与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了奢华、繁华港口生活和便利设施近在咫尺的独特组合。像AZALEA BEACH -RIO小区的这种联排别墅，其定价通常高于埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的类似房产（例如，Acqua Gardens起价418,800欧元，Aby Upper起价320,000欧元，Alba Benalmádena起价699,000欧元）。虽然这些房产也提供海滨生活方式，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的独特性和全球吸引力（每年吸引500万游客）影响了其价格水平。该项目795,000欧元的价位反映了其在马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）等热门地区的地位，这些地区对国际买家的房产需求持续强劲。例如，Alba Benalmádena的价格范围更接近，但位于太阳海岸（Costa del Sol）的不同区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）心脏地带的地理位置，可直接通往海滩，直线距离仅686米至普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）。由于商店和餐馆等众多便利设施近在咫尺，以及附近有医院（1.3公里）和电动汽车充电站（325米），日常生活变得轻松便捷。这使得该物业成为那些重视城市环境的便利性与地中海生活方式相结合的理想选择。
这座147平方米的住宅满足了寻求舒适和功能性的挑剔居民的需求。三间卧室和三间浴室为家人或客人提供了充足的空间。底层客厅和餐厅通向私人露台和花园，该花园可通往社区游泳池。主卧室配有连接浴室和双层露台。优良的维护状况和高品质的内置衣柜增强了居住的舒适度。
尽管该物业是AZALEA BEACH -RIO住宅区的一部分，该区提供公共游泳池和花园等设施，但有关其建造阶段或翻新的具体细节尚不可用。然而，该物业被描述为维护状况良好，这表明它是一个维护得当的住所。关于建筑细节和任何未来开发项目的进一步信息需要直接咨询。
该物业虽然靠近海滩，但没有直接的海景。该物业不设私人游泳池，而是共用泳池。停车位也是共用的，没有保证独立的停车位。此外，30平方米的有限地块面积也限制了户外空间的使用。联排别墅的建筑类型和位于繁华区域可能意味着一定的环境噪音水平。
这座联排别墅非常适合那些在太阳海岸（Costa del Sol）中心地带寻求积极生活方式的个人或家庭。对于那些希望靠近大海并享受附近众多便利设施的人来说，这是理想的选择，同时也能在自己的家中享受宁静和舒适。即时的购物场所、餐馆和繁华的港口提供了无尽的娱乐选择。高尔夫爱好者会欣赏到多个著名高尔夫球场近在咫尺的便利。该房产也适合那些寻求在热门旅游区出租度假屋的投资者。公寓维护状况良好，也适合那些希望立即入住而无需进行大型翻修的人。三间卧室使其非常适合家庭入住，或适合那些需要空间进行远程工作或接待客人的人。
该公寓提供高品质的装修和实用的解决方案，使居住舒适。内置衣柜提供充足的存储空间。带壁炉的客厅和餐厅以及通往私人露台，增加了居住的舒适度。厨房配有宽敞的实用房间，独立的客用浴室是一个方便的补充。主卧室的连接浴室和双层露台提供了隐私和舒适。公寓被描述为处于优良或良好状态，这表明材料和结构都是高质量且维护良好的。亚热带花园和游泳池等公共区域进一步提升了居住体验。
这栋三卧室联排别墅的起价为795,000欧元。这个抢手的房产数量有限，可用性可能随时变化。该价格反映了其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）豪华地段的优越位置，靠近海滩和所有便利设施。147平方米的居住面积，加上三间卧室和三间浴室，也支撑了其价格水平。尽管地块面积有限（30平方米），但公共区域如游泳池和花园增加了房产的价值。价格与该地区普遍的价格水平一致，该区域融合了高质量的建筑和优越的地理位置。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供一种国际化的生活方式，融合了奢华、阳光和近海的便利。这座联排别墅位于AZALEA BEACH -RIO小区，距离海滩和繁华的普埃尔托·巴努斯码头仅几步之遥。您可以在社区游泳池放松身心，在私人露台上享受阳光，或探索周边城区。步行即可到达各种餐厅、精品店和便利设施，让日常生活轻松无忧。最近的高尔夫球场，如拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），距离酒店仅几公里。该地区充满活力的夜生活和文化活动确保了全年无休的娱乐，而每年3856小时的日照时间则让您充分享受地中海气候下的户外生活。周边的城市环境提供了便捷的医疗和教育资源，使这里成为各种居民的理想选择。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其豪华游艇码头和充满活力的夜生活而闻名，但同时也提供更宁静的居住区，如AZALEA BEACH -RIO小区。这座联排别墅战略性地位于一个结合了城市便利设施和近海优势的地方。步行即可到达商店、餐馆和海滩，减少了日常出行对汽车的依赖。最近的高尔夫球场和体育中心距离酒店仅有很短的车程。该地区的9条公交线路和50个公交站点提供了出行的选择。虽然该地区是一个热门的旅游目的地，但住宅区内部通常保持宁静，并辅以社区游泳池和花园。
此地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）在太阳海岸（Costa del Sol）的位置，靠近马贝拉（Marbella）。它强调了该物业与海滩、码头以及餐馆、商店和高尔夫球场等众多便利设施的邻近性。红点标示了该物业的位置，它位于城市和海洋之间的中心地带。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，靠近马贝拉（Marbella），是该地区最著名的豪华旅游目的地之一。它已从一个豪华的码头和购物中心发展成为该地区最大的娱乐中心之一，每年吸引数百万游客。该位置方便前往马贝拉（Marbella）的服务设施以及周边省份的自然景点。到马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol (AGP)）的短途车程（45公里）确保了良好的国际连接。该地区作为太阳海岸（Costa del Sol）最核心、最活跃的中心之一的地位，使其对居民和投资者都极具吸引力。
这座联排别墅在前往本地和区域服务方面提供了卓越的可达性。最近的海滩，普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），距离酒店仅686米（直线距离）。超市（451米）和药店（274米）均在步行范围内，众多餐馆（附近有73家）和银行（4家）亦是如此。马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol (AGP)）距离酒店约45公里，提供良好的国际航班连接。几个高尔夫球场，如拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），距离酒店仅2.2公里。该地区还有9条公共交通线路和50个公交站点，使出行无需汽车即可轻松完成。最近的医院距离酒店1.3公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区，包括普埃尔托·巴努斯，拥有典型的地中海气候，冬季温和，夏季炎热干燥。该地区平均气温为19.3°C，年日照时间长达3856小时，确保了漫长的夏季。游泳季节可持续约6个月，水温保持在20°C以上。该地区海拔11米，到海滩的坡度非常平缓（0.3%），便于到达。该地区植被为亚热带，拥有丰富的花园，如AZALEA BEACH -RIO小区内的绿化区域。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）为海滩生活和多样化的休闲活动提供了绝佳的环境。最近的海滩，普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），距离酒店仅686米。其他附近的海滩包括坎纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6公里）和圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）（2.8公里）。该地区也以其高尔夫机会而闻名；拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）距离酒店仅2.2公里，并且还提供其他高尔夫球场和高尔夫课程。此外，该地区还有几个体育中心，如圣佩德罗体育中心（Polideportivo San Pedro）（2.2公里），以及在码头附近进行水上运动的可能性。荣誉码头观景点（Mirador del Muelle de Honor）提供了港口的壮丽景色。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，靠近马贝拉（Marbella），是该地区最著名的豪华旅游目的地之一。它已从一个豪华的码头和购物中心发展成为该地区最大的娱乐中心之一，每年吸引数百万游客。该位置方便前往马贝拉（Marbella）的服务设施以及周边省份的自然景点。到马拉加-太阳海岸机场（Málaga-Costa del Sol (AGP)）的短途车程（45公里）确保了良好的国际连接。该地区作为太阳海岸（Costa del Sol）最核心、最活跃的中心之一的地位，使其对居民和投资者都极具吸引力。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL080275
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、白海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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