يقدم هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات تجربة سكنية فريدة في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويوفر وصولًا مباشرًا إلى المرافق المحلية والحياة الصاخبة في الميناء. إنه جزء من المجمع السكني AZALEA BEACH -RIO، المعروف بحدائقه شبه الاستوائية وحمامات السباحة المشتركة. يجمع هذا الموقع بين الحياة الهادئة ونمط الحياة الديناميكي للمنتجعات الشاطئية، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من الراحة وسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من أنشطة المنطقة.
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تقدم بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الفخامة وحياة الميناء النابضة بالحياة والقرب من المرافق. عادةً ما يتم تسعير منازل التاون هاوس مثل هذا في مجمع AZALEA BEACH -RIO بسعر أعلى من العقارات المماثلة في إستيپونا أو بينالمادينا، والتي تم ذكرها كنقاط مرجعية (Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو، Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو). في حين أن هذه المواقع تقدم أيضًا نمط حياة شاطئي، فإن التفرد العالمي لبويرتو بانوس وجاذبيته، التي تجذب 5 ملايين زائر سنويًا، تؤثر على مستوى الأسعار. يعكس سعر هذا المشروع البالغ 795,000 يورو مكانته في منطقة مرموقة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، حيث يظل الطلب على العقارات من المشترين الدوليين مرتفعًا باستمرار. على سبيل المثال، Alba Benalmádena أقرب إلى نطاق الأسعار، ولكنه يقع في منطقة مختلفة من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في قلب بويرتو بانوس وصولاً فوريًا إلى الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط في خط مستقيم من شاطئ بويرتو بانوس. مع العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم في متناول اليد، وقرب المستشفى (1.3 كم) ومحطة شحن المركبات الكهربائية (325 مترًا)، فإن سهولة الحياة اليومية مضمونة. هذا يجعل العقار خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة في البيئة الحضرية جنبًا إلى جنب مع نمط الحياة المتوسطي.
توفر هذه الشقة البالغة مساحتها 147 مترًا مربعًا احتياجات السكان المتطلبين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة للعائلة أو الضيوف. غرفة المعيشة والطعام في الطابق الأرضي تفتح على تراس خاص وحديقة تؤدي إلى المسبح المجتمعي. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي وتراس مزدوج. الحالة الممتازة وخزائن الملابس المدمجة عالية الجودة تكمل راحة السكن.
على الرغم من أن العقار جزء من المجمع السكني AZALEA BEACH -RIO، الذي يوفر مرافق مثل حمامات السباحة المشتركة والحدائق، إلا أن التفاصيل المتعلقة بمرحلة البناء أو التجديدات غير متوفرة. ومع ذلك، يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى مسكن مُصان جيدًا. تتطلب المعلومات الإضافية حول تفاصيل البناء وأي مشاريع تطوير مستقبلية استفسارًا مباشرًا.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا يمتلك العقار مسبحًا خاصًا، بل مسبحًا مشتركًا. مكان وقوف السيارات مشترك أيضًا، بدون ضمان مكان فردي. يجب أيضًا الانتباه إلى مساحة الأرض المحدودة البالغة 30 مترًا مربعًا، والتي تحد من استخدام المساحة الخارجية. قد يعني نوع المبنى (تاون هاوس) والموقع في منطقة مزدحمة أيضًا مستوى معينًا من الضوضاء المحيطة.
هذا التاون هاوس مناسب لشخص أو عائلة تبحث عن أسلوب حياة نشط في قلب كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من البحر والاستمتاع بالقرب الفوري من العديد من وسائل الراحة، مع الاستمرار في تقدير الهدوء والراحة في منزلهم الخاص. توفر أماكن التسوق الفورية والمطاعم والميناء الحي توفر فرصًا لا حصر لها للترفيه. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة لقضاء العطلات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. الشقة في حالة ممتازة، مما يجعلها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. بفضل غرف النوم الثلاث، فهي مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل عن بعد أو لاستضافة الضيوف.
توفر الشقة تشطيبات عالية الجودة وحلولًا عملية تجعل المعيشة ممتعة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وفيرة. تزيد غرفة المعيشة والطعام مع المدفأة والوصول إلى التراس الخاص من راحة السكن. تم تجهيز المطبخ بغرفة منفعة واسعة، والحمام المنفصل للضيوف هو إضافة مفيدة. توفر غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا وتراسًا مزدوجًا، مما يوفر الخصوصية والراحة. توصف العقارات بأنها في حالة ممتازة أو جيدة، مما يشير إلى أن المواد والهياكل عالية الجودة ومُصانة جيدًا. مناطق المجتمع مثل الحدائق شبه الاستوائية وحمامات السباحة تعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم من 795,000 يورو. يتوفر عدد محدود من العقارات في هذا الموقع المطلوب، وقد يختلف التوفر. يعكس السعر الموقع المتميز في منطقة بويرتو بانوس الفاخرة، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تبلغ مساحة الشقة 147 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يدعم مستوى السعر. على الرغم من أن مساحة الأرض محدودة (30 مترًا مربعًا)، إلا أن المناطق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق تزيد من قيمة العقار. السعر يتماشى مع المستوى العام للأسعار في المنطقة، حيث يجمع بين جودة البناء العالية والموقع الممتاز.
تقدم بويرتو بانوس أسلوب حياة عالمي يجمع بين الفخامة والشمس والقرب من البحر. يقع هذا التاون هاوس في مجمع AZALEA BEACH -RIO، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء بجوار حمامات السباحة المجتمعية، والاستمتاع بالشمس على التراس الخاص، أو استكشاف المدينة المحيطة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والخدمات التي تجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب على بعد مسافة سير على الأقدام. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي لاس بريساس الملكي للجولف، على بعد بضعة كيلومترات فقط. تضمن الحياة الليلية النابضة بالحياة والفعاليات الثقافية في المنطقة الترفيه على مدار العام، في حين تتيح 3856 ساعة شمسية سنويًا الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي. توفر البيئة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمدارس، مما يجعل هذا المكان جذابًا لمجموعة متنوعة من السكان.
تشتهر بويرتو بانوس بميناء اليخوت الفاخر والحياة الليلية النابضة بالحياة، ولكنها توفر أيضًا مناطق سكنية أكثر هدوءًا مثل مجمع AZALEA BEACH -RIO. يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر. تقع المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للأنشطة اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف والمراكز الرياضية على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة خيارات للتنقل. على الرغم من أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة، إلا أن الهدوء السائد داخل المجمع السكني، ويكمله حمامات السباحة المشتركة والحدائق.
تُظهر هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس على كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. تؤكد على قرب العقار من الشاطئ والمارينا والعديد من وسائل الراحة مثل المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف. تشير النقطة الحمراء إلى موقع العقار، الذي يقع في نقطة مركزية بين المدينة والبحر.
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وهي واحدة من أشهر الوجهات الفاخرة في المنطقة. تطورت من مرسى وتسوق فاخر إلى أحد أكبر مراكز الترفيه في المنطقة، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا والمعالم الطبيعية للمقاطعة المحيطة. يضمن القرب من مطار مالاغا كوستا ديل سول (45 كم) اتصالات دولية جيدة. مكانة المنطقة كواحدة من أكثر المراكز مركزية وحيوية في كوستا ديل سول تجعلها جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
يوفر هذا التاون هاوس إمكانية وصول ممتازة إلى الخدمات المحلية والإقليمية. أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم (73 في الجوار) والبنوك (4). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي لاس بريساس الملكي للجولف، على بعد 2.2 كم فقط. يوجد أيضًا 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. يقع أقرب مستشفى على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول، التي تنتمي إليها بويرتو بانوس، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة 19.3 درجة مئوية وما يصل إلى 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يضمن موسم صيف طويل. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وينحدر الشاطئ بشكل لطيف جدًا (0.3%)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. الغطاء النباتي في المنطقة شبه استوائي، والمنطقة غنية بالحدائق، مثل المناطق الخضراء في مجمع AZALEA BEACH -RIO.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس بيئة رائعة لحياة الشاطئ والاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بفرص الجولف؛ يقع نادي لاس بريساس الملكي للجولف على بعد 2.2 كم فقط، وتتوفر ملاعب جولف أخرى ودروس جولف. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل مركز سان بيدرو الرياضي (2.2 كم)، وفرص لممارسة الرياضات المائية بالقرب من المارينا. يوفر ميناء الشرف (Mirador del Muelle de Honor) مناظر خلابة للميناء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا، وهي واحدة من أشهر الوجهات الفاخرة في المنطقة. تطورت من مرسى وتسوق فاخر إلى أحد أكبر مراكز الترفيه في المنطقة، حيث تجذب ملايين الزوار سنويًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا والمعالم الطبيعية للمقاطعة المحيطة. يضمن القرب من مطار مالاغا كوستا ديل سول (45 كم) اتصالات دولية جيدة. مكانة المنطقة كواحدة من أكثر المراكز مركزية وحيوية في كوستا ديل سول تجعلها جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL080275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
