يقع هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات والذي تم تحديثه في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو وجهة ساحلية نابضة بالحياة في مالاغا. يمتد العقار على طابقين ويقع داخل مجتمع صغير وودود وجيد الصيانة، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة على الواجهة البحرية. قربه من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية فاخرة مشهورة عالميًا. موقعه المتميز يوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأجواء المنطقة. كما أن قربه من ساحة ماربيا (Marbella Arena) الشهيرة يضيف جاذبية ثقافية للمنطقة.
يتميز هذا العقار بأربع غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. المطبخ المحدث والمدفأة يضيفان الدفء والوظائف إلى مساحات المعيشة. إمكانية التخصيص الإضافي تسمح بتلبية احتياجات السكن المتنوعة، من الإقامة الدائمة إلى منزل العطلات.
هذا التاون هاوس جاهز للانتقال إليه، وهو ميزة كبيرة في منطقة مرغوبة. على الرغم من كونه مبنى قائم، فقد تم تحديثه ليشمل مطبخًا ومدفأة جديدين، مما يضمن الراحة الحديثة مع ترك مجال للتحسينات المستقبلية.
يحتوي العقار على مسبح مشترك ولكنه لا يوفر مسبحًا خاصًا. بينما يوفر إطلالات على البحر والجبل، قد تختلف الإطلالات المحددة. لا يوفر العقار مرآبًا منفصلاً، بل يضم تراسًا خاصًا. لا يوجد حديقة خاصة واسعة.
هذا التاون هاوس مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الساحلي والراحة. إنه رائع للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل للعطلات في منطقة نابضة بالحياة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة. إنه مناسب جيدًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومناطق الترفيه، مع تفضيل بيئة مجتمعية خاصة. تصميمها يدعم أيضًا العيش على مستوى واحد، مما يوفر المرونة لمختلف الفئات العمرية.
تم تحديث التاون هاوس بمطبخ ومدفأة جديدين، مما يخلق بيئة معيشة حديثة ومرحبة. يتميز العقار بشرفة مغطاة وأرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يؤكد على الجوانب العملية والراحة. في حين لم يتم تقديم مواصفات المواد المحددة، تشير هذه الميزات إلى التركيز على الجودة والمتانة المصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة. يضيف التأثيث الكامل للمزيد من الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 1,145,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في قلب ماربيا (Marbella). في المناطق المرغوبة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús)، تتوافق الأسعار عادةً مع وسائل الراحة الفاخرة، والوصول إلى الواجهة البحرية، وجاذبية المنطقة الدولية الشهيرة. يمثل توفر هذا العقار فرصة للمشترين الذين يتطلعون إلى دخول هذا السوق الراقي.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة ساحلية شهيرة تجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا، وهي وجهة مفضلة للمشاهير الدوليين. يقع هذا التاون هاوس في قلب هذا النشاط، حيث يوفر توازنًا بين الاستمتاع بالأجواء النابضة بالحياة والحياة الهادئة داخل المجتمع. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، فإن الحياة اليومية مريحة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المرافق السياحية، بما في ذلك 52 فندقًا، ومع ذلك، يقع العقار في مجتمع هادئ نسبيًا، مما يجعله مناسبًا للسكن.
تتميز الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بوتيرة سريعة، ولكن المجتمع الذي يقع فيه هذا التاون هاوس يوفر ملاذًا هادئًا نسبيًا. الشواطئ مثل Playa de Puerto Banús (على بعد 686 مترًا) والعديد من المتاجر مثل السوبر ماركت (على بعد 451 مترًا) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بكثرة المطاعم (73) والمقاهي (9)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية للحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، والمعروف بمارينا الفاخرة ومراكز التسوق الراقية. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يوفر منظورًا جغرافيًا رئيسيًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي على كوستا ديل سول.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة مميزة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء الرفاهية الفريدة الخاصة بها. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى في منطقة الأندلس.
يقع العقار على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. المنطقة متصلة جيدًا، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم. في حين أن العقار نفسه يقع ضمن مسافة مريحة سيرًا على الأقدام، فإن 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر خيارات تنقل إضافية، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية و 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يكون الصيف دافئًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يسمح بموسم سباحة طويل يمتد لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع المنتجع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل يساهم في مناخ ممتع. التضاريس المنخفضة (انحدار 0.3% نحو الشاطئ) تجعل الأنشطة الخارجية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. تشمل الخيارات الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة مميزة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كم من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء الرفاهية الفريدة الخاصة بها. موقعها الاستراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى في منطقة الأندلس.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL125510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع إيستيبونا (Estepona) القريبة مثل أكوا جاردنز (Acqua Gardens) (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر 1,145,000 يورو يعكس تميزه وموقعه المتميز في قلب ماربيا. تقدم مشاريع إيستيبونا (Estepona) خيارات أكثر بأسعار معقولة، لكن عقار بويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر مستوى أعلى من الفخامة وتجربة ساحلية فريدة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. مقارنةً بألب أ بينا المادنا (Alba Benalmadena) في بينا المادنا (Benalmádena) (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار أعلى سعرًا، مما يشير إلى أن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تستهدف شريحة سوقية أعلى، مع التركيز على شهرتها الدولية ووسائل الراحة الفاخرة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة يجعله مميزًا بين عقارات كوستا ديل سول، مما يوفر قيمة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المميز للمنطقة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
