Questo attico duplex, recentemente ristrutturato, si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 145 m² di superficie abitabile, offre uno stile di vita lussuoso sul lungomare. La sua posizione nel prestigioso complesso Andalucia del Mar sottolinea il suo carattere esclusivo. Questa proprietà rappresenta un ambiente di alta gamma sulla Costa del Sol, perfetta per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di comfort, stile e una posizione privilegiata. Fa parte di un centro vivace che attrae milioni di visitatori ogni anno.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti attenti al budget, questo attico a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. La vicinanza a Marbella e all'esclusivo porto turistico sono fattori determinanti per il prezzo di 1.595.000 €. Mentre Estepona è nota per le sue spiagge e l'atmosfera più rilassata, Puerto Banús offre un ambiente più glamour e dinamico con una maggiore densità di negozi di lusso e ristoranti di alta classe. Alba Benalmadena (699.000 €) si colloca tra i due per prezzo e geografia, ma non offre lo stesso prestigio di Puerto Banús. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano l'esperienza definitiva sulla Costa del Sol, con accesso diretto a un porto turistico di fama mondiale e uno stile di vita sofisticato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina a sud-ovest di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti, all'interno di un'urbanizzazione recintata, offre un ambiente privilegiato e conveniente. La posizione permette di raggiungere a piedi numerosi servizi, semplificando notevolmente lo stile di vita quotidiano.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano la vicinanza alla spiaggia, un ambiente lussuoso e una posizione esclusiva. La generosa superficie abitabile di 145 m², distribuita su tre camere da letto e due bagni, è ideale per famiglie o come residenza di vacanza. L'arredamento moderno e la costruzione duplex con terrazze offrono diverse possibilità di utilizzo per una vita confortevole.
L'immobile è classificato come un attico duplex recentemente ristrutturato. L'enfasi è su una ristrutturazione di alta qualità che combina tecnologia moderna e design contemporaneo. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in eccellenti condizioni, conforme ai più alti standard. La ristrutturazione è stata eseguita secondo i più alti standard.
Questo attico si trova in un ambiente urbano vivace e in un popolare complesso portuale. Sebbene ciò offra vantaggi come la vicinanza a servizi e intrattenimento, significa anche che non è un luogo tranquillo e isolato. Il rumore dell'attività urbana circostante e dei flussi turistici è possibile durante l'alta stagione. Le terrazze con vista diretta sul mare fanno parte del design.
Questo attico è adatto a persone che cercano una residenza di lusso con accesso diretto a una vita costiera vibrante. È ideale per acquirenti che apprezzano posizioni esclusive, eccellenti collegamenti e infrastrutture di alto livello. La combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e l'ambiente urbano di Marbella lo rende attraente per acquirenti orientati allo stile di vita. Può anche essere considerato come una casa vacanze per turisti esigenti o come seconda casa per acquirenti internazionali che preferiscono un indirizzo affermato e glamour.
L'attico è stato recentemente ristrutturato secondo i più alti standard ed è caratterizzato da finiture moderne e tecnologia avanzata di domotica. La disposizione aperta della zona giorno si integra perfettamente con l'atmosfera della spiaggia. La costruzione duplex consente viste panoramiche da entrambi i piani e garantisce un uso ottimale della luce naturale. Le ampie terrazze, inclusa un'area chill-out con comodi divani e vista, sottolineano il carattere lussuoso. I materiali utilizzati e i lavori eseguiti riflettono uno stato eccellente, progettato per durata ed estetica.
L'attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni è in vendita a partire da € 1.595.000. La superficie abitabile indicata è di 145 m². Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la recente ristrutturazione e la dotazione come attico con vista mare. Come parte di un'urbanizzazione ricercata come Andalucia del Mar, queste proprietà si collocano nella fascia di prezzo superiore. Il prezzo di vendita è da intendersi come prezzo di partenza; dettagli su variazioni o offerte speciali non sono specificati.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e glamour sulla Costa del Sol. Questo attico duplex offre l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive della Spagna. La vicinanza immediata a ristoranti di prima classe, boutique e al porto turistico caratterizza la vita quotidiana. A soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, la spiaggia è facilmente raggiungibile, così come altri servizi come supermercati (451 m) e farmacie (274 m). L'ambiente è vivace e attrae milioni di visitatori ogni anno, rendendolo un centro di intrattenimento e stile di vita. La distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga garantisce una buona connettività.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da lusso, glamour e un'atmosfera vivace. L'attico si trova a pochi passi da oltre 73 ristoranti, 9 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente diverse attività ricreative. La zona offre anche numerose opportunità per sport e svago, inclusi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'alta densità di hotel e alloggi turistici sottolinea l'attrattiva della regione per i visitatori.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico duplex a Puerto Banús, Marbella. Sottolinea la vicinanza a spiagge, al porto turistico, a negozi e ristoranti. La rappresentazione illustra la connettività a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Malaga e i campi da golf circostanti.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è rinomata per il suo lussuoso porto turistico, i negozi e ristoranti di alta gamma e la sua vivace vita notturna. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per il suo particolare glamour e il suo fascino internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 46 km) la posizionano strategicamente all'interno della regione.
L'attico è molto ben collegato. La spiaggia è a soli 686 metri. Diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e l'ospedale (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accessibilità in auto è garantita dalla posizione in un'infrastruttura urbana ben sviluppata, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (325 m).
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore ai 20°C. L'altitudine a livello del mare (11 m) e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) sono ottimali per lo stile di vita costiero. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è una caratteristica principale di questa location. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e dalla Playa de San Pedro (2,8 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi di prima classe come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e possibilità per sport acquatici. Il porto turistico di Puerto Banús stesso offre anche una varietà di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è rinomata per il suo lussuoso porto turistico, i negozi e ristoranti di alta gamma e la sua vivace vita notturna. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, Puerto Banús si distingue per il suo particolare glamour e il suo fascino internazionale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 46 km) la posizionano strategicamente all'interno della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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