Questa squisita villetta a schiera di 222 m² si trova in una posizione privilegiata a Puerto Banús, l'epitome dello stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol. A pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto turistico, questa residenza con 4 camere da letto e 3 bagni offre un'esperienza abitativa incomparabile. La sua posizione combina la vicinanza a servizi esclusivi con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La vicinanza a Marbella e Malaga sottolinea l'attrattiva di questa destinazione per acquirenti esigenti alla ricerca di una combinazione di lusso, comfort e posizionamento strategico.
Puerto Banús si distingue all'interno della Costa del Sol per il suo carattere esclusivo e la densità delle sue offerte di lusso. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono prezzi di ingresso più accessibili, questa villetta a schiera a Puerto Banús si rivolge a un segmento di mercato significativamente superiore, riflesso nel suo prezzo di €5.460.000. Rispetto a sviluppi più a est, come Alba Benalmádena (da €699.000), Puerto Banús offre un indirizzo più consolidato e riconosciuto a livello internazionale, associato a uno stile di vita che va oltre la mera qualità di vita residenziale. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico offerta qui è rara nella regione di Marbella e giustifica la tariffazione. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta concentrazione di negozi di lusso, ristoranti gourmet e club esclusivi, che influenzano il costo della vita e l'esclusività generale della zona. La disponibilità di villette a schiera in questa posizione diretta sul mare è limitata, sottolineando ulteriormente il valore di questa opzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è strategicamente situata a Puerto Banús, una prestigiosa zona costiera vicino a Marbella. È raggiungibile a piedi dalla spiaggia e da una moltitudine di servizi urbani, garantendo un'elevata qualità della vita e comfort. La vicinanza immediata a negozi e svago modella la vita quotidiana, offrendo ai residenti un equilibrio ottimale tra privacy e dinamismo urbano.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta gamma e una posizione esclusiva. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico attirerà acquirenti orientati allo stile di vita, che apprezzano una vita attiva ma rilassata sotto il clima mediterraneo. L'eccellente connettività a infrastrutture e servizi soddisfa le esigenze più elevate.
Questa villetta a schiera è proposta come parte di un progetto consolidato e si presenta in ottime condizioni. È progettata per combinare il comfort moderno con una posizione attraente. Le informazioni sulla fase di costruzione e le date di consegna specifiche sono da considerarsi già realizzate per questa proprietà, consentendo un'occupazione immediata. La proprietà rappresenta un concetto abitativo completo.
Il progetto non offre posti auto privati dedicati a più veicoli all'interno della villetta a schiera, sebbene il complesso possa disporre di posti auto comuni. Non si tratta di una villa indipendente, ma di una villetta a schiera all'interno di una comunità. La vicinanza al vivace porto turistico e alla spiaggia può comportare un'attività e un livello di rumore maggiori durante l'alta stagione. La vista diretta sul mare non è garantita da tutte le stanze.
Questa residenza è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo di lusso e che apprezzano una posizione di prima classe. È adatta a persone che desiderano una seconda casa in un ambiente vivace ma elegante, vicino a spiagge, porti turistici e opportunità di svago esclusive. Anche le famiglie che cercano un alloggio di alta qualità con spazio sufficiente e buon accesso alle scuole internazionali si troveranno bene qui. Per gli acquirenti che apprezzano una posizione strategica per viaggi frequenti – con l'aeroporto di Malaga a soli 45 km di distanza – questa villetta a schiera è una scelta appropriata. Si rivolge a coloro che desiderano godersi la vibrante vita della Costa del Sol senza sacrificare comfort e stile.
Le finiture interne di questa villetta a schiera soddisfano i più alti standard di qualità e design. La superficie abitabile di 222 m² è generosamente progettata, offrendo comfort e funzionalità. Materiali di alta qualità e tecnologie moderne caratterizzano l'ambiente. Elementi come l'aria condizionata (calda/fredda), il riscaldamento a pavimento (Agia) e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. Il design della cucina open space e i sistemi domotici integrati sottolineano il carattere moderno. L'ottimo stato della proprietà testimonia una manutenzione meticolosa e una costruzione di alta qualità, garantendo una sensazione di vita piacevole e duratura. L'orientamento a sud-ovest assicura abbondante luce naturale.
La villetta a schiera con 4 camere da letto e 3 bagni a Puerto Banús è proposta a partire da €5.460.000. La superficie abitabile indicata è di 222 m². Data la posizione esclusiva, le finiture di alta qualità e la vicinanza a servizi di prima classe come la spiaggia e il porto turistico, questo prezzo riflette il valore di una proprietà di questo tipo nel cuore della Costa del Sol. La disponibilità può variare, trattandosi di un'offerta esclusiva in una zona ambita. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e i dettagli specifici dei prezzi per ogni unità.
Puerto Banús, sinonimo di lusso e atmosfera mediterranea, offre una qualità di vita unica. Questa villetta a schiera si trova nel cuore di questa vibrante zona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. L'ambiente è caratterizzato da boutique esclusive, ristoranti di prima classe e una vivace vita notturna, che la rendono un punto di attrazione per visitatori internazionali. Allo stesso tempo, la comunità residenziale offre un'oasi di tranquillità. La vicinanza a Marbella amplia l'offerta di eventi culturali e opportunità di shopping. L'infrastruttura è eccellente: supermercati, farmacie e centri medici sono facilmente raggiungibili. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, dalle visite alla spiaggia alle partite di golf sui campi vicini.
Vivere a Puerto Banús significa risiedere nel cuore di una delle destinazioni costiere più esclusive della Spagna. I dintorni immediati offrono una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi: boutique, ristoranti di lusso, caffè e il pittoresco porto turistico. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Puerto Banús, 686 m) permette fughe spontanee al mare. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono rapidamente raggiungibili. La connessione alla rete di trasporto è buona, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km, che facilita gli spostamenti. L'ambiente urbano offre anche accesso a istituti di istruzione e assistenza sanitaria, come l'ospedale situato a 1,3 km.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva di Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali strutture ricreative. Visualizza il posizionamento strategico della villetta a schiera all'interno di questa dinamica e lussuosa regione costiera, a pochi chilometri da Marbella.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, nella Costa del Sol, rinomata per il suo clima mediterraneo e l'elevata qualità della vita. Essendo un porto turistico esclusivo e un centro di lusso, è parte integrante della regione di Marbella. La sua posizione consente un facile accesso a Marbella (circa 6 km) e un buon collegamento con altre importanti città della costa come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) posiziona Puerto Banús come una destinazione internazionale facilmente accessibile all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità a spiagge e luoghi di svago è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, quindi è raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, offrendo una buona connettività internazionale. La posizione urbana garantisce un'elevata densità di supermercati (451 m), farmacie (274 m) e altri servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,3°C, con variazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine modesta di 11 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia) contribuiscono al clima piacevole e facilitano l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús e dintorni offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e adatte a varie attività. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità di attività fisica. La vicinanza al porto turistico e la moltitudine di attività acquatiche completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, nella Costa del Sol, rinomata per il suo clima mediterraneo e l'elevata qualità della vita. Essendo un porto turistico esclusivo e un centro di lusso, è parte integrante della regione di Marbella. La sua posizione consente un facile accesso a Marbella (circa 6 km) e un buon collegamento con altre importanti città della costa come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) posiziona Puerto Banús come una destinazione internazionale facilmente accessibile all'interno della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL787377
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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