Esta requintada moradia em banda com 222 m² de área útil está localizada em Puerto Banús, uma marina de prestígio na Costa del Sol. A propriedade oferece acesso direto à praia e fica a poucos passos de comodidades de primeira classe. Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta residência combina luxo moderno com estilo de vida mediterrânico. Situada num condomínio fechado e exclusivo, garante privacidade e segurança. Desfrute das vistas para o mar a partir dos amplos terraços e da proximidade a Marbella e aos seus campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda situa-se em Puerto Banús, sinónimo de luxo e elegância náutica na Costa del Sol. A proximidade imediata à praia e o acesso a pé a lojas, restaurantes e à marina definem a sua localização privilegiada. Este ambiente promete um estilo de vida marcado pelo sol, pelo mar e por oportunidades de lazer exclusivas.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam uma localização de primeira linha, acabamentos de alta qualidade e um estilo de vida mediterrânico. Os 4 quartos oferecem espaço para família ou hóspedes, enquanto as 3 casas de banho garantem conforto. A proximidade a praias, campos de golfe e à vibrante vida noturna de Puerto Banús atende a diversas necessidades residenciais.
Embora se trate de uma descrição existente, a alta qualidade dos acabamentos e a localização exclusiva sugerem uma construção moderna ou uma renovação abrangente. Detalhes sobre a fase de construção atual e a data de conclusão prevista são cruciais para este tipo de propriedade de luxo para gerir as expectativas dos compradores potenciais.
Esta propriedade é concebida para compradores que procuram acesso direto à praia e uma localização no coração de Puerto Banús. Pode não oferecer um refúgio isolado, uma vez que está localizada num ambiente urbano movimentado com um elevado fluxo turístico. Pessoas que preferem calma e isolamento absolutos devem ter isto em consideração na sua decisão.
Ref: VL870942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda é ideal para compradores que procuram um estilo de vida ativo e luxuoso na Costa del Sol. É adequada para quem valoriza a proximidade ao mar e o conforto de ter praias, restaurantes e lojas a uma curta distância a pé. Famílias que procuram um ambiente residencial de alta qualidade com boas instituições de ensino nas proximidades encontrarão aqui o seu lugar. Os entusiastas do golfe também apreciarão a localização, com vários campos de golfe de renome a uma curta distância de carro. Para compradores que procuram um ambiente exclusivo com um toque internacional e uma boa ligação ao aeroporto de Málaga, esta propriedade representa uma opção adequada.
A propriedade distingue-se pela excelente qualidade de acabamento e equipamento moderno. Características como o aquecimento de piso (Agia), ar condicionado (Airzone) para aquecimento e refrigeração, e acabamentos de alta qualidade contribuem para a experiência de vida de luxo. A cozinha aberta de design e os espaçosos terraços com vista para o mar sublinham as ambições da propriedade. A localização num condomínio fechado com piscina comum e acesso direto à praia oferece comodidades adicionais. A descrição implica um estado que sugere uma renovação recente ou uma nova construção, onde se deu ênfase à estética e funcionalidade.
A moradia em banda é oferecida a partir de 5.460.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a proximidade direta à praia e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 222 m². Devido à exclusividade do local e do tipo de propriedade, espera-se uma disponibilidade limitada. O preço pode variar dependendo dos acabamentos específicos e da localização dentro do condomínio. Informações detalhadas sobre as unidades disponíveis e possíveis variações de preço devem ser solicitadas diretamente ao promotor.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é sinónimo de glamour e estilo de vida luxuoso na Costa del Sol. É aqui que o jet set internacional se reúne para desfrutar do sol mediterrânico, da oferta gastronómica requintada e das boutiques exclusivas. O ambiente urbano oferece uma vasta gama de comodidades acessíveis a pé, incluindo uma ampla seleção de restaurantes, cafés, bancos e lojas. A proximidade a campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas e a fácil acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam este local particularmente atraente para compradores internacionais que valorizam o conforto e o estilo de vida. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, enquanto o mar está a poucos passos.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela leveza mediterrânica e por um ambiente exclusivo. A proximidade imediata à praia e à marina significa que o mar e a vida animada de Banús estão a poucos passos. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de restaurantes, boutiques e oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação a Marbella e aos municípios vizinhos através de transportes públicos e estradas é boa. O ambiente é ideal para quem procura uma combinação de vida na praia, conforto urbano e acesso a instalações desportivas e de lazer exclusivas.
Este mapa mostra a localização da moradia em banda em Puerto Banús, uma das marinas mais famosas de Espanha. O marcador destaca a proximidade à praia e ao centro da cidade, o que sublinha o apelo para compradores que procuram uma combinação de vida de luxo e conforto urbano. O mapa visualiza a excelente acessibilidade a comodidades e oportunidades de lazer na área circundante.
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a sudoeste de Marbella. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques de alta gama e atmosfera vibrante. A localização oferece uma base ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até às cidades charmosas a leste. A proximidade a Marbella assegura uma boa infraestrutura e ligação a ofertas culturais, enquanto os municípios vizinhos como San Pedro de Alcántara oferecem compras e lazer adicionais.
A acessibilidade desta moradia em banda é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, e outras praias são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga está a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) estão nas imediações. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em menos de 2,5 km. Uma rede bem desenvolvida de 9 linhas de transporte público com 50 paragens facilita a locomoção sem carro, embora a localização seja também muito prática para automobilistas, com postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,3°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar convida a cerca de 6 meses de banho, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,3%) tornam o ambiente de fácil acesso e agradável de experienciar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão muito perto (2,2 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e várias atividades náuticas no porto complementam a oferta. A marina em si é um centro de atividades náuticas e um local de encontro popular.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a sudoeste de Marbella. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, boutiques de alta gama e atmosfera vibrante. A localização oferece uma base ideal para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde as praias a oeste até às cidades charmosas a leste. A proximidade a Marbella assegura uma boa infraestrutura e ligação a ofertas culturais, enquanto os municípios vizinhos como San Pedro de Alcántara oferecem compras e lazer adicionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores aos desta moradia em banda (a partir de aprox. 320.000 € - 418.800 €), esta propriedade posiciona-se numa classe de luxo consideravelmente superior. Esta diferença de preço é explicada pela sua localização privilegiada e exclusiva em Puerto Banús, proximidade imediata à praia e orientação mais exclusiva para um mercado internacional de jet-set. Enquanto os projetos de Estepona são mais atraentes para compradores que procuram uma segunda casa sólida ou um investimento numa região costeira em ascensão, esta propriedade em Puerto Banús destina-se a uma clientela com as mais altas exigências em termos de localização, prestígio e estilo de vida. A Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também não oferece o acesso direto à praia e o ambiente exclusivo de Puerto Banús. Os 5.460.000 € pedidos aqui refletem o mercado de ponta da Costa del Sol, onde a localização, a exclusividade e as comodidades são os principais impulsionadores de valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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