בית טורי מודרני זה בן 4 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף תוסס במלגה. הנכס, המשתרע על פני שתי קומות וממוקם בקהילה קטנה, ידידותית ומתוחזקת היטב, מציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים על קו החוף. הקרבה לחוף ולשירותים המקומיים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים קבועים או להשכרה לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בפורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף יוקרתי בעל שם עולמי. מיקומו המועדף מציע גישה נוחה ברגל לחוף ולמגוון שירותים, ומאפשר לדיירים ליהנות מהאווירה המקומית. הקרבה לזירת מרבלה (Marbella Arena) המפורסמת מוסיפה גם היא לאטרקטיביות התרבותית של האזור.
בית זה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, מתאים למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. המטבח המודרני והאח מוסיפים חום ופונקציונליות לחללי המגורים. הפוטנציאל להתאמה אישית נוספת מאפשר מענה לצרכי דיור מגוונים, מדירת מגורים קבועה ועד בית נופש.
בית טורי זה מוכן למגורים מיידיים, יתרון משמעותי באזור מבוקש. למרות היותו מבנה קיים, הוא עבר מודרניזציה, כולל מטבח ואח חדשים, המבטיחים נוחות מודרנית תוך השארת מקום לשיפורים עתידיים.
הנכס כולל בריכה משותפת, אך אינו מציע בריכה פרטית. בעוד שהוא מציע נופים של הים וההרים, הנופים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום. הנכס אינו מציע מוסך נפרד, אך כולל מרפסת פרטית. גינה פרטית רחבת ידיים אינה זמינה.
בית טורי זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים שילוב של סגנון חיים חוף ונוחות. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המעוניינים להחזיק בית נופש באזור תוסס, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה טוב. הוא מתאים היטב לאלו המעריכים את הקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמתקני בילוי, תוך העדפת סביבה קהילתית פרטית. העיצוב שלו תומך גם במגורים בקומת קרקע, ומספק גמישות לקבוצות גיל שונות.
בית טורי זה עבר מודרניזציה, כולל מטבח ואח חדשים, ויוצר סביבת מגורים מודרנית ומסבירת פנים. הנכס כולל מרפסת מקורה, רצפת שיש וחלונות עם זיגוג כפול, המדגישים היבטים פרקטיים ונוחות. למרות שלא סופקו מפרטי חומרים ספציפיים, תכונות אלו מעידות על דגש על איכות ועמידות המיועדים לספק חווית מגורים נעימה. הריהוט המלא מוסיף נוחות נוספת.
המחיר של בית טורי זה בן 4 חדרי שינה מתחיל ב-1,145,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי בלב מרבייה. באזורים מבוקשים כמו פורטו באנוס (Puerto Banús), המחירים בדרך כלל תואמים את המתקנים היוקרתיים, הגישה לקו החוף והאטרקטיביות הבינלאומית המפורסמת של האזור. זמינות נכס זה מציעה הזדמנות לרוכשים המעוניינים להיכנס לשוק יוקרתי זה.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור חוף סואן המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה, והוא יעד מועדף על ידוענים בינלאומיים. בית טורי זה, הממוקם בלב הפעילות הזו, מציע איזון בין הנאה מהאווירה התוססת לבין חיים קהילתיים שלווים. עם גישה נוחה ברגל לחוף, מסעדות וחנויות, חיי היומיום נוחים. למרות שהאזור כולל ריכוז גבוה של מתקנים תיירותיים, כולל 52 מלונות, הנכס עצמו ממוקם בקהילה יחסית שקטה, מה שהופך אותו למתאים למגורים.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) הם בקצב מהיר, אך הקהילה בה ממוקם בית טורי זה מציעה מפלט שליו יחסית. חופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (686 מטרים) וחנויות שונות כמו סופרמרקט (451 מטרים) נמצאים במרחק הליכה. האזור ידוע במספר הרב של מסעדות (73) ובתי קפה (9), המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. בנוסף, עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 325 מטרים, בית מרקחת במרחק 274 מטרים, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים לחיי היומיום.
מפה זו מציגה את מיקום בית הטורי בפורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס, הידוע במרינת היוקרה ובמרכזי הקניות בוטיק שלו. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מלגה, ומספקת פרספקטיבה גיאוגרפית מרכזית לרוכשים פוטנציאליים המחפשים את אורח החיים של קו החוף של קוסטה דל סול.
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם דרומית-מערבית למרבייה, הוא יעד איקוני לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת היוקרה הייחודית שלו. מיקומו האסטרטגי לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר מקומות אחרים באזור אנדלוסיה.
הנכס ממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים מפורסמים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.2 ק"מ. האזור מחובר היטב, ושדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. בעוד שהנכס עצמו נמצא במרחק נוח להליכה, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מספקים אפשרויות ניידות נוספות, במיוחד בעת חקר האזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, מה שמאפשר עונת שחייה ממושכת של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם 11 מטרים מעל פני הים, וקרבתו לחוף תורמת לאקלים נעים. תוואי שטח נמוך (שיפוע של 0.3% לכיוון החוף) הופך פעילויות בחוץ לנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) והאזורים שמסביב מציעים שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. אפשרויות נוספות כוללות את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ואת פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). מגרשי גולף, כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראסס (Real Club de Golf Las Brisas), ממוקמים במרחק 2.2 ק"מ. האזור מארח גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות לספורט.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús), הממוקם דרומית-מערבית למרבייה, הוא יעד איקוני לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור ממוקם כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, ומציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת היוקרה הייחודית שלו. מיקומו האסטרטגי לאורך קוסטה דל סול (Costa del Sol) הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר מקומות אחרים באזור אנדלוסיה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL125510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו), בית טורי זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) במחיר של 1,145,000 אירו משקף את הבלעדיות שלו ואת המיקום הפרימיום שלו בלב מרבייה. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נוחים יותר, אך הנכס בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציע רמה גבוהה יותר של יוקרה וחוויה חוף ייחודית, המושכת קונים המחפשים סגנון חיים ספציפי. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), נכס זה יקר יותר, מה שמרמז שפורטו באנוס (Puerto Banús) מכוון לפלח שוק גבוה יותר, תוך התמקדות במוניטין הבינלאומי ובמתקני היוקרה שלו. למרות המחיר הגבוה יותר, הקרבה שלו לחוף, למגרשי גולף ולחיי הלילה התוססים מייחדת אותו מבין נכסים אחרים בקוסטה דל סול, ומציעה ערך למי שמחפש את אורח החיים האיקוני של האזור.
מאקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
