मालागा के जीवंत तटीय शहर पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में स्थित, यह आधुनिक 4-बेडरूम, 4-बाथरूम वाला टाउनहाउस, समुद्री तट की जीवनशैली चाहने वाले अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प प्रदान करता है। दो मंजिलों पर फैला हुआ, यह संपत्ति एक छोटे, मैत्रीपूर्ण और अच्छी तरह से बनाए रखा समुदाय में स्थित है, जो इसे स्थायी निवास या अवकाश किराये के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में स्थित है, जो विश्व स्तर पर प्रसिद्ध लक्जरी तटीय गंतव्य है। इसका विशेषाधिकार प्राप्त स्थान समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है, जिससे निवासियों को स्थानीय माहौल का आनंद लेने की सुविधा मिलती है। प्रसिद्ध मारबेला एरिना (Marbella Arena) से निकटता इस क्षेत्र में सांस्कृतिक आकर्षण भी जोड़ती है।
चार बेडरूम और चार बाथरूम वाला यह घर परिवारों या मेहमानों का बार-बार स्वागत करने वालों के लिए उपयुक्त है। आधुनिक रसोई और फायरप्लेस रहने की जगहों में गर्मी और कार्यक्षमता जोड़ते हैं। आगे वैयक्तिकरण की क्षमता स्थायी घर से लेकर वेकेशन होम तक विभिन्न आवास आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देती है।
यह टाउनहाउस तुरंत रहने के लिए तैयार है, जो एक मांग वाले क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण लाभ है। मौजूदा इमारत होने के बावजूद, इसे नई रसोई और फायरप्लेस के साथ आधुनिक बनाया गया है, जो भविष्य के सुधारों के लिए जगह छोड़ते हुए आधुनिक आराम सुनिश्चित करता है।
संपत्ति में एक सामुदायिक पूल है, लेकिन निजी पूल की सुविधा नहीं है। जबकि यह समुद्र और पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है, विशिष्ट दृश्य स्थिति के आधार पर भिन्न हो सकते हैं। संपत्ति एक अलग गैरेज प्रदान नहीं करती है, लेकिन इसमें एक निजी छत शामिल है। एक विस्तृत निजी उद्यान उपलब्ध नहीं है।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो तटीय जीवन शैली और सुविधा का मिश्रण चाहते हैं। यह उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो एक जीवंत क्षेत्र में अवकाश गृह चाहते हैं, या उन निवेशकों के लिए जो अच्छी किराये की क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए अच्छी तरह से उपयुक्त है जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मनोरंजन स्थलों की निकटता को महत्व देते हैं, जबकि एक निजी सामुदायिक वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। इसका डिज़ाइन एक-स्तरीय रहने का भी समर्थन करता है, जो विभिन्न आयु समूहों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस को नई रसोई और फायरप्लेस के साथ आधुनिक बनाया गया है, जो एक आधुनिक और स्वागत योग्य रहने का माहौल बनाता है। संपत्ति में ढकी हुई छत, संगमरमर के फर्श और डबल ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां हैं, जो व्यावहारिक पहलुओं और आराम पर जोर देती हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री विनिर्देश प्रदान नहीं किए गए थे, ये विशेषताएं एक आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई गुणवत्ता और स्थायित्व पर ध्यान केंद्रित करने का सुझाव देती हैं। पूरी तरह से सुसज्जित होने से अतिरिक्त सुविधा मिलती है।
4-बेडरूम वाले इस टाउनहाउस की कीमत €1,145,000 से शुरू होती है, जो मारबेला के केंद्र में इसकी प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाता है। पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) जैसे मांग वाले क्षेत्रों में, कीमतें आमतौर पर लक्जरी सुविधाओं, तटीय पहुंच और क्षेत्र की प्रसिद्ध अंतरराष्ट्रीय अपील के अनुरूप होती हैं। इस संपत्ति की उपलब्धता उन खरीदारों के लिए एक अवसर का प्रतिनिधित्व करती है जो इस उच्च-स्तरीय बाजार में प्रवेश करना चाहते हैं।
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) एक हलचल भरा तटीय क्षेत्र है जो सालाना लगभग 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है और अंतरराष्ट्रीय हस्तियों का पसंदीदा स्थान है। इस गतिविधि के केंद्र में स्थित यह टाउनहाउस, जीवंत माहौल का आनंद लेने और शांत सामुदायिक जीवन जीने के बीच संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तटों, रेस्तरां और दुकानों तक पैदल पहुंच के साथ, रोजमर्रा की जिंदगी सुविधाजनक है। हालांकि इस क्षेत्र में 52 होटल सहित कई पर्यटक सुविधाएं हैं, फिर भी यह संपत्ति अपेक्षाकृत शांत समुदाय में स्थित है, जो इसे रहने के लिए उपयुक्त बनाती है।
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में जीवन तेज गति वाला है, लेकिन जिस समुदाय में यह टाउनहाउस स्थित है, वह अपेक्षाकृत शांत आश्रय प्रदान करता है। प्लाया डे पुएर्टो बानुस (Playa de Puerto Banús) (686 मीटर) जैसे समुद्र तट और सुपरमार्केट (451 मीटर) जैसे विभिन्न स्टोर पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र अपने कई रेस्तरां (73) और कैफे (9) के लिए जाना जाता है, जो विविध प्रकार के भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर दूर, एक फार्मेसी 274 मीटर दूर और एक अस्पताल 1.3 किमी दूर स्थित है, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सेवाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है।
यह मानचित्र हलचल भरे पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है, जो अपने लक्जरी मरीना और बुटीक शॉपिंग सेंटरों के लिए प्रसिद्ध है। यह कोस्टा डेल सोल के तटीय जीवन शैली की तलाश करने वाले संभावित खरीदारों के लिए एक प्रमुख भौगोलिक परिप्रेक्ष्य प्रदान करते हुए, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मालागा हवाई अड्डे जैसे प्रमुख परिवहन हब से संपत्ति की निकटता पर प्रकाश डालता है।
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल के साथ एक प्रतिष्ठित गंतव्य है। यह अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है और साथ ही अपने अद्वितीय लक्जरी माहौल को भी बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल पर इसका रणनीतिक स्थान इसे अंदलूसिया क्षेत्र के अन्य स्थानों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
यह संपत्ति प्लाया डे पुएर्टो बानुस (Playa de Puerto Banús) समुद्र तट से केवल 686 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श बनाती है। गोल्फ के शौकीन 2.2 किमी की दूरी पर रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) जैसे प्रसिद्ध कोर्स तक पहुंच सकते हैं। यह क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 45 किमी दूर है। जबकि संपत्ति स्वयं एक सुविधाजनक पैदल दूरी पर है, 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप अतिरिक्त गतिशीलता विकल्प प्रदान करते हैं, खासकर आसपास के क्षेत्रों की खोज करते समय।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.3°C और प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप है। गर्मियां गर्म होती हैं, औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, जो 6 महीने के लंबे तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) की अनुमति देता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर ऊपर स्थित है, और समुद्र तट से इसकी निकटता सुखद जलवायु में योगदान करती है। कम ढलान वाला इलाका (समुद्र तट की ओर 0.3% ढलान) बाहरी गतिविधियों को आरामदायक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) और आसपास के क्षेत्र समृद्ध समुद्र तट और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बानुस (Playa de Puerto Banús), केवल 686 मीटर दूर है। अन्य विकल्पों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) (2.8 किमी) शामिल हैं। रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) जैसे गोल्फ कोर्स 2.2 किमी दूर स्थित हैं। इस क्षेत्र में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.2 किमी) जैसे खेल केंद्र भी हैं, जो विभिन्न खेल अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) कोस्टा डेल सोल के साथ एक प्रतिष्ठित गंतव्य है। यह अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र मारबेला शहर के केंद्र से लगभग 6 किमी दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है और साथ ही अपने अद्वितीय लक्जरी माहौल को भी बनाए रखता है। कोस्टा डेल सोल पर इसका रणनीतिक स्थान इसे अंदलूसिया क्षेत्र के अन्य स्थानों का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL125510
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
निकटवर्ती एस्टेपोना परियोजनाओं (Acqua Gardens, €418,800 से शुरू) की तुलना में, €1,145,000 की कीमत वाला पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) का यह टाउनहाउस मारबेला के केंद्र में अपनी विशिष्टता और प्रीमियम स्थिति को दर्शाता है। एस्टेपोना की परियोजनाएं अधिक किफ़ायती विकल्प प्रदान करती हैं, लेकिन पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) की संपत्ति उच्च स्तर की विलासिता और एक अद्वितीय तटीय अनुभव प्रदान करती है, जो विशिष्ट जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित करती है। बेनल्माडेना (Benalmádena) में अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmadena) (€699,000 से शुरू) की तुलना में, इस संपत्ति की कीमत अधिक है, जो बताता है कि पुएर्टो बानुस (Puerto Banús) अपने अंतरराष्ट्रीय प्रसिद्धि और लक्जरी सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित करते हुए एक उच्च बाजार खंड को लक्षित करता है। उच्च कीमत के बावजूद, समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के साथ इसकी निकटता इसे कोस्टा डेल सोल की अन्य संपत्तियों से अलग करती है, जो क्षेत्र की प्रतिष्ठित जीवन शैली चाहने वालों के लिए मूल्य प्रदान करती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार के विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों का उनका गहरा ज्ञान खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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