Questo squisito townhouse di 222 m² si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico sulla Costa del Sol. La proprietà offre accesso diretto alla spiaggia e si trova a pochi passi da servizi di prima classe. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questa residenza combina lusso moderno e stile di vita mediterraneo. Situata in un complesso residenziale chiuso ed esclusivo, garantisce privacy e sicurezza. Godetevi la vista sul mare dalle ampie terrazze e la vicinanza a Marbella e ai suoi campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato a Puerto Banús, sinonimo di lusso ed eleganza nautica sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e al porto turistico definiscono la sua posizione privilegiata. Questo ambiente promette uno stile di vita caratterizzato dal sole, dal mare e da esclusive opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano una posizione di prim'ordine, finiture di alta qualità e uno stile di vita mediterraneo. Le 4 camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre i 3 bagni garantiscono comfort. La vicinanza a spiagge, campi da golf e alla vivace vita notturna di Puerto Banús soddisfa diverse esigenze abitative.
Sebbene si tratti di una descrizione esistente, l'alta qualità delle finiture e la posizione esclusiva suggeriscono una costruzione moderna o una ristrutturazione completa. I dettagli sulla fase di costruzione attuale e sulla data di completamento prevista sono cruciali per questo tipo di proprietà di lusso per gestire le aspettative dei potenziali acquirenti.
Questa proprietà è pensata per acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia e una posizione nel cuore di Puerto Banús. Potrebbe non offrire un rifugio isolato, trovandosi in un ambiente urbano vivace con un elevato flusso turistico. Le persone che preferiscono calma e isolamento assoluti dovrebbero tenerne conto nella loro decisione.
Ref: VL870942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e lussuoso sulla Costa del Sol. È adatto a coloro che apprezzano la vicinanza al mare e la comodità di avere spiagge, ristoranti e negozi a pochi passi. Le famiglie che cercano un ambiente residenziale di alta qualità con buone istituzioni educative nelle vicinanze troveranno qui il loro posto. Gli appassionati di golf apprezzeranno anche la posizione, con diversi campi da golf rinomati a breve distanza in auto. Per gli acquirenti che cercano un ambiente esclusivo con un tocco internazionale e un buon collegamento all'aeroporto di Malaga, questa proprietà rappresenta un'opzione adeguata.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura e attrezzature moderne. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento (Agia), l'aria condizionata (Airzone) per riscaldamento e raffreddamento, e le finiture di alta qualità contribuiscono all'esperienza di vita di lusso. La cucina aperta di design e le ampie terrazze con vista sul mare sottolineano le ambizioni della proprietà. La posizione in un complesso chiuso con piscina comune e accesso diretto alla spiaggia offre ulteriori servizi. La descrizione implica uno stato che suggerisce una ristrutturazione recente o una nuova costruzione, in cui è stata posta enfasi sull'estetica e sulla funzionalità.
Il townhouse è offerto a partire da € 5.460.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la vicinanza diretta alla spiaggia e le finiture di alta qualità. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 222 m². Data l'esclusività del luogo e il tipo di proprietà, si prevede una disponibilità limitata. Il prezzo può variare a seconda delle finiture specifiche e della posizione all'interno del complesso. Informazioni dettagliate sulle unità disponibili e possibili variazioni di prezzo devono essere richieste direttamente al venditore.
Puerto Banús è molto più di un semplice porto turistico; è sinonimo di glamour e stile di vita lussuoso sulla Costa del Sol. È qui che il jet set internazionale si riunisce per godersi il sole del Mediterraneo, l'esclusiva offerta gastronomica e le boutique esclusive. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi, tra cui un'ampia selezione di ristoranti, caffè, banche e negozi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas e la facile accessibilità all'aeroporto di Malaga rendono questo luogo particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali che apprezzano il comfort e lo stile di vita. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, mentre il mare è a pochi passi.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dalla leggerezza mediterranea e da un'atmosfera esclusiva. La vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico significa che il mare e la vita vivace di Banús sono a pochi passi. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di ristoranti, boutique e opportunità di svago. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento con Marbella e i comuni circostanti tramite trasporti pubblici e strade è buono. L'ambiente è ideale per coloro che cercano una combinazione di vita balneare, comfort urbano e accesso a strutture sportive e ricreative esclusive.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Il marcatore evidenzia la vicinanza alla spiaggia e al centro città, sottolineando l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita di lusso e comfort urbano. La mappa visualizza l'eccellente accessibilità ai servizi e alle opportunità ricreative nei dintorni.
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique di alta gamma e la sua atmosfera vivace. La posizione offre una base ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge a ovest alle affascinanti città a est. La vicinanza a Marbella garantisce una buona infrastruttura e un collegamento con le offerte culturali, mentre i comuni circostanti come San Pedro de Alcántara offrono ulteriori opportunità di shopping e svago.
L'accessibilità di questo townhouse è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, e altre spiagge sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in meno di 2,5 km. Una rete ben sviluppata di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto, sebbene la posizione sia anche molto pratica per chi si sposta in auto, con stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,3°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare invita a circa 6 mesi di balneazione quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce verso la spiaggia (0,3%) rendono l'ambiente facilmente accessibile e piacevole da vivere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una ricchezza di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano molto vicino (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e varie attività acquatiche presso il porto completano l'offerta. La marina stessa è un centro di attività nautiche e un luogo di ritrovo popolare.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico, le sue boutique di alta gamma e la sua atmosfera vivace. La posizione offre una base ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol, dalle spiagge a ovest alle affascinanti città a est. La vicinanza a Marbella garantisce una buona infrastruttura e un collegamento con le offerte culturali, mentre i comuni circostanti come San Pedro de Alcántara offrono ulteriori opportunità di shopping e svago.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori rispetto a questo townhouse (da circa 320.000 € - 418.800 €), questa proprietà si posiziona in una classe di lusso notevolmente superiore. Questa differenza di prezzo è spiegata dalla sua posizione privilegiata ed esclusiva a Puerto Banús, dalla vicinanza immediata alla spiaggia e dall'orientamento più esclusivo verso un mercato internazionale di jet-set. Mentre i progetti di Estepona sono più attraenti per gli acquirenti che cercano una seconda casa solida o un investimento in una regione costiera emergente, questa proprietà a Puerto Banús si rivolge a una clientela con le più alte esigenze in termini di posizione, prestigio e stile di vita. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre nemmeno l'accesso diretto alla spiaggia e l'ambiente esclusivo di Puerto Banús. I 5.460.000 € richiesti qui riflettono il mercato di alta gamma della Costa del Sol, dove posizione, esclusività e servizi sono i principali motori di valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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