Esta moradia em banda modernizada com 4 quartos e 4 casas de banho está localizada numa comunidade pequena, amigável e bem conservada em Puerto Banús. Com 259 m² de área útil, oferece um espaço de vida amplo distribuído por dois pisos. A propriedade já foi renovada e inclui uma nova cozinha e uma nova lareira, criando uma atmosfera de vida acolhedora e contemporânea. É ideal como residência permanente, casa de férias ou como investimento, graças à sua distribuição bem pensada e à sua modernização contínua.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada num ambiente urbano em Puerto Banús, a uma curta distância a pé da praia. Lojas e restaurantes também são acessíveis a pé. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa e oferece uma boa ligação às áreas circundantes.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade é ideal para famílias ou grupos. A distribuição em dois pisos, com um quarto no rés-do-chão, permite um estilo de vida flexível. A cozinha modernizada e a lareira criam uma atmosfera acolhedora para o dia-a-dia ou como casa de férias.
A moradia em banda já está concluída e pronta a habitar. Foi renovada recentemente, com ênfase em instalações contemporâneas. Estas melhorias contínuas contribuem para o atractivo e valor da propriedade, sem necessidade de esperar pela conclusão das obras.
Esta moradia em banda não oferece estacionamento privado direto, embora existam lugares de estacionamento comunitários disponíveis. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, pois a propriedade já existe e foi modernizada. A área útil indicada é a área de uso líquido; áreas exteriores como terraços devem ser consideradas separadamente.
Esta moradia em banda é uma escolha adequada para compradores que procuram um ambiente estabelecido e sofisticado com um toque urbano. É ideal para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, pois escolas e centros de saúde situam-se num raio de 2 km. Investidores podem apreciar o seu potencial como 'máquina de rendimento de aluguer' e o potencial de valorização através de modernizações adicionais. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio de luxo com fácil acesso a praias, restaurantes e marinas apreciarão a localização e as comodidades. Compradores que visam o uso durante todo o ano também beneficiarão do clima ameno e da disponibilidade de serviços durante todo o ano.
A moradia em banda caracteriza-se por uma boa modernização já iniciada. Possui uma cozinha totalmente equipada e recém-instalada, bem como uma nova lareira. Os pavimentos em mármore, vidros duplos e ar condicionado contribuem para o conforto. A conectividade à Internet de alta velocidade (WiFi) está presente. O mobiliário é completo, permitindo a entrada imediata. A orientação Sudeste e Leste garante uma luz diurna agradável. A qualidade de construção corresponde ao padrão deste tipo de propriedade na região.
A moradia em banda é oferecida a partir de €1.145.000. Possui 4 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 259 m². A propriedade está pronta a habitar e já foi modernizada. A estrutura de preços reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, a proximidade a comodidades de primeira classe e a qualidade das renovações realizadas. É concebida como residência durante todo o ano, casa de férias ou investimento estável.
Puerto Banús, conhecido pela sua marina de luxo e agitação, oferece um estilo de vida urbano com acesso imediato a comodidades. Esta moradia em banda situa-se numa comunidade mais tranquila dentro deste ambiente dinâmico. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permite excursões espontâneas ao mar. Inúmeros restaurantes, lojas e serviços são acessíveis a pé, tornando o dia-a-dia muito conveniente. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja em passeios pela costa ou em visitas aos campos de golfe próximos.
Puerto Banús é um centro vibrante na Costa del Sol, combinando iates de luxo, boutiques exclusivas e uma animada cena gastronómica. O ambiente imediato da moradia em banda oferece uma alta densidade de comodidades, incluindo 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) realça o estilo de vida costeiro. A temperatura média anual é de 19,3°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A área é conhecida pelo seu ambiente internacional e atrai visitantes de todo o mundo.
A localização estratégica da moradia em banda em Puerto Banús, Málaga, é destacada neste mapa. Mostra a proximidade imediata a comodidades importantes como a praia, a marina, lojas e restaurantes. O mapa também visualiza a boa acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto de Málaga.
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta prestigiosa enclave é conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pelas suas boutiques exclusivas. A sua localização no coração da 'Milla de Oro' de Marbella oferece uma combinação única de glamour e estilo de vida mediterrânico. A boa ligação a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
A moradia em banda oferece excelente acessibilidade. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) são facilmente acessíveis. Para os golfistas, existem campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e centros médicos (1,3 km) são acessíveis a pé. Existem 50 paragens de 9 linhas de transporte público nas proximidades, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,3°C, raramente caindo abaixo de 12°C ou excedendo 27°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a Costa del Sol é conhecida pelo seu tempo soalheiro. O terreno plano com uma ligeira inclinação de 0,3% para a praia e uma altitude de 11 m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A temporada de banho estende-se por 6 meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade de praias de primeira classe é uma característica chave desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 m, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 1,6 km e a Playa de San Pedro a 2,8 km. Para os golfistas, a área oferece uma seleção de campos de renome, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range (2,5 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado a sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta prestigiosa enclave é conhecida pelo seu luxuoso porto de recreio e pelas suas boutiques exclusivas. A sua localização no coração da 'Milla de Oro' de Marbella oferece uma combinação única de glamour e estilo de vida mediterrânico. A boa ligação a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena permite explorar a diversidade da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL125510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em banda em Puerto Banús destaca-se pela sua localização exclusiva e pelo seu nível de modernização já iniciado. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) são significativamente mais baratos, muitas vezes oferecem um tipo diferente de desenvolvimento, como apartamentos de nova construção com piscinas comuns em Estepona. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) também se posiciona no segmento de preço mais alto, mas foca-se em Benalmádena. A moradia em banda descrita aqui em Puerto Banús situa-se no segmento superior e justifica-o pelo seu endereço de primeira classe, proximidade à marina e infraestrutura existente. Os 4 quartos e 4 casas de banho, bem como os 259 m² de área útil, oferecem mais espaço em comparação com os apartamentos típicos da área. O facto de a propriedade já estar concluída e ter recebido renovações distingue-a de projetos de construção nova pura, onde os prazos de construção e os estados inacabados precisam frequentemente de ser considerados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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