立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、世界的に有名な高級海辺のリゾート地、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあります。その恵まれた立地は、ビーチや様々な施設へ徒歩圏内にあり、住民は地元の雰囲気を満喫できます。有名なマルベージャ・アリーナ（Marbella Arena）への近さも、この地域に文化的な魅力を加えています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの家は、家族や頻繁にゲストをもてなす方に適しています。近代化されたキッチンと暖炉は、リビングスペースに暖かさと機能性を加えています。さらなるパーソナライズの可能性により、永住の家から別荘まで、多様な居住ニーズに対応できます。
このタウンハウスは、需要の高いエリアで大きな利点となる、すぐに居住可能な状態です。既存の建物ですが、新しいキッチンと暖炉が追加され近代化されており、将来の改修のためのスペースを残しながら、現代的な快適さを確保しています。
物件には共用プールがありますが、プライベートプールはありません。海と山の景色を楽しめますが、具体的な景色は場所によって異なります。物件には独立したガレージはありませんが、プライベートテラスが含まれています。広々としたプライベートガーデンはありません。
このタウンハウスは、海岸沿いのライフスタイルと利便性の組み合わせを求める購入者に最適です。活気あるエリアに別荘を持ちたい家族や個人、あるいは賃貸の可能性が良い物件を探している投資家にとって、素晴らしい選択肢です。ビーチ、ゴルフコース、エンターテイメント施設への近さを評価しつつ、プライベートなコミュニティ環境を好む方にも適しています。また、ワンフロアでの生活をサポートするデザインは、さまざまな年齢層に柔軟性を提供します。
このタウンハウスは、新しいキッチンと暖炉を備えて近代化され、モダンで居心地の良い生活環境を作り出しています。物件には、屋根付きテラス、大理石の床、二重ガラス窓があり、実用的な側面と快適さを強調しています。具体的な素材仕様は提供されていませんが、これらの特徴は、快適な居住体験を提供するために設計された品質と耐久性への焦点を示唆しています。家具がすべて揃っていることも、さらなる利便性を加えています。
この4ベッドルームのタウンハウスの価格は1,145,000ユーロからで、マルベージャの中心部という高級な立地を反映しています。プエルト・バヌス（Puerto Banús）のような需要の高いエリアでは、価格は通常、高級アメニティ、海岸へのアクセス、そしてこの地域の有名な国際的な魅力と一致します。この物件の入手可能性は、この高級市場への参入を希望する購入者にとっての機会となります。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、毎年約500万人の訪問者を引き付ける賑やかな海岸沿いのエリアで、国際的な有名人が好む目的地です。このタウンハウスは、この活動の中心に位置し、活気ある雰囲気と静かなコミュニティライフのバランスを提供しています。ビーチ、レストラン、ショップへ徒歩圏内であり、日常生活は便利です。このエリアには52軒のホテルを含む多くの観光施設がありますが、物件自体は比較的静かなコミュニティ内にあり、居住に適しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活はペースが速いですが、このタウンハウスがあるコミュニティは比較的静かな隠れ家を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）（686メートル）のようなビーチや、スーパーマーケット（451メートル）のような様々なショップへは徒歩圏内です。このエリアは、豊富なレストラン（73軒）やカフェ（9軒）で知られており、幅広い食事の選択肢を提供しています。さらに、電気自動車充電ステーションは325メートル、薬局は274メートル、病院は1.3キロメートル先にあり、日常生活に必要な基本的なサービスへのアクセスを保証しています。
この地図は、高級ヨットハーバーとブティックショッピングセンターで知られる活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マラガ空港などの主要な交通ハブへの近さを強調し、コスタ・デル・ソルの海辺のライフスタイルを求める潜在的な購入者に重要な地理的視点を提供しています。
マルベージャの南西に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル沿いの象徴的なデスティネーションです。高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このエリアはマルベージャ市街地から約6キロメートルに位置し、ユニークな高級感を維持しながら、都会の利便性への容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルでの戦略的な立地は、アンダルシア地方の他の場所を探索するのに理想的な拠点となります。
この物件は、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルに位置しており、ビーチ愛好家にとって理想的です。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）のような有名なコースへ2.2キロメートルでアクセスできます。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港（AGP）は約45キロメートル離れています。物件自体は快適な徒歩圏内にありますが、9つの公共交通機関路線と50のバス停が、特に周辺エリアを探索する際に、追加の移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、年間約3,856時間の晴天に恵まれています。夏は暖かく、平均気温は12℃から27℃の間で、6ヶ月間の長い水泳シーズン（水温≥20℃）が可能です。このエリアは海抜11メートルに位置し、海岸に近いことから快適な気候に貢献しています。緩やかな地形（ビーチへの傾斜0.3%）は、屋外でのアクティビティを快適にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌス（Puerto Banús）とその周辺地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）は、わずか686メートルです。その他の選択肢には、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8 km）があります。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などのゴルフコースは2.2キロメートル先にあります。このエリアには、ポリデportivo・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2 km）などのスポーツセンターもあり、多様なスポーツの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの南西に位置するプエルト・バヌス（Puerto Banús）は、コスタ・デル・ソル沿いの象徴的なデスティネーションです。高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られています。このエリアはマルベージャ市街地から約6キロメートルに位置し、ユニークな高級感を維持しながら、都会の利便性への容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルでの戦略的な立地は、アンダルシア地方の他の場所を探索するのに理想的な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL125510
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のエステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、418,800ユーロから）と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のこのタウンハウスは1,145,000ユーロで、マルベージャの中心部にあるその高級感と一流の立地を反映しています。エステポナのプロジェクトはより手頃な選択肢を提供しますが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）の物件は、より高いレベルの高級さとユニークな海辺体験を提供し、特定のライフスタイルを求める購入者を引き付けます。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（699,000ユーロから）と比較して、この物件はより高い価格帯であり、プエルト・バヌス（Puerto Banús）が国際的な名声と高級アメニティに焦点を当て、より高位の市場セグメントをターゲットにしていることを示唆しています。より高い価格にもかかわらず、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフへの近さは、コスタ・デル・ソルの他の不動産の中で際立っており、この地域の象徴的なライフスタイルを求める人々にとって価値を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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