Tento modernizovaný řadový dům se 4 ložnicemi a 4 koupelnami se nachází v Puerto Banús, živé pobřežní destinaci v Malaze. Nemovitost, rozložená na dvou podlažích a situovaná v malé, přátelské a dobře udržované komunitě, nabízí atraktivní možnost pro mezinárodní kupce hledající pobřežní životní styl. Blízkost pláže a místních služeb z něj činí ideální místo pro trvalé bydliště nebo rekreační pronájem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Puerto Banús, světově proslulé luxusní pobřežní destinaci. Jeho výhodná poloha nabízí pěší dostupnost k pláži a různým službám, což umožňuje obyvatelům využívat místní atmosféru. Blízkost slavné arény Marbella Arena také přidává regionu kulturní přitažlivost.
Tento dům se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodný pro rodiny nebo ty, kdo často hostí návštěvy. Modernizovaná kuchyně a krb dodávají obytným prostorům teplo a funkčnost. Potenciál pro další personalizaci umožňuje splnit různé potřby bydlení, od trvalého domova po rekreační chatu.
Tento řadový dům je připraven k okamžitému nastěhování, což je v žádané lokalitě významnou výhodou. Přestože se jedná o stávající budovu, byla modernizována, včetně nové kuchyně a krbu, což zajišťuje moderní komfort a zároveň ponechává prostor pro budoucí vylepšení.
Nemovitost má společný bazén, ale nenabízí soukromý bazén. Zatímco nabízí výhled na moře a hory, konkrétní výhledy se mohou lišit v závislosti na poloze. Nemovitost nenabízí samostatnou garáž, ale má soukromou terasu. Rozlehlá soukromá zahrada není k dispozici.
Tento řadový dům je ideální pro kupce, kteří hledají kombinaci pobřežního životního stylu a pohodlí. Je skvělou volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří si chtějí pořídit rekreační dům v živé lokalitě, nebo pro investory hledající nemovitost s dobrým potenciálem pronájmu. Dobře se hodí pro ty, kteří oceňují blízkost pláží, golfových hřišť a zábavních podniků, ale zároveň preferují soukromé komunitní prostředí. Jeho dispozice také podporuje bydlení na jedné úrovni, což poskytuje flexibilitu pro různé věkové skupiny.
Tento řadový dům byl modernizován a vybaven novou kuchyní a krbem, což vytváří moderní a příjemné životní prostředí. Nemovitost má krytou terasu, mramorové podlahy a okna s dvojitým zasklením, což zdůrazňuje praktické aspekty a pohodlí. Ačkoli nebyly poskytnuty žádné konkrétní specifikace materiálů, tyto vlastnosti naznačují zaměření na kvalitu a odolnost navrženou pro zajištění příjemného bydlení. Plné vybavení nábytkem dodává na pohodlí.
Cena tohoto řadového domu se 4 ložnicemi začíná na 1 145 000 EUR, což odráží jeho prestižní polohu v srdci Marbelly. V žádaných lokalitách, jako je Puerto Banús, ceny obvykle odpovídají luxusnímu vybavení, přístupu k pobřeží a mezinárodní přitažlivosti této oblasti. Dostupnost této nemovitosti představuje příležitost pro kupce, kteří chtějí vstoupit na tento prémiový trh.
Puerto Banús je rušná pobřežní oblast, která každoročně přiláká přibližně 5 milionů návštěvníků a je oblíbeným místem mezinárodních celebrit. Tento řadový dům se nachází v srdci této aktivity a nabízí rovnováhu mezi pulzující atmosférou a klidným životem v komunitě. S pěší dostupností k plážím, restauracím a obchodům je každodenní život pohodlný. Ačkoli oblast má vysokou koncentraci turistických zařízení, včetně 52 hotelů, samotná nemovitost se nachází v relativně klidné komunitě, což ji činí vhodnou pro bydlení.
Život v Puerto Banús je dynamický, ale komunita, kde se tento řadový dům nachází, nabízí relativně klidné útočiště. Pláže, jako je Playa de Puerto Banús (686 metrů), a různé obchody, jako je supermarket (451 metrů), jsou v pěší vzdálenosti. Oblast je známá vysokým počtem restaurací (73) a kaváren (9), které nabízejí širokou škálu možností stravování. Kromě toho se nabíjecí stanice pro elektromobily nachází ve vzdálenosti 325 metrů, lékárna ve vzdálenosti 274 metrů a nemocnice ve vzdálenosti 1,3 km, což zajišťuje snadný přístup k základním službám pro každodenní život.
Tato mapa zobrazuje polohu řadového domu v pulzujícím Puerto Banús, známém svou luxusní marinou a butiky. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím a hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga, a poskytuje klíčovou geografickou perspektivu pro potenciální kupce hledající pobřežní životní styl na Costa del Sol.
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je charakteristickou destinací na pobřeží Costa del Sol. Je známý svou luxusní marinou, luxusními obchody a živým nočním životem. Oblast je přibližně 6 km od centra Marbelly, nabízí snadný přístup k městským službám a zároveň si zachovává svou jedinečnou atmosféru luxusu. Jeho strategická poloha na Costa del Sol z něj činí ideální základnu pro objevování dalších míst v regionu Andalusie.
Nemovitost je vzdálena pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, což ji činí ideální pro milovníky pláží. Golfisté se mohou dostat na známá hřiště, jako je Real Club de Golf Las Brisas, za 2,2 km. Oblast je dobře propojena, přičemž letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km. Zatímco nemovitost samotná je v pohodlné pěší vzdálenosti, 9 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek poskytuje další možnosti mobility, zejména při průzkumu okolních oblastí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou kolem 19,3 °C a přibližně 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá, s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C, což umožňuje prodlouženou sezónu koupání po dobu 6 měsíců (teplota vody ≥20 °C). Oblast se nachází 11 metrů nad mořem a její blízkost pobřeží přispívá k příjemnému klimatu. Nízký sklon terénu (0,3% sklon k pláži) činí venkovní aktivity pohodlnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Puerto Banús a okolní oblasti nabízejí bohatou škálu pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů. Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfová hřiště, jako je Real Club de Golf Las Brisas, jsou vzdálena 2,2 km. V oblasti se nacházejí také sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km), která nabízejí různé sportovní příležitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je charakteristickou destinací na pobřeží Costa del Sol. Je známý svou luxusní marinou, luxusními obchody a živým nočním životem. Oblast je přibližně 6 km od centra Marbelly, nabízí snadný přístup k městským službám a zároveň si zachovává svou jedinečnou atmosféru luxusu. Jeho strategická poloha na Costa del Sol z něj činí ideální základnu pro objevování dalších míst v regionu Andalusie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL125510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými projekty v Esteponě (Acqua Gardens, od 418 800 EUR) odráží tento řadový dům v Puerto Banús za cenu 1 145 000 EUR jeho exkluzivitu a prémiovou polohu v srdci Marbelly. Projekty v Esteponě nabízejí dostupnější možnosti, ale nemovitost v Puerto Banús nabízí vyšší úroveň luxusu a jedinečný pobřežní zážitek, který přitahuje kupce hledající specifický životní styl. Ve srovnání s Alba Benalmadena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) má tato nemovitost vyšší cenu, což naznačuje, že Puerto Banús cílí na vyšší segment trhu se zaměřením na svou mezinárodní známost a luxusní vybavení. Navzdory vyšší ceně jej blízkost pláží, golfových hřišť a živého nočního života odlišuje od ostatních nemovitostí na Costa del Sol a nabízí hodnotu pro ty, kteří hledají ikonický životní styl regionu.
Maiko je odborníkem na španělský realitní trh. Díky hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
