关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于波多黎各班努斯 (Puerto Banús)，这是一个世界闻名的豪华海滨目的地。其地理位置优越，距离海滩和各种便利设施仅几步之遥，方便居民享受当地的活力。附近还有著名的马贝拉竞技场 (Marbella Arena)，为该地区增添了文化吸引力。
该房产拥有四间卧室和四间浴室，适合有家庭或经常接待客人的买家。经过升级的厨房和壁炉为生活空间增添了舒适和功能性。可进一步个性化的潜力，使其能够满足各种居住需求，从永久居所到度假屋。
该联排别墅已建成并可立即入住，这在需求旺盛的地区是一个显著的优势。尽管是现有建筑，但已进行了现代化改造，包括新厨房和壁炉，确保了现代舒适度，同时为未来的升级留下了空间。
该房产拥有社区游泳池，但没有私人游泳池。虽然它享有海景和山景，但具体视野会因具体位置而异。该房产不提供独立的车库，而是设有一个私人露台，不提供大面积的私人花园。
该联排别墅非常适合那些寻求将海滨生活方式与便利设施相结合的买家。它非常适合希望在充满活力的地区拥有一处度假屋的家庭或个人，或者寻求具有良好租赁潜力的房产的投资者。对于那些重视靠近海滩、高尔夫球场和娱乐场所，同时又希望拥有私密社区环境的人来说，这是一个不错的选择。其设计也适合单层居住，为不同年龄段的居民提供了灵活性。
该联排别墅经过了现代化改造，配备了新厨房和壁炉，营造出现代温馨的居住环境。该房产设有覆盖露台、大理石地板和双层玻璃窗，注重实用性和舒适性。虽然未提供具体的材料规格，但这些特点表明注重质量和耐用性，旨在提供舒适的居住体验。充分的家具配置增加了便利性。
该四居室联排别墅的起价为 1,145,000 欧元，这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置。在波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 这样备受追捧的区域，价格通常与奢华的设施、海滨通道以及该地区著名的国际吸引力相符。该房产的可用性对寻求进入这个高端市场的买家来说是一个机会。
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 是一个繁华的海滨社区，每年吸引约 500 万游客，是国际名人青睐的地点。该联排别墅位于其中，提供了一种既能享受热闹氛围又能拥有宁静社区生活的平衡。步行即可到达海滩、餐厅和商店，日常生活便利。该地区拥有高密度旅游设施，包括 52 家酒店，但项目本身位于一个相对安静的社区内，适合居住。
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 的生活节奏快，但该联排别墅所在的社区提供了一个相对宁静的避风港。步行即可到达海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 686 米）和各种商店（如超市，距离 451 米）。该地区以其高密度的餐厅（73 家）和咖啡馆（9 家）而闻名，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，325 米外就有电动汽车充电站，274 米外有药房，1.3 公里外有医院，确保了日常生活所需的基本服务。
此地图标示了位于繁华的波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 的联排别墅位置，该地点以其豪华码头和精品购物中心而闻名。它突出了房产与海滩、高尔夫球场和重要交通枢纽（如马拉加机场）的近距离，为寻求阳光海岸生活方式的潜在买家提供了关键的地理视角。
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个标志性目的地。它以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区距离马贝拉市中心约 6 公里，提供了便利的城市设施，同时保留了其独特的奢华氛围。它在太阳海岸的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他景点的理想基地。
该房产距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 686 米，非常适合海滩爱好者。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内到达 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。该地区交通便利，距离马拉加机场（AGP）约 45 公里。虽然项目本身位于步行可达的范围内，但 9 条公共交通线路和 50 个公交站点为出行提供了更多选择，尤其是在探索周边地区时。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 享受地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，年平均有 3,856 小时阳光。夏季温暖，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，这使得长达 6 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节成为可能。该地区海拔 11 米，靠近海岸，气候宜人。低缓的地形（前往海滩的坡度为 0.3%）使得户外活动更加舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 及其周边地区拥有丰富的海滩和休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 686 米。其他选择包括 Playa Canina Ventura del Mar (1.6 公里) 和 Playa de San Pedro (2.8 公里)。高尔夫球场如 Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.2 公里。该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.2 公里)，提供多种运动机会。
来源: OpenStreetMap
波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 位于马贝拉 (Marbella) 西南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个标志性目的地。它以其豪华游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区距离马贝拉市中心约 6 公里，提供了便利的城市设施，同时保留了其独特的奢华氛围。它在太阳海岸的战略位置使其成为探索安达卢西亚地区其他景点的理想基地。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL125510
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的埃斯特波纳 (Estepona) 项目（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）相比，波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 的这家联排别墅定价为 1,145,000 欧元，反映了其在马贝拉核心区域的独特性和高端定位。埃斯特波纳的项目提供了更实惠的选择，但波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 的房产则提供了更高的奢华度和独特的滨海体验，吸引了寻求特定生活方式的买家。与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，该项目价格更高，这表明波多黎各班努斯 (Puerto Banús) 的市场定位更加高端，重点在于其国际声誉和奢华设施。虽然价格较高，但其靠近海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活，使其在太阳海岸的房产中独树一帜，为寻求该地区标志性生活方式的买家提供了价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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