コスタ・デル・ソルにおけるこのタウンハウスの価格帯（€795,000）は、プエルト・バヌースという高級エリアの特性を反映しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格は高めですが、これらはより落ち着いたロケーションや異なるタイプの物件である可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）も比較対象となり得ますが、プエルト・バヌースの利便性と国際的な雰囲気は、この価格設定を正当化する要因となり得ます。プエルト・バヌース自体が、高級ブティック、レストラン、ヨットハーバーで有名であり、その中心部にある物件は、周辺の施設やライフスタイルへのアクセスという点で、他の地域にはない付加価値を提供します。しかし、このエリアは一般的に価格が高いため、予算に制約のある購入者にとっては、エステポナやベナルマデナなどの周辺地域も検討する価値があります。この物件は、贅沢なビーチフロントライフスタイルと都市の利便性を求める層に特化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、プエルト・バヌースの活気あふれるマリーナ地区に位置し、ビーチまでわずか数百メートルの距離です。周辺には、高級ブティック、グルメレストラン、エンターテイメント施設が集中しており、賑やかな都市生活を享受できます。一方で、周辺は亜熱帯庭園とプールに囲まれ、穏やかな住環境も提供しています。
この物件は、利便性と快適性を両立させたい方に適しています。ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてコミュニティプールといった要素は、リラックスしたライフスタイルを求める方に魅力的です。テラスからのプールへの直接アクセスや、マスターベッドルームのダブルテラスは、プライベートな空間を重視するニーズに応えます。
このタウンハウスは、AZALEA BEACH -RIOという名称のレジデンシャル複合施設内に位置します。物件は現在、良好な状態にあり、大規模な改修の必要はありません。この複合施設は、プールや庭園などの共有施設を備え、住人の快適な生活をサポートしています。具体的な建築年や新規開発の状況については、別途確認が必要です。
この物件は、都市部に位置するため、周辺には多くの商業施設や観光客が集まります。そのため、静寂を最優先する方には、期待とは異なる環境かもしれません。また、30㎡の敷地面積は、広大な庭園を求める方には限定的と感じられる可能性があります。駐車スペースは確保されていますが、複数の車両を所有する場合は、追加の駐車スペースについて検討が必要になる場合があります。
このタウンハウスは、利便性とライフスタイルを重視する方に最適です。例えば、ビーチまで歩いて行ける距離に住みたい方、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることを望む方には、理想的な住まいとなるでしょう。また、リゾートのような生活を送りながらも、都市の快適さを享受したい方にも適しています。プライベートなテラスから共有プールに直接アクセスできる点は、小さなお子様連れのファミリーや、プールサイドでのリラックスタイムを大切にする方に喜ばれるでしょう。さらに、洗練されたマリーナ地区に住むことで、国際的な雰囲気と充実したアクティビティに囲まれた生活を送ることができます。
このタウンハウスは、良好な状態（Excellent & Good condition）で提供されます。南西向きおよび西向きの窓からは、十分な自然光が差し込み、特に午後の日差しを楽しむことができます。リビング・ダイニングエリアには暖炉が設置されており、心地よい雰囲気を演出します。マスターベッドルームには、専用バスルームとダブルテラスが備わり、プライベートな空間が確保されています。内蔵型ワードローブ（Fitted wardrobes）は、収納スペースを効率的に活用できます。キッチンにはユーティリティールームが付随しており、家事をサポートします。共有プールからは、リラックスした眺めを楽しむことができます。
このタウンハウスは、€795,000から販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、147㎡の広々とした居住空間を提供しています。価格は、プエルト・バヌースという一等地のロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した共有施設（5つのコミュニティプール、亜熱帯庭園）といった要素を反映しています。この物件は、AZALEA BEACH -RIOという人気のレジデンシャル複合施設内にあり、セキュリティも確保されています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
プエルト・バヌースの中心部という立地は、利便性と活気あるライフスタイルを約束します。毎日の生活は、ビーチでの散歩や、マリーナ周辺のカフェでの朝食から始まります。徒歩圏内には、高級スーパーマーケットや品揃え豊富なショップがあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。夕方には、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わったり、マリーナの景色を眺めながらリラックスしたりできます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、ビーチで日光浴を楽しんだり、多様なアクティビティが可能です。このエリアは、国際的な雰囲気に満ちており、多様な文化に触れる機会も豊富にあります。
プエルト・バヌースのこのタウンハウスは、活気ある都市環境とビーチへの近さを享受できるロケーションにあります。近隣には73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、48校のインターナショナルスクールが2km圏内にあり、教育環境も充実しています。5つの健康センターも近くにあり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には4,743件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。52軒のホテルと12,781のベッドがあることから、この地域が人気のある観光地であることがうかがえます。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部にあるタウンハウスの場所を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティへの近さが強調されており、このロケーションの利便性とライフスタイルを視覚的に示しています。周辺の緑地やプールは、住環境の快適さを示唆しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地方の中でも特に有名なプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の特色を持っています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。この物件は、その中心に位置することで、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験へのアクセスを容易にします。
この物件は、ビーチまでわずか686m（Playa de Puerto Banús）と、非常に近接しています。さらに、Playa Canina Ventura del Marまで1.6km、Playa de San Pedroまで2.8kmです。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、約46km（空路）の距離にあり、アクセスは比較的容易です。スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）など、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内に多数存在します。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）などの有名コースが近隣にあります。EV充電ステーションも325m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も9路線、50のバス停があり、移動手段は多様です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃で、温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの海水浴シーズンとなります。物件は海抜11mに位置し、緩やかな傾斜（0.3%）でビーチへと続いています。年間を通して、12℃から27℃の範囲で推移する気温は、快適な地中海性気候を特徴づけています。この気候は、ゴルフやマリンスポーツなどのアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか686mです。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）といった美しいビーチも近隣にあります。ゴルフコースも充実しており、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）など、複数の選択肢があります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.2km）やRocodromo（2.8km）などが利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo José Banus、0.5km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、多様なレクリエーションの選択肢を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地方の中でも特に有名なプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市があり、それぞれ独自の特色を持っています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで国際的に有名です。この物件は、その中心に位置することで、コスタ・デル・ソルが提供する最高の体験へのアクセスを容易にします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL080275
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、顧客が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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