Cette maison de ville modernisée de 4 chambres et 4 salles de bains est située dans une petite communauté conviviale et bien entretenue à Puerto Banús. Avec une superficie habitable de 259 m², elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux étages. La propriété a déjà été rénovée et comprend une nouvelle cuisine et une nouvelle cheminée, créant une atmosphère de vie chaleureuse et contemporaine. Elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou comme investissement, grâce à sa distribution bien pensée et à sa modernisation continue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est situé dans un environnement urbain à Puerto Banús, à quelques pas de la plage. Les commerces et restaurants sont également accessibles à pied. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte et offre une bonne connexion aux zones environnantes.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou les groupes. La disposition sur deux étages, avec une chambre au rez-de-chaussée, permet un mode de vie flexible. La cuisine modernisée et la cheminée créent une atmosphère confortable pour la vie quotidienne ou comme maison de vacances.
Le townhouse est déjà achevé et prêt à emménager. Il a été récemment modernisé, en mettant l'accent sur des équipements contemporains. Ces améliorations continues contribuent à l'attractivité et à la valeur de la propriété, sans qu'il soit nécessaire d'attendre la fin des travaux.
Ce townhouse n'offre pas de parking privé directement attaché, bien que des places de parking communautaires soient disponibles. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, car la propriété existe déjà et a été modernisée. La surface habitable indiquée est la surface utile nette, les espaces extérieurs tels que les terrasses devant être considérés séparément.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les acheteurs recherchant un environnement établi et haut de gamme avec une touche urbaine. Elle convient aux familles qui apprécient une bonne infrastructure, car les écoles et les centres de santé se trouvent dans un rayon de 2 km. Les investisseurs pourraient apprécier son potentiel en tant que 'machine à revenus locatifs' et son potentiel d'appréciation grâce à des modernisations supplémentaires. Les couples ou les personnes seules recherchant un refuge luxueux avec un accès facile aux plages, restaurants et marinas apprécieront l'emplacement et les équipements. Les acheteurs visant une utilisation toute l'année bénéficieront également du climat doux et de la disponibilité des services tout au long de l'année.
Le townhouse se caractérise par une bonne modernisation déjà entamée. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée et nouvellement installée ainsi que d'une nouvelle cheminée. Les sols en marbre, le double vitrage et la climatisation contribuent au confort. La connectivité Internet haut débit (WiFi) est présente. L'ameublement est complet, permettant une installation immédiate. L'orientation sud-est et est assure une lumière du jour agréable. La qualité de construction correspond aux normes de ce type de propriété dans la région.
Le townhouse est proposé à partir de 1.145.000 €. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 259 m². La propriété est prête à emménager et a déjà été modernisée. La structure des prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la proximité des commodités de première classe et la qualité des rénovations effectuées. Elle est conçue comme une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement stable.
Puerto Banús, réputé pour sa marina de luxe et son animation, offre une ambiance urbaine avec une proximité immédiate des commodités. Cette maison de ville se trouve dans une communauté plus calme au sein de cet environnement dynamique. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. De nombreux restaurants, boutiques et services sont accessibles à pied, rendant le quotidien très pratique. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour des promenades le long de la côte ou des visites des terrains de golf voisins.
Puerto Banús est un centre animé sur la Costa del Sol, alliant yachts de luxe, boutiques exclusives et une scène gastronomique vibrante. L'environnement immédiat du townhouse offre une forte densité de commodités, dont 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (686 m) souligne le style de vie côtier. La température moyenne annuelle est de 19,3°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La région est connue pour son ambiance internationale et attire des visiteurs du monde entier.
L'emplacement stratégique du townhouse à Puerto Banús, Málaga, est mis en évidence sur cette carte. Elle montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, la marina, les commerces et les restaurants. La carte visualise également la bonne accessibilité aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives. Son emplacement au cœur du 'Mille d'Or' de Marbella offre une combinaison unique de glamour et de style de vie méditerranéen. La bonne connexion avec Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
Le townhouse offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La connexion à l'aéroport de Malaga (45 km) est bonne. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les établissements médicaux (1,3 km) sont accessibles à pied. Il y a 50 arrêts de 9 lignes de transport public dans les environs, facilitant les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne étant de 19,3°C, rarement inférieure à 12°C ou supérieure à 27°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est réputée pour son temps ensoleillé. Le terrain plat avec une faible pente de 0,3% vers la plage et une altitude de 11 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plages de première classe est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 m, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 1,6 km et la Playa de San Pedro à 2,8 km. Pour les golfeurs, la région offre une sélection de parcours renommés, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km). Les amateurs de sport trouveront des centres à proximité tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité des marinas, comme le Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cette enclave prestigieuse est connue pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives. Son emplacement au cœur du 'Mille d'Or' de Marbella offre une combinaison unique de glamour et de style de vie méditerranéen. La bonne connexion avec Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL125510
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse à Puerto Banús se distingue par son emplacement exclusif et son niveau de modernisation déjà entamé. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers, ils offrent souvent un type de développement différent, comme des appartements neufs avec piscines communes à Estepona. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se positionne également dans le segment de prix élevé, mais se concentre sur Benalmádena. Le townhouse décrit ici à Puerto Banús se situe dans le segment supérieur et le justifie par son adresse de première classe, sa proximité avec le port de plaisance et son infrastructure existante. Les 4 chambres et 4 salles de bains ainsi que les 259 m² de surface habitable offrent plus d'espace par rapport aux appartements typiques de la région. Le fait que la propriété soit déjà achevée et ait bénéficié de rénovations la distingue des projets de construction neuve pure, où les délais de construction et les états inachevés doivent souvent être pris en compte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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