant pour les acheteurs axés sur le style de vie. Il peut également être considéré comme une résidence de vacances pour les vacanciers exigeants ou comme une résidence secondaire pour les acheteurs internationaux préférant une adresse établie et glamour.
Le penthouse a été récemment rénové selon les normes les plus élevées et se caractérise par un équipement moderne et une technologie avancée de maison intelligente. L'agencement ouvert de l'espace de vie s'intègre parfaitement à l'ambiance de la plage. La conception en duplex permet des vues panoramiques depuis les deux étages et assure une utilisation optimale de la lumière naturelle. Les grandes terrasses, y compris un espace détente avec des canapés confortables et une vue, soulignent le caractère luxueux. Les matériaux utilisés et les travaux réalisés reflètent un état excellent, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
Le penthouse en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains est disponible à la vente à partir de 1 595 000 €. La surface habitable indiquée est de 145 m². Cette tarification reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, la rénovation récente et l'équipement en tant que penthouse avec vue sur la mer. Faisant partie d'une urbanisation recherchée comme Andalucia del Mar, ces propriétés se situent dans le segment de prix supérieur. Le prix de vente est considéré comme un prix de départ ; des détails sur les variations ou offres spéciales ne sont pas spécifiés.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de glamour sur la Costa del Sol. Ce penthouse en duplex offre la possibilité de vivre dans l'une des régions les plus exclusives d'Espagne. La proximité immédiate des restaurants de premier ordre, des boutiques et du port de plaisance façonne la vie quotidienne. Avec seulement 686 mètres jusqu'à la Playa de Puerto Banús, la plage est facilement accessible, tout comme d'autres commodités telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m). L'environnement est animé et attire des millions de visiteurs chaque année, ce qui en fait un centre de divertissement et de style de vie. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe, de glamour et d'une atmosphère vibrante. Le penthouse est situé à proximité immédiate de plus de 73 restaurants, 9 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permet des activités de loisirs variées. La région offre également de nombreuses possibilités de sport et de loisirs, notamment des parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La forte densité d'hôtels et de logements touristiques souligne l'attractivité de la région pour les visiteurs.
Cette carte met en évidence l'emplacement stratégique du penthouse en duplex à Puerto Banús, Marbella. Elle souligne la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des restaurants. La représentation illustre la connectivité aux infrastructures clés telles que l'aéroport de Malaga et les parcours de golf environnants.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que sa vie nocturne animée. Comparé à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par son glamour particulier et son attrait international. La proximité de Marbella (environ 6 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 46 km) le positionnent stratégiquement dans la région.
Le penthouse est très bien desservi. La plage n'est qu'à 686 mètres. Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km. Supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et l'hôpital (1,3 km) sont accessibles à pied. Il existe 9 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. L'accessibilité en voiture est assurée par l'emplacement dans une infrastructure urbaine bien développée, y compris une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (325 m).
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en extérieur d'environ 6 mois, durant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. L'altitude au niveau de la mer (11 m) et la légère pente vers la plage (0,3%) sont idéales pour le style de vie côtier. Les conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et contribuent à une qualité de vie élevée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est une caractéristique principale de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à portée de main. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations pour les sports nautiques sont disponibles. Le port de plaisance de Puerto Banús lui-même offre également une multitude d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et constitue une partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que sa vie nocturne animée. Comparé à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Puerto Banús se distingue par son glamour particulier et son attrait international. La proximité de Marbella (environ 6 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 46 km) le positionnent stratégiquement dans la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL080995
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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