Cette résidence de ville exclusive de 222 m² est située à Puerto Banús, une marina prestigieuse sur la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'un accès direct à la plage et se trouve à quelques pas des commodités de première classe. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, cette propriété combine le luxe moderne et le style de vie méditerranéen. Située dans un complexe fermé et exclusif, elle garantit intimité et sécurité. Profitez de la vue sur la mer depuis les terrasses spacieuses et de la proximité de Marbella et de ses terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est niché à Puerto Banús, synonyme de luxe et d'élégance nautique sur la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et l'accès à pied aux boutiques, restaurants et à la marina définissent son emplacement privilégié. Cet environnement promet un style de vie marqué par le soleil, la mer et les loisirs exclusifs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui valorisent un emplacement de premier ordre, des finitions de haute qualité et un style de vie méditerranéen. Les 4 chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que les 3 salles de bains assurent le confort. La proximité des plages, des terrains de golf et de la vie nocturne animée de Puerto Banús répond à divers souhaits résidentiels.
Bien qu'il s'agisse d'une description existante, la haute qualité des finitions et l'emplacement exclusif suggèrent une construction moderne ou une rénovation complète. Les détails sur la phase de construction actuelle et la date d'achèvement prévue sont cruciaux pour ce type de propriété de luxe afin de gérer les attentes des acheteurs potentiels.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui recherchent un accès direct à la plage et un emplacement au cœur de Puerto Banús. Elle n'offre peut-être pas un refuge isolé, étant située dans un environnement urbain animé avec un flux touristique important. Les personnes préférant le calme et l'isolement absolus devraient en tenir compte dans leur décision.
Ref: VL870942
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et luxueux sur la Costa del Sol. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la mer et le confort d'avoir des plages, des restaurants et des boutiques à distance de marche. Les familles recherchant un environnement résidentiel de haute qualité avec de bonnes écoles à proximité y trouveront leur compte. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité de plusieurs parcours renommés, à quelques minutes en voiture. Pour les acheteurs recherchant une ambiance exclusive avec une touche internationale et une bonne connexion à l'aéroport de Malaga, cette propriété représente une option appropriée.
La propriété se distingue par une excellente qualité de finition et des équipements modernes. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol (Agia), la climatisation (Airzone) pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des finitions de haute qualité contribuent à l'expérience de vie luxueuse. La cuisine ouverte design et les spacieuses terrasses avec vue sur la mer soulignent les ambitions de la propriété. L'emplacement dans une communauté fermée avec piscine commune et accès direct à la plage offre des commodités supplémentaires. La description implique un état qui suggère une rénovation récente ou une nouvelle construction, où l'accent a été mis sur l'esthétique et la fonctionnalité.
Le townhouse est proposé à partir de 5.460.000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, la proximité immédiate de la plage et les finitions de haute qualité. La propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 222 m². En raison de l'exclusivité du lieu et du type de propriété, la disponibilité est limitée. Le prix peut varier en fonction des finitions spécifiques et de l'emplacement au sein de la résidence. Des informations détaillées sur les unités disponibles et les éventuelles variations de prix doivent être demandées directement auprès du promoteur.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina ; c'est un synonyme de glamour et de style de vie luxueux sur la Costa del Sol. C'est là que le jet-set international se retrouve pour profiter du soleil méditerranéen, de l'offre gastronomique exquise et des boutiques exclusives. L'environnement urbain offre une multitude de commodités accessibles à pied, notamment un large choix de restaurants, cafés, banques et magasins. La proximité de terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas et la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les acheteurs internationaux qui apprécient le confort et le style de vie. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, tandis que la mer n'est qu'à quelques pas.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par la légèreté méditerranéenne et une ambiance exclusive. La proximité immédiate de la plage et de la marina signifie que la mer et la vie animée de Banús ne sont qu'à quelques pas. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants, boutiques et possibilités de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion à Marbella et aux communes environnantes par les transports en commun et les routes est bonne. L'environnement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de vie à la plage, de confort urbain et d'accès à des installations sportives et de loisirs exclusives.
Cette carte illustre l'emplacement du townhouse à Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres d'Espagne. Le marqueur souligne la proximité de la plage et du centre-ville, ce qui souligne l'attrait pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie de luxe et de confort urbain. La carte visualise l'excellente accessibilité des commodités et des possibilités de loisirs dans les environs.
Puerto Banús est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette enclave exclusive est connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère animée. L'emplacement offre une base idéale pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux villes charmantes de l'est. La proximité de Marbella assure une bonne infrastructure et un accès aux offres culturelles, tandis que les communes environnantes comme San Pedro de Alcántara offrent des options supplémentaires de shopping et de loisirs.
L'accessibilité de ce townhouse est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, et d'autres plages sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont à proximité immédiate. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en moins de 2,5 km. Un réseau bien développé de 9 lignes de transport public avec 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture, bien que l'emplacement soit également très pratique pour les automobilistes, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec des variations entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer invite à environ 6 mois de baignade lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La faible altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente très douce vers la plage (0,3%) rendent l'environnement facile d'accès et agréable à vivre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à proximité (2,2 km). Les centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et diverses activités nautiques au port complètent l'offre. La marina elle-même est un centre d'activités nautiques et un lieu de rencontre populaire.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres au sud-ouest de Marbella. Cette enclave exclusive est connue pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et son atmosphère animée. L'emplacement offre une base idéale pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages de l'ouest aux villes charmantes de l'est. La proximité de Marbella assure une bonne infrastructure et un accès aux offres culturelles, tandis que les communes environnantes comme San Pedro de Alcántara offrent des options supplémentaires de shopping et de loisirs.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux du townhouse proposé ici (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette propriété se situe dans une classe de luxe nettement supérieure. Cette différence de prix s'explique par son emplacement de premier ordre et exclusif à Puerto Banús, sa proximité immédiate avec la plage et son orientation plus exclusive vers un marché international de jet-set. Alors que les projets d'Estepona sont plus attrayants pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire solide ou d'un investissement dans une région côtière en plein essor, cette propriété à Puerto Banús s'adresse à une clientèle ayant les plus hautes exigences en matière d'emplacement, de prestige et de style de vie. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre pas non plus l'accès direct à la plage et l'environnement exclusif de Puerto Banús. Les 5 460 000 € demandés ici reflètent le marché haut de gamme de la Costa del Sol, où l'emplacement, l'exclusivité et les commodités sont les principaux moteurs de valeur.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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