Questa residenza si trova nell'esclusivo complesso residenziale AZALEA BEACH -RIO, a Puerto Banús, un'area rinomata per il suo lusso e la sua vivacità sulla Costa del Sol. Costruito nel maggio 1970, Puerto Banús è oggi uno dei principali centri di intrattenimento della regione, attirando milioni di visitatori ogni anno. Questo townhouse offre un'opportunità unica di vivere in una zona privilegiata, a breve distanza dal mare e immerso in un contesto dinamico, combinando la tranquillità di una comunità recintata con l'accesso a un'ampia gamma di servizi.
Rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo townhouse a Puerto Banús presenta un prezzo significativamente superiore, riflettendo la sua ubicazione in una zona di lusso con un'elevata domanda turistica e di residenti internazionali. L'Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, si posiziona in una fascia di prezzo più vicina, ma Puerto Banús è generalmente associata a un posizionamento di mercato più esclusivo. Mentre i progetti a Estepona possono offrire maggiori metrature a prezzi inferiori, Puerto Banús eccelle per la sua vivacità, la vicinanza a servizi di lusso, vita notturna e porti turistici di fama mondiale. Questa proprietà si distingue per l'integrazione diretta nel cuore dell'azione, offrendo uno stile di vita urbano e marittimo senza eguali, a differenza di complessi che potrebbero essere più orientati alla tranquillità residenziale o alla vicinanza a campi da golf specifici.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana e vivace, questo townhouse beneficia della vicinanza a numerose comodità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è raggiungibile a piedi, offrendo un facile accesso al litorale. La posizione all'interno di una comunità recintata, AZALEA BEACH -RIO, garantisce un ambiente sicuro e curato, con giardini subtropicali e piscine comuni.
L'immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita che coniughi comfort, vicinanza alla natura e accesso a servizi. La disposizione su più livelli, con terrazza privata e giardino che conduce a una piscina comune, favorisce la vita all'aperto. La presenza di 3 camere da letto, di cui una suite padronale, lo rende adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti.
Il complesso residenziale AZALEA BEACH -RIO, in cui si inserisce questo townhouse, è stato sviluppato attorno a un villaggio costiero. Sebbene la descrizione non specifichi una data di costruzione recente, le condizioni eccellenti e buone dell'immobile suggeriscono una manutenzione accurata o una ristrutturazione. La natura del complesso, con aree comuni curate, indica una gestione attiva e una pianificazione orientata al benessere dei residenti.
Questo townhouse si trova in un'area ad alta densità urbana con un'intensa attività turistica, specialmente durante i mesi di punta. Il vicino porto di Puerto Banús attira un gran numero di visitatori, il che può tradursi in un ambiente più rumoroso e affollato rispetto a zone residenziali più appartate. La limitata metratura del terreno privato (30 m²) suggerisce un focus sulla vita comunitaria e sugli spazi condivisi piuttosto che su un ampio giardino privato.
Questo townhouse è adatto a chi ricerca uno stile di vita costiero e vibrante in una delle località più ambite della Costa del Sol. È una scelta eccellente per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un pied-à-terre di lusso vicino al mare e ai centri di intrattenimento. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e la sicurezza di una comunità recintata, pur tenendo conto degli spazi esterni privati limitati. Inoltre, rappresenta una potenziale opzione per investitori interessati al mercato immobiliare di lusso in aree ad alto flusso turistico, data la popolarità di Puerto Banús.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti o buone, suggerendo una cura costante o una recente ristrutturazione. Gli interni sono dotati di caratteristiche funzionali come armadi a muro, che ottimizzano lo spazio. Il soggiorno dispone di un camino, elemento che aggiunge calore e comfort, specialmente durante i mesi più freschi. La presenza di una terrazza privata con accesso diretto a un giardino e a una piscina comune sottolinea una progettazione orientata al benessere e alla fruizione degli spazi esterni. La cucina è completa di ripostiglio, un dettaglio pratico per la gestione domestica.
Il prezzo di questo townhouse a Puerto Banús è di €795.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua ubicazione in una delle zone più prestigiose e ricercate della Spagna. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, il che implica che il mercato di riferimento è quello delle proprietà uniche in location esclusive. I circa 4.743 transazioni immobiliari registrate nella provincia suggeriscono un mercato attivo, ma il prezzo di €795.000 lo colloca al di sopra della media, puntando a un acquirente che cerca specificità e posizione rispetto al prezzo.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo townhouse, situato nel complesso AZALEA BEACH -RIO, offre un'esperienza di vita dinamica. A pochi passi si estende la spiaggia di Playa de Puerto Banús, mentre il porto, cuore pulsante dell'area, è un centro di attività con yacht, boutique esclusive e ristoranti di alta classe. La zona circostante è densamente popolata da attività commerciali e di svago, con 73 ristoranti e 4 farmacie nel raggio di 2 km, rendendo ogni servizio facilmente accessibile. L'ambiente urbano è vivace tutto l'anno, attrattivo sia per residenti che per turisti, con 52 hotel e un'ampia offerta educativa. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, dalle passeggiate lungo il porto e dalla comodità di avere tutto a portata di mano, sebbene ciò implichi un ambiente costantemente animato.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. A pochi passi si trova la spiaggia, mentre il porto offre un'atmosfera vivace con yacht di lusso, negozi di alta moda e una vasta scelta di ristoranti. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie e altre comodità a breve distanza. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a numerosi servizi, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta. Nonostante la vicinanza a centri urbani e infrastrutture, il complesso residenziale offre un'oasi di tranquillità grazie alla sua natura recintata e ai giardini curati.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del townhouse all'interno di Puerto Banús. Evidenzia la prossimità immediata alla spiaggia e al porto turistico, centro nevralgico della vita sociale e commerciale. La rete di trasporti e la distribuzione dei servizi essenziali, come supermercati e strutture sanitarie, sono chiaramente visibili, sottolineando la comodità e l'accessibilità della vita quotidiana in questa rinomata località della Costa del Sol.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento internazionale per il turismo di alto livello e la vita mondana. La prossimità a Marbella (circa 6 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali, mentre la regione circostante, la provincia di Málaga, vanta un'economia diversificata e un patrimonio storico-culturale significativo, con un reddito medio provinciale di €16.450.
La localizzazione di questo townhouse è strategica per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili rispettivamente a 1.6 km e 2.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km, garantendo un collegamento efficiente con destinazioni internazionali. Numerosi servizi essenziali come supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono a portata di mano. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a pochi minuti di auto (2.2 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la zona sia anche ben servita da infrastrutture stradali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Si registrano circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendo il clima ideale per godere delle attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il nuoto in mare è possibile per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, senza particolari disagi legati al clima o alla topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 700 metri si trova la Playa de Puerto Banús, una delle spiagge più accessibili. Altre opzioni includono la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e la Playa de San Pedro (2.8 km). La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con diversi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Per gli sportivi, ci sono centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km). La presenza di numerose attrazioni, tra cui porti turistici e aree naturali, arricchisce l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione la rende un punto di riferimento internazionale per il turismo di alto livello e la vita mondana. La prossimità a Marbella (circa 6 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali, mentre la regione circostante, la provincia di Málaga, vanta un'economia diversificata e un patrimonio storico-culturale significativo, con un reddito medio provinciale di €16.450.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL080275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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