Questo townhouse modernizzato con 4 camere da letto e 4 bagni si trova in una piccola comunità amichevole e ben tenuta a Puerto Banús. Con 259 m² di superficie abitabile, offre un ampio spazio abitativo distribuito su due piani. La proprietà è già stata ristrutturata e comprende una nuova cucina e un nuovo camino, creando un'atmosfera abitativa calda e contemporanea. È ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento, grazie alla sua distribuzione ben studiata e alla continua modernizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato in un ambiente urbano a Puerto Banús, a pochi passi dalla spiaggia. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa e offre un buon collegamento alle aree circostanti.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà è ideale per famiglie o gruppi. La disposizione su due piani, con una camera da letto al piano terra, consente uno stile di vita flessibile. La cucina modernizzata e il camino creano un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana o come casa vacanze.
Il townhouse è già completato e pronto per essere abitato. È stato recentemente ristrutturato, con un'attenzione particolare alle dotazioni contemporanee. Questi continui miglioramenti contribuiscono all'attrattiva e al valore della proprietà, senza la necessità di attendere il completamento dei lavori.
Questo townhouse non offre un parcheggio privato diretto, sebbene siano disponibili posti auto comunitari. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, poiché la proprietà esiste già ed è stata modernizzata. La superficie abitabile indicata è la superficie utile netta; le aree esterne come le terrazze devono essere considerate separatamente.
Questo townhouse è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un ambiente consolidato e di alto livello con un tocco urbano. È ideale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, poiché scuole e centri sanitari si trovano entro un raggio di 2 km. Gli investitori potrebbero apprezzarne l'attrattiva come 'macchina da affitto' e il potenziale di rivalutazione attraverso ulteriori modernizzazioni. Coppie o single che cercano un rifugio di lusso con facile accesso a spiagge, ristoranti e porti turistici apprezzeranno la posizione e i servizi. Gli acquirenti che mirano all'uso tutto l'anno beneficeranno anche del clima mite e della disponibilità di servizi durante tutto l'anno.
Il townhouse è caratterizzato da una buona modernizzazione già avviata. Dispone di una cucina completamente attrezzata e recentemente installata, oltre a un nuovo camino. I pavimenti in marmo, i doppi vetri e l'aria condizionata contribuiscono al comfort. La connettività Internet ad alta velocità (WiFi) è presente. L'arredamento è completo, consentendo un ingresso immediato. L'orientamento sud-est e est assicura una piacevole luce diurna. La qualità costruttiva corrisponde allo standard di questo tipo di proprietà nella regione.
Il townhouse è offerto a partire da €1.145.000. Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 259 m². La proprietà è pronta per essere abitata ed è già stata modernizzata. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús, la vicinanza a servizi di prima classe e la qualità delle ristrutturazioni effettuate. È concepito come residenza per tutto l'anno, casa vacanze o investimento stabile.
Puerto Banús, noto per il suo lussuoso porto turistico e la sua vivace atmosfera, offre uno stile di vita urbano con accesso immediato ai servizi. Questo townhouse si trova in una comunità più tranquilla all'interno di questo ambiente dinamico. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permette escursioni spontanee al mare. Numerosi ristoranti, negozi e servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, sia per passeggiate lungo la costa che per visite ai vicini campi da golf.
Puerto Banús è un vivace centro sulla Costa del Sol, che combina yacht di lusso, boutique esclusive e un'animata scena gastronomica. L'ambiente circostante il townhouse offre un'alta densità di servizi, tra cui 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) sottolinea lo stile di vita costiero. La temperatura media annua è di 19,3°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto. La zona è nota per la sua atmosfera internazionale e attira visitatori da tutto il mondo.
La posizione strategica del townhouse a Puerto Banús, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, il porto turistico, negozi e ristoranti. La mappa visualizza anche la buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico e le sue boutique esclusive. La sua posizione nel cuore del 'Mille d'Oro' di Marbella offre una combinazione unica di glamour e stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento con Marbella (circa 6 km) e altre città costiere come Estepona e Benalmádena permette di esplorare la diversità della Costa del Sol.
Il townhouse offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (45 km) è buono. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri medici (1,3 km) sono raggiungibili a piedi. Ci sono 50 fermate di 9 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,3°C, raramente inferiore a 12°C o superiore a 27°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è nota per il suo clima soleggiato. Il terreno pianeggiante con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia e un'altitudine di 11 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima gradevole. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di prima classe è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 m, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1,6 km e Playa de San Pedro a 2,8 km. Per i golfisti, la zona offre una selezione di campi rinomati, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km). Gli appassionati di sport troveranno centri nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa prestigiosa enclave è nota per il suo lussuoso porto turistico e le sue boutique esclusive. La sua posizione nel cuore del 'Mille d'Oro' di Marbella offre una combinazione unica di glamour e stile di vita mediterraneo. Il buon collegamento con Marbella (circa 6 km) e altre città costiere come Estepona e Benalmádena permette di esplorare la diversità della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL125510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo townhouse a Puerto Banús si distingue per la sua posizione esclusiva e il suo livello di modernizzazione già avviato. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) hanno prezzi notevolmente inferiori, spesso offrono un diverso tipo di sviluppo, come appartamenti di nuova costruzione con piscine comuni a Estepona. Alba Benalmádena (da €699.000) si posiziona anche nella fascia di prezzo alta, ma si concentra su Benalmádena. Il townhouse descritto qui a Puerto Banús si colloca nella fascia alta, giustificandolo con l'indirizzo di prima classe, la vicinanza al porto turistico e le infrastrutture esistenti. Le 4 camere da letto e i 4 bagni, così come i 259 m² di superficie abitabile, offrono più spazio rispetto ai tipici appartamenti della zona. Il fatto che la proprietà sia già completata e abbia subito ristrutturazioni la distingue dai puri progetti di nuova costruzione, dove spesso occorre considerare i tempi di costruzione e le condizioni non finite.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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